अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA)
अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) क्या है?
अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) एक ट्रेड एसोसिएशन है जो टाइटल इंश्योरेंस इंडस्ट्री का प्रतिनिधित्व करता है। 1907 में स्थापित, एएलटीए संपत्ति के शीर्षक के सार पर भी ध्यान केंद्रित करता है, जो शीर्षक के इतिहास को अचल संपत्ति के एक विशेष टुकड़े से जोड़ता है। संगठन उद्योग निरीक्षण और उपभोक्ताओं की सुरक्षा में सुधार करना चाहता है।
चाबी छीन लेना
- अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) शीर्षक बीमा उद्योग का प्रबंधन करने में मदद करता है। एक संपत्ति शीर्षक संपत्ति के स्वामित्व के इतिहास का पता लगाता है।
- ALTA सदस्य आचरण व्यवसाय प्रथाओं की एक उल्लिखित नैतिक संहिता का पालन करने के लिए सहमत हैं।
- ALTA सदस्यों के लिए सतत शिक्षा और प्रशिक्षण के अवसर प्रदान करता है।
अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) कैसे काम करता है
एएलटीए के सदस्यों में टाइटल एजेंट, एब्स्ट्रैक्टर्स और टाइटल इंश्योरेंस कंपनियां सक्रिय सदस्य के रूप में शामिल हैं। लगभग सभी टाइटल इंश्योरेंस कंपनियों के साथ-साथ एब्सट्रैक्टर्स, जो शीर्षक से संबंधित सार्वजनिक रिकॉर्ड का एक सारांश तैयार करते हैं, जो एक विशिष्ट पार्सल के लिए भूमि, और टाइटल एजेंट, ALTA सदस्यता रखते हैं। टाइटल इंश्योरेंस पॉलिसीज़, ओनर और लेंडर की पॉलिसीज़ दो तरह की होती हैं, जहाँ एक ओनर्स पॉलिसी पॉलिसी खरीदार की रक्षा करती है और लेंडर की टाइटल इंश्योरेंस पॉलिसी लेंडर की सुरक्षा करती है।
अचल संपत्ति लेनदेन के समापन से पहले, एक शीर्षक खोज पूरी हो जाती है। हर बार जब कोई संपत्ति बेची जाती है या ऋण पुनर्वित्त किया जाता है, तो एक नई शीर्षक खोज और शीर्षक नीति की आवश्यकता होती है। नई शीर्षक खोज और शीर्षक नीति यह निर्धारित करने के लिए है कि क्या संपत्ति पर कोई देयताएं या अन्य एनकंब्रेन्स हैं।
एएलटीए सदस्यों में वकील, बिल्डर, डेवलपर्स, ऋणदाता, रियल एस्टेट दलाल और सर्वेक्षक शामिल हैं। 11 सदस्यीय ALTA बोर्ड ऑफ़ गवर्नर्स है जो ALTA नीति बनाने, एसोसिएशन के वित्तीय स्वास्थ्य का प्रबंधन करने, समितियों के काम की देखरेख करने और एसोसिएशन के समग्र कल्याण को सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है।
ALTA सुरक्षित, सटीक और त्वरित समापन सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय प्रौद्योगिकी (फिनटेक) के तेजी से विस्तार को गले लगाने और प्रबंधित करने के लिए नियम और दिशानिर्देश विकसित करता है।
ALTA के लिए आवश्यकताएँ
ALTA की गतिविधियों में कांग्रेस के सदस्यों, संघीय राष्ट्रीय बंधक संघ, संघीय गृह ऋण बंधक निगम और विधायी और विनियामक मुद्दों के बारे में अन्य एजेंसियों के साथ नियमित संपर्क शामिल हैं। एसोसिएशन राज्य के लंबित कानून की स्थिति के बारे में संबद्ध राज्य शीर्षक संघों के साथ भी जुड़ सकता है। ALTA नेशनल एसोसिएशन ऑफ इंश्योरेंस कमिश्नरों के साथ नियमित संपर्क में है । ALTA के अन्य प्राथमिक कार्यों में शीर्षक उद्योग-विशिष्ट शिक्षा और भूमि शीर्षक रिकॉर्ड को बेहतर बनाने के लिए काम करना शामिल है।
ALTA देश भर में बीमा कंपनियों द्वारा स्वैच्छिक रूप से उपयोग किए जाने वाले शीर्षक बीमा रूपों को विकसित करता है और उन लोगों के बीच अपने उद्योग की बेहतर समझ विकसित करने के लिए काम करता है जो लैंड शीर्षक सेवाओं के साथ उपयोग करते हैं और अन्यथा इंटरफ़ेस करते हैं। सदस्य घर खरीदारों और अचल संपत्ति में निवेश करने वाले बंधक ऋणदाताओं की रक्षा के लिए भूमि के शीर्षक की खोज, समीक्षा और बीमा करते हैं। ALTA की सहायक कंपनी लैंड टाइटल इंस्टीट्यूट (LTI) उद्योग में शैक्षिक प्रशिक्षण प्रदान करती है। शैक्षिक अवसर सर्वोत्तम प्रथाओं को विकसित करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।