अपने बंधक भुगतान का लाभ
बंधक संयुक्त राज्य में सबसे आम प्रकार के व्यक्तिगत ऋण के लिए खाते हैं। क्यों? क्योंकि जब आप होम लोन लेते हैं, तो बंधक के प्रकार के आधार पर, आप आम तौर पर घरेलू मूल्य का 80% वित्त करते हैं। लेकिन एक बंधक की कुल लागत एक घर पर सिर्फ वास्तविक मूल्य टैग नहीं है, इसमें वह ब्याज शामिल है जो आप ऋण पर भुगतान करते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि आप 30-वर्षीय निश्चित बंधक ऋण लेते हैं, तो आप अगले तीन दशकों तक अपने ऋणदाता को भुगतान भेजने की योजना बना सकते हैं। जल्दी गिरवी रखना।
अपने बंधक के तहत बाहर निकलना – यदि आप इसे कर सकते हैं – तो ऐसे लाभ की पेशकश कर सकते हैं जो आपके वित्त को सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं, साथ ही साथ आपके जीवन की गुणवत्ता, विशेष रूप से सेवानिवृत्ति में।
नीचे दिए गए चार कारणों पर विचार करें कि क्या आपके बंधक को जल्दी भुगतान करना आपकी दीर्घकालिक वित्तीय संभावनाओं के लिए फायदेमंद है।
चाबी छीन लेना
- जल्दी से अपने बंधक का भुगतान यात्रा, सेवानिवृत्ति, या अन्य दीर्घकालिक योजनाओं के लिए अपनी नकदी को मुक्त कर सकता है।
- यदि आप वित्तीय कठिनाइयों में भागते हैं, तो बंधक-मुक्त होने से आप अपने घर को खोने से बच सकते हैं।
- होम लोन पर मिलने वाला ब्याज गिरवी के जीवनकाल में हजारों डॉलर से ऊपर चल सकता है।
1. अन्य ऋणों से निपटना
एक बंधक का भुगतान करने का सबसे बड़ा लाभ दीर्घकालिक आधार पर अधिक वित्तीय सुरक्षा है। हर महीने भुगतान करने के लिए एक बंधक के बोझ के बिना, आप अपने बजट में अतिरिक्त सांस लेने के कमरे के साथ खुद को पा सकते हैं।
यदि आप अपने बंधक का भुगतान करने से पहले बिलों का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे थे, तो आप उच्च उपयोगिता बिल, क्रेडिट कार्ड शेष, कॉलेज ऋण और अन्य प्रकार के ऋणों की ओर अपने बंधक पर भुगतान किए गए धन का पुनर्वितरण कर पाएंगे।
2. मोर्टेज का भुगतान करना ब्याज की लागत को कम करता है
एक बड़ी वित्तीय देयता जो घर के मालिकों के साथ एक बंधक के लिए आवेदन करते समय ऋण पर ब्याज की भारी लागत है । अब आप एक बंधक ले, उतना ही आप के हित में भुगतान करते हैं।
द्वारा अपने बंधक भुगतान जल्दी, आप काफी ब्याज की अतिरिक्त लागत की वजह से बचाने के लिए हो सकता है, खासकर अगर आपके घर ऋण एक उच्च ब्याज दर के लिए किया था, जब आप अपने बंधक बाहर ले लिया।
3. अस्थिर आवास बाजारों के दौरान संरक्षण
कई घर मालिकों के लिए एक बड़ी चिंता, खासकर अगर वे ग्रेट मंदी को याद करते हैं, तो यह प्रभाव है कि घर पर अस्थिर अचल संपत्ति बाजार हो सकता है। बड़े पैमाने पर वित्तीय संकट के दौरान अपने बंधक भुगतानों को बनाए रखने में सक्षम होना कई घर मालिकों के लिए एक वास्तविक चिंता है।
उदाहरण के लिए, यदि आप अपने आप को अचानक नकदी की जरूरत में पाते हैं, और आप अपने घर के बाहर इक्विटी टैप करना चाहते हैं, तो यह करना मुश्किल हो सकता है कि अस्थिर बाजार के कारण आपके घर का मूल्य कम हो जाए।
लेकिन अगर आपने अपने बंधक का भुगतान किया है, तो कम से कम मासिक वित्तीय बोझ उठा लिया जाता है, और आप अपने घर के बाजार मूल्य में सुधार के लिए इंतजार कर सकते हैं।
कुछ वित्तीय विशेषज्ञ सावधानी बरतते हैं कि आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति का त्याग नहीं करना चाहिए। यदि आप सेवानिवृत्त हैं, तो यह आपके रिटायरमेंट खातों को बढ़ाने के लिए एक बंधक बनाम भुगतान करने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन करने के लिए भुगतान कर सकता है ।
4. अन्य वेंचर्स के लिए वित्तीय स्वतंत्रता
अपने बंधक का भुगतान करने का एक सुखद लाभ, यह मानते हुए कि आपके पास कोई अन्य ऋण नहीं है, यह है कि यह आपको अन्य उपक्रमों को आगे बढ़ाने के लिए वित्तीय स्वतंत्रता दे सकता है।
चाहे आप हमेशा कहीं न कहीं उष्णकटिबंधीय रहने, दुनिया भर की यात्रा करने या अपने खुद के व्यवसाय का मालिक होने का सपना देखते हों, हर महीने आपके बैंक खाते में अतिरिक्त धन होने से आप अन्य आर्थिक अवसरों का पीछा कर सकेंगे।
तल – रेखा
एक बंधक का भुगतान कई घर मालिकों के लिए एक सपना है। यदि यह लक्ष्य आपके और आपके परिवार के लिए पहुंच के भीतर है तो यह आपके बंधक संतुलन को पूरा करने के लिए एक स्मार्ट कदम हो सकता है।
यह न केवल हर महीने अतिरिक्त धन को मुक्त करेगा, बल्कि यह एक आवास संकट के दौरान अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है, जिससे आप अधिक बचत कर सकते हैं और यहां तक कि आप अपने सपनों का पीछा भी कर सकते हैं जिन्हें अतिरिक्त वित्तीय समर्थन की आवश्यकता है।