पक्षी पकड़ने वाला कुत्ता
एक पक्षी कुत्ता क्या है?
एक पक्षी कुत्ता एक रियल एस्टेट निवेश शब्द है जो एक प्रकार के ब्रोकर या एजेंट को संदर्भित करता है जो पर्याप्त निवेश क्षमता के साथ संपत्तियों का पता लगाने के लिए अपना समय व्यतीत करते हैं। एक पक्षी कुत्ता एक प्रतिशत या शुल्क के बदले में एक अचल संपत्ति निवेशक के लिए सौदा पारित करने के लिए प्रेरित विक्रेताओं या अनिर्धारित गुणों की तलाश करता है ।
“बर्ड डॉग” शब्द शिकार करने वाले कुत्तों का एक संदर्भ है जो पक्षियों के स्थान की ओर इशारा करते हैं और किसी भी पक्षी को शिकारी को सफलतापूर्वक गोली मारते हैं।
चाबी छीन लेना
- एक पक्षी कुत्ता एक रियल एस्टेट पेशेवर है जो सक्रिय रूप से उन्हें पहचानने और खरीदारों को बेचने के लिए कम कीमत वाले गुणों की तलाश करता है।
- पक्षी कुत्ते मूल्य की जानकारी और लेनदेन बढ़ाकर अपारदर्शी और तदर्थ रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।
- पिछले दो दशकों में बर्ड डॉगिंग को प्रमुखता मिली है क्योंकि लोगों ने घरों को फ्लिप करने या किराये की संपत्ति पाने की इच्छा बढ़ाई है।
बर्ड डॉग को समझना
बर्ड डॉग रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक खुफिया नेटवर्क के रूप में काम करते हैं। रियल एस्टेट निवेशक उस क्षेत्र को बढ़ाने के लिए पक्षी कुत्तों के एक नेटवर्क के साथ काम कर सकते हैं जिस पर वे रियल एस्टेट सौदों की तलाश कर रहे हैं। इसी तरह, एक पक्षी कुत्ता भी रियल एस्टेट निवेशकों का एक नेटवर्क विकसित करेगा, इसलिए उनके पास एक विशेष लीड को एक सौदे में बदलने का एक बेहतर मौका है। बर्ड डॉग शब्द अधिक तेजी से फ़्लिपिंग के लिए गुणों की पहचान करने के साथ जुड़ा हुआ है, लेकिन इसका उपयोग आय गुणों या आवासीय किराये की पहचान के संदर्भ में भी किया जा सकता है ।
बर्ड डॉग शायद देर रात के इन्फोमेरियल की तुलना में अधिक भरपूर और कम सफल होते हैं, और रियल एस्टेट सेमिनार अक्सर सुझाव देते हैं। पक्षी कुत्ते के चारों ओर का मिथोस त्वरित धन करोड़पति आभा का हिस्सा है जो अचल संपत्ति निवेश के आसपास ईबे और बहता है। आपके पास अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए कोई पैसा नहीं है? आप अच्छी तरह से पूंजी वाले निवेशकों के लिए शानदार सौदे की मांग करके और अपना पहला सौदा वित्त करने के लिए फीस के माध्यम से अपनी हिस्सेदारी का निर्माण करके व्यापार सीख सकते हैं। सिद्धांत रूप में, एक पक्षी कुत्ते के रूप में कार्य करना व्यथित गुणों की पहचान करने का एक महत्वपूर्ण अवसर है, जो एक महत्वपूर्ण लाभ के लिए फिर से तैयार या स्पर्श किया जा सकता है। वास्तव में, इतने अच्छे पूंजीकृत रियल एस्टेट निवेशक नहीं हैं कि वे पक्षी कुत्ते को प्रशिक्षित करने के मौके का इंतजार कर सकें। सफल पक्षी कुत्ते मौजूद हैं, लेकिन वे रियल एस्टेट व्यवसाय में वर्षों या दशकों तक बिताए हैं और निजी निवेशकों के नेटवर्क के साथ सफल सौदों का इतिहास रखते हैं। एक नया पक्षी कुत्ता उस इतिहास और अनुभव से मेल खाना चुनौतीपूर्ण होगा। उस ने कहा, यदि आप एक पक्षी कुत्ता बनने में रुचि रखते हैं, तो एक बुद्धिमान अचल संपत्ति निवेशक या एक अनुभवी पक्षी कुत्ते को खोजने के लिए बुद्धिमान हो सकता है।
बस अपने साम्राज्य को उनके पीछे से बनाने की उम्मीद मत करो।
बर्ड डॉग तकनीक
यदि आप एक शहर में रहते हैं, तो आपको संभवतः कुछ पक्षी कुत्ते विपणन तकनीकों के लिए जोखिम के बिना इसे महसूस करने की आवश्यकता है। मोबाइल नंबर के साथ “वी बाय हाउसेस” कहे जाने वाले संकेतों को उन विक्रेताओं में खींचने के लिए लक्षित किया जाता है, जिन्हें अपनी संपत्ति से बाहर निकलने की आवश्यकता होती है, लेकिन उनके पास पारंपरिक अचल संपत्ति प्रक्रिया से संबंध नहीं होते हैं। इसी तरह, कुछ पक्षी कुत्ते ऑटो डायलर और मेलिंग परिपत्रों का उपयोग करते हैं जो सुझाव देते हैं कि वे आपके घर के लिए आज नकद भुगतान कर सकते हैं। इस जमीनी स्तर के नेतृत्व वाली पीढ़ी के साथ, पक्षी कुत्ते सार्वजनिक डेटाबेस में कई लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) की तरह टैप कर सकते हैं और अन्य प्रासंगिक जानकारी के साथ संदर्भ को पार करने की कोशिश कर सकते हैं, जैसे कि पास की कंपनी (प्रेरित विक्रेता) में छंटनी या हाल के कर निर्धारणों में घर के मूल्यों को गिराना। (पानी के नीचे बंधक)। अनिवार्य रूप से एक पक्षी कुत्ते को व्यापक बिक्री करने के लिए पर्याप्त शुद्ध कास्ट करने की आवश्यकता होती है, जिसमें शामिल प्रयासों और लागतों के लिए भुगतान करना पड़ता है।