भवन गतिविधि संकेतक
भवन गतिविधि संकेतक क्या हैं?
भवन गतिविधि संकेतक आर्थिक रिपोर्ट या सूचकांक हैं जो विश्लेषकों और निवेशकों को आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक निर्माण की वर्तमान और अनुमानित स्तर की मांग के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं।
वाणिज्यिक और औद्योगिक भवन गतिविधि में होटल, कार्यालय भवन, बहु-परिवार निवास, स्कूल, अस्पताल और अन्य संस्थागत भवनों का निर्माण शामिल है। आवासीय गतिविधि में एकल-परिवार के घरों या बहु-यूनिट आवास के लिए नए आवास परमिट शामिल हैं।
चाबी छीन लेना
- भवन गतिविधि संकेतक आवासीय और वाणिज्यिक निर्माण से संबंधित गतिविधि और कीमतों को मापते हैं और ट्रैक करते हैं।
- निर्माण व्यय यूएस जीडीपी का एक अच्छा हिस्सा बनाता है, और इसलिए विश्लेषकों और निवेशक समान रूप से इन आंकड़ों पर ध्यान केंद्रित करते हैं जो संकेतक या अग्रणी संकेतक हैं।
- लंबित होम सेल्स इंडेक्स, निर्माण व्यय और NAHB हाउसिंग मार्केट इंडेक्स सहित लोकप्रिय संकेतक।
बिल्डिंग एक्टिविटी इंडिकेटर्स को समझना
निर्माण गतिविधि संकेतक व्यापक अर्थव्यवस्था के स्वास्थ्य के बारे में महत्वपूर्ण अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं, बड़े पैमाने पर क्योंकि निर्माण गतिविधि का स्तर समग्र अर्थव्यवस्था के प्रदर्शन में इस तरह की महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।वास्तव में, किसी भी वर्ष में समग्र अमेरिकी अर्थव्यवस्था का लगभग 4% प्रतिशत निर्माण खर्च होता है, जैसा कि सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी)द्वारा मापा जाता है।
यदि व्यवसाय नए निर्माण में निवेश कर रहे हैं, तो यह आमतौर पर संकेत देता है कि आर्थिक विकास मजबूत है या वसूली के लिए सड़क पर है। दूसरी ओर, कमजोर निर्माण गतिविधि अर्थव्यवस्था के लिए परेशानी का कारण बन सकती है
बिल्डिंग एक्टिविटी इंडिकेटर्स ऐसे आंकड़े हैं जो जारी किए गए परमिट, किसी विशेष अवधि के दौरान भवनों के निर्माण, निर्माण खर्च, निर्माण श्रमिकों की संख्या और यहां तक कि ध्वस्त इमारतों की संख्या जैसे डेटा की निगरानी करते हैं। ये सभी डेटा पॉइंट कम समय के दौरान कम से कम जहां अर्थव्यवस्था की अगुवाई कर रहे हैं, के बारे में मूल्यवान अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं।
व्यावसायिक गतिविधि संकेतकों की एक और अच्छी तरह से प्राप्त विशेषता उनकी समयबद्धता है। अधिकांश मासिक प्रकाशित किए जाते हैं, जिससे उपयोगकर्ताओं को सकल घरेलू उत्पाद, या जीडीपी जैसे अधिक व्यापक त्रैमासिक आर्थिक उपायों पर एक छलांग मिलती है।
भवन गतिविधि के कई गेज हैं।कुछ संकेतक संघीय या राज्य सरकारों द्वारा जारी किए जाते हैं, जबकि अन्य निर्माण उद्योग संघों और एजेंसियों द्वारा प्रकाशित किए जाते हैं।एक लोकप्रिय उपाय आर्किटेक्चर बिलिंग्स इंडेक्स है ।यह अग्रणी आर्थिक संकेतक वास्तुकला फर्मों के बारे में बताता है कि क्या उनकी बिलिंग गतिविधि पिछले महीने में बढ़ी, घटी, या सपाट रही।आर्किटेक्चर बिलिंग्स के रुझान अक्सर यह बता सकते हैं कि भविष्य में नौ से 12 महीनों के निर्माण पर खर्च के स्तर के साथ क्या होने की संभावना है।
भवन गतिविधि के अन्य लोकप्रिय संकेतकों में अमेरिकी जनगणना ब्यूरो का नया आवासीय निर्माण सूचकांक और इसका नया आवासीय बिक्री सूचकांक शामिल हैं।३
कुछ लोकप्रिय संकेतक
भवन गतिविधि के कई संकेतक हैं:
- नए आवास शुरू होते हैं: किसी भी विशेष माह के दौरान शुरू होने वाली नई आवासीय निर्माण परियोजनाओं की संख्या।
- नए घर की बिक्री: नए बने घरों की बिक्री के उपाय।
- घर बिक्री लंबित: लंबित होम सेल्स इंडेक्स (PHSI) द्वारा बनाई गई एक सूचकांक है नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियालटर्स (NAR) कि पटरियों घर बिक्री जहां एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए है, लेकिन लेन-देन अभी तक बंद नहीं किया है।
- आर्किटेक्चरल बिलिंग्स इंडेक्स: गैर-आवासीय निर्माण गतिविधि की मांग काएक प्रमुख आर्थिक संकेतक ।
- निर्माण खर्च: नए निर्माण पर खर्च की मात्रा को मापता है।
- एनएएचबी / वेल्स फारगो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स: नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) से संबंधित सदस्यों के एक मासिक सर्वेक्षण के आधार पर।।
- अमेरिका की जनगणना नई आवासीय निर्माण और बिक्री सूचकांक: अमेरिकी जनगणना ब्यूरो देश में डॉलर के मूल्य के हिसाब से नई घरेलू निर्माण खर्च गतिविधि पर एक मासिक रिपोर्ट पेश करता है।रिपोर्ट आवासीय और गैर-आवासीय खर्चों के साथ-साथ निजी और सार्वजनिक खर्चों को भी तोड़ती है।३
एक महत्वपूर्ण आवास बाजार संकेतक, मौजूदा घरेलू बिक्री के उपाय हमें नई निर्माण गतिविधि के बारे में सूचित नहीं करते हैं।
भवन गतिविधि का उदाहरण
यह बताने के लिए कि भवन गतिविधि संकेतक की ताकत अमेरिकी अर्थव्यवस्था की स्थिति को कैसे दर्शाती है, निर्माण-संबंधित डेटा का उपयोग करके यहां कई ऐतिहासिक उदाहरण हैं।
उदाहरण के लिए, मई 2018 में अमेरिकी आवास शुरू होता है, जो एक महीने में शुरू होने वाली नई आवासीय निर्माण परियोजनाओं की संख्या को मापता है, जो उस समय 11 साल के उच्च स्तर पर पहुंच गया था। इसके अलावा, उस वर्ष के मई में, निर्माण व्यय ने जनवरी 2016 के बाद से अपना उच्चतम बिंदु मारा। इस बीच, आर्किटेक्चर बिलिंग्स इंडेक्स ने मई में 52.8 स्कोर किया;50 से ऊपर का कोई भी अंक बिलिंग्स में वृद्धि दर्शाता है।
मई में समग्र अमेरिकी अर्थव्यवस्था मजबूत थी, ऊपर भवन गतिविधि संकेतक के मजबूत प्रदर्शन की गूंज? हां, लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये मासिक संकेतक हैं। पिछले महीने, अप्रैल 2018 में, कई भवन गतिविधि संकेतक नकारात्मक थे। अर्थव्यवस्था की दिशा को नापने के लिए सिर्फ एक महीने का उपयोग न करें। प्रवृत्ति का पालन करें, जबकि यह ध्यान में रखते हुए कि पिछला प्रदर्शन हमेशा भविष्य के परिणामों का संकेतक नहीं होता है।