दोषपूर्ण शीर्षक
दोषपूर्ण शीर्षक क्या है?
अवधि दोषपूर्ण शीर्षक एक बिगड़ा को संदर्भित करता है शीर्षक किसी संपत्ति से या का एक टुकड़ा संपत्ति । किसी उपाधि पर दोष या हानि एक ग्रहणाधिकार, बंधक या निर्णय के रूप में हो सकती है। क्योंकि अन्य पार्टियां संपत्ति या संपत्ति का दावा कर सकती हैं, इसलिए शीर्षक को कानूनी रूप से किसी और को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है। दोषपूर्ण शीर्षकों को खराब शीर्षक भी कहा जाता है।
चाबी छीन लेना
- एक दोषपूर्ण शीर्षक एक शीर्षक है जो ग्रहणाधिकार, बंधक, निर्णय या किसी अन्य दावे के साथ बिगड़ा हुआ है।
- दोषपूर्ण उपाधियों को अस्वीकार्य माना जाता है, इसलिए प्रश्न में संपत्ति को हस्तांतरित या बेचा नहीं जा सकता है।
- मालिक को अपनी संपत्ति बेचने से पहले दोषपूर्ण शीर्षक पर कोई भी अतिक्रमण हटा दिया जाना चाहिए।
- एक संपत्ति मालिक जो एक दोषपूर्ण शीर्षक के साथ एक संपत्ति बेचने की कोशिश करता है, किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी हो सकता है या पूरी तरह से शीर्षक खो सकता है।
दोषपूर्ण टाइटल को समझना
एक शीर्षक एक कानूनी दस्तावेज है जो एक मूर्त संपत्ति या अन्य संपत्ति जैसे वाहन या अचल संपत्ति का एक टुकड़ा का स्वामित्व दिखाता है । टाइटल में ट्रेडमार्क जैसी अमूर्त संपत्ति का स्वामित्व भी दिखाया गया है । यदि संपत्ति का मालिक इसे बेचना चाहता है, तो एक स्पष्ट शीर्षक होना आवश्यक है। लेकिन जब किसी प्रकार का काला निशान उसके खिलाफ दर्ज किया जाता है तो उसे दोषपूर्ण माना जाता है।
शीर्षक दोष झूठ, बंधक या निर्णय के रूप में आ सकते हैं । दोषपूर्ण शीर्षक में अन्य दावे भी शामिल हो सकते हैं जैसे कि जब कोई तीसरा मालिक संपत्ति के मालिक के दावे के विरोध में एक संपत्ति सही शीर्षक या ब्याज स्थापित करने की कोशिश करता है। यदि अचल संपत्ति के दस्तावेज दाखिल करने की उचित प्रक्रियाओं का पालन नहीं किया जाता है, तो शीर्षक भी दोषपूर्ण हो सकता है। अन्य समस्याओं में एक शीर्षक में दोष या बादल हो सकते हैं:
- शीर्षक और स्थानीय अचल संपत्ति मानकों के शब्दों के बीच विसंगतियां
- गलत शीर्षक दस्तावेज़ जो संपत्ति की सही पहचान को अस्पष्ट बनाता है
- जीवनसाथी या अन्य सह-स्वामी के लापता हस्ताक्षर
एक दोषपूर्ण शीर्षक को अप्राप्य माना जाता है। इसका मतलब संपत्ति है – और इसलिए, इसका शीर्षक – दोष के कारण कानूनी रूप से किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित या बेचा नहीं जा सकता है। यदि शीर्षकधारक संपत्ति के साथ कुछ भी करने में सक्षम होना चाहता है, तो उन्हें पहले किसी भी और सभी अतिक्रमणों का ध्यान रखना चाहिए । यह किसी भी प्रकार के शीर्षक के साथ हो सकता है, जिसमें कर ग्रहणाधिकार है । बिक्री के माध्यम से जाने के लिए ग्रहणाधिकार को हटाने के लिए उन्हें बकाया करों का ध्यान रखना होगा। यदि शीर्षकधारक एक दोषपूर्ण शीर्षक के साथ एक संपत्ति बेचने का फैसला करता है, तो विक्रेता को परिणामस्वरूप किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। विक्रेता शीर्षक के सभी अधिकार भी खो सकता है।
दोषपूर्ण शीर्षक का उपाय खोजने के लिए, सच्चे मालिक की पहचान निर्धारित करने के लिए एक शीर्षक खोज की जा सकती है। यदि वह पर्याप्त नहीं है या अप्रभावी साबित होता है, तो संपत्ति धारक कानूनी कार्रवाई कर सकता है। इसे एक शांत शीर्षक कहा जाता है। यह कार्रवाई यह निर्धारित करने का निर्णय लेती है कि सच्चा शीर्षकधारक अदालत के हाथ में कौन है।
दोषपूर्ण शीर्षक के मालिक की सही पहचान निर्धारित करने के लिए एक शीर्षक खोज करना महत्वपूर्ण है।
विशेष ध्यान
एक लापता विलेख या जिसे नष्ट कर दिया गया था, एक शीर्षक दोष का प्रतिपादन करने में एक योगदान कारक हो सकता है। विलेख संपत्ति के अपने विवरण में गलत या अपर्याप्त भी हो सकता है। ऐसी शर्तें भी हो सकती हैं जो संपत्ति के स्वामित्व को प्रभावित कर सकती हैं जैसे कि संपत्ति का एक टुकड़ा जो एक संपत्ति अनुबंध के तहत है। शीर्षक एक पूर्ण शीर्षक नहीं होने के साथ समस्याएँ हो सकती हैं। इसके बजाय, यह एक पंजीकृत अधिकारी ग्रहणाधिकार हो सकता है, जो भूमि के स्वामित्व को विलेख के बिना संदर्भित करता है, या एक योग्य शीर्षक, जिसका अर्थ है कि शीर्षक में दोष हैं जिनमें कानूनी प्रतिबंध शामिल हैं।