कमाई की संपत्ति
कमाई की संपत्ति क्या हैं?
संपत्ति अर्जित करना आय-उत्पादक निवेश है जो किसी व्यवसाय, संस्थान या व्यक्ति के स्वामित्व या स्वामित्व में है। इन परिसंपत्तियों का एक आधार मूल्य और निवेश धारक के लिए निहित मूल्य से परे अतिरिक्त धन का उत्पादन करने की क्षमता भी है। यह निवेश धारक को आय के स्रोत के रूप में परिसंपत्तियों को बनाए रखने या निहित मूल्य के आधार पर एकमुश्त राशि बेचने की अनुमति देता है।
कमाई की संपत्ति को समझना
संपत्ति अर्जित करने में स्टॉक, बॉन्ड, किराये की संपत्ति से आय, जमा के प्रमाण पत्र (सीडी) और अन्य ब्याज या लाभांश कमाई खाते या उपकरण शामिल हैं। वे एक स्थिर आय प्रदान कर सकते हैं, जो सेवानिवृत्ति योजना जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है । संपत्ति अर्जित करना किसी व्यक्ति या संस्था की कुल संपत्ति का केवल एक हिस्सा है।
कमाई संपत्ति पर रखरखाव
कुछ कमाई वाली संपत्ति, जैसे जमा के प्रमाण पत्र, प्रारंभिक निवेश के बाद एक बार अतिरिक्त प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है। ब्याज या लाभांश भुगतान के माध्यम से आय का उत्पादन किया जाता है और यह विशेष निवेश प्रकार के आवश्यक डिजाइन का एक हिस्सा है। इन निवेशों के लिए बहुत कम रखरखाव की आवश्यकता होती है और आमतौर पर निवेश धारक की ओर से किसी अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं होती है।
अन्य कमाई वाली संपत्ति, जैसे कि किराये की संपत्ति, समय और धन के मामले में निरंतर प्रयास की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, किराये की संपत्ति को नियमित रखरखाव, संपत्ति में सुधार, करों, बीमा और संपत्ति के सामान्य प्रबंधन की आवश्यकता होती है। इनमें से कुछ प्रयासों को प्रभावी रूप से तीसरे पक्ष के लिए शुल्क के लिए आउटसोर्स किया जा सकता है जैसे कि संपत्ति प्रबंधन फर्म।
संपत्ति प्रबंधन फर्म किराये की संपत्ति के साथ जुड़े दिन-प्रतिदिन के संचालन के लिए जिम्मेदारी मानती हैं। इसमें संभावित किरायेदारों का पता लगाना और स्क्रीन करना, किसी भी और सभी रखरखाव का प्रबंधन करना, किराए का भुगतान एकत्र करना और संपत्ति का विज्ञापन करना शामिल हो सकता है। फर्म की फीस आम तौर पर प्राप्त किराये की आय के एक हिस्से के माध्यम से भुगतान की जाती है। ऐसे मामलों में जहां एक संपत्ति खाली है, प्रबंधन शुल्क सीधे मालिक से आवश्यक हो सकता है।
कमाई संपत्ति और कर दायित्व
कमाई वाली संपत्तियों से आय को उचित कर फाइलिंग में रिपोर्ट किया जाना चाहिए।विभिन्न प्रतिभूतियों द्वारा उत्पन्न आय के मामले में, निवेश संस्थान कर रिपोर्टिंग उद्देश्यों के लिए वार्षिक विवरण भेजते हैं जिसमें कुल ब्याज और / या अर्जित लाभांश शामिल हैं। किराये की संपत्तियों से होने वाली आय पर भी ध्यान देना चाहिए।
संपत्ति के रखरखाव से संबंधित कुछ लागत, जैसे कि किराये की संपत्ति, कर कटौती के रूप में योग्य हो सकते हैं।इसमें कुछ दिनचर्या लागत, जैसे उपयोगिताओं और करों, साथ ही कुछ परिवर्तनीय लागत शामिल हो सकती हैं, जैसे कि संपत्ति पर किए गए मरम्मत से संबंधित लागतें।