प्रख्यात डोमेन
प्रख्यात डोमेन क्या है?
प्रख्यात डोमेन सिर्फ मुआवजे के भुगतान के बाद, सार्वजनिक उपयोग के लिए निजी संपत्ति लेने के लिए संयुक्त राज्य सरकार, राज्यों और नगर पालिकाओं की शक्ति है।
चाबी छीन लेना
- प्रख्यात डोमेन, संयुक्त राज्य अमेरिका की तरह सरकारों का अधिकार है जो उचित मुआवजे के बाद सार्वजनिक उपयोग के लिए निजी संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं।
- हवाई क्षेत्र, भूमि और अनुबंध अधिकारों से लेकर बौद्धिक संपदा तक सब कुछ प्रख्यात डोमेन के अधीन है यदि इसके सार्वजनिक उपयोग के लिए मामला बनाया जा सकता है।
- प्रख्यात डोमेन के अनुचित आक्रमण के आसपास की कानूनी बहस, जैसे कि जब संपत्ति के मालिकों को उचित मुआवजा नहीं दिया जाता है, तो व्युत्क्रम निंदा कहा जाता है।
प्रख्यात डोमेन को समझना
प्रख्यात डोमेन संविधान के पांचवें संशोधन के तहत एक अधिकार है। अधिकांश समान कानून वाले राष्ट्रों में समान शक्तियां पाई जाती हैं । कनाडा में ” एक्सक्लूजन ” कहा जाता है, ऑस्ट्रेलिया में “अनिवार्य अधिग्रहण”, यूके, न्यूजीलैंड और आयरलैंड प्रख्यात डोमेन में “अनिवार्य खरीद” के रूप में जाना जाता है।
निजी संपत्ति को निंदा की कार्यवाही के माध्यम से लिया जाता है, जिसमें मालिक जब्ती की वैधता को चुनौती दे सकते हैं और मुआवजे के लिए उपयोग किए जाने वाले उचित बाजार मूल्य के मामले को सुलझा सकते हैं। निंदा के सबसे सीधे उदाहरणों में सार्वजनिक परियोजना के लिए रास्ता बनाने के लिए ज़मीन और इमारतें शामिल हैं। इसमें सड़कों के निर्माण के लिए निजी भूमि से प्राप्त हवाई क्षेत्र, पानी, गंदगी, लकड़ी और चट्टान शामिल हो सकते हैं।
प्रख्यात डोमेन में पट्टे, स्टॉक और निवेश फंड शामिल हो सकते हैं। 2013 में, नगर पालिकाओं ने प्रख्यात डोमेन कानूनों का उपयोग करने के लिए पानी के नीचे बंधक को पुनर्वित्त करने के तरीके के रूप में निवेशकों से उनके वर्तमान बाजार मूल्य पर जब्त करने और अधिक उचित दरों पर उन्हें पुनर्विचार करने के लिए विचार करना शुरू किया। कांग्रेस ने 2016 में प्रख्यात डोमेन द्वारा जब्त किए गए वित्त बंधक से संघीय आवास प्रशासन को प्रतिबंधित करने वाला एक कानून पारित किया। लेकिन यह अभी भी एक मुद्दा है जो बंधक बाजार को कम कर सकता है ।
क्योंकि अनुबंध अधिकार, पेटेंट, कॉपीराइट, और बौद्धिक संपदा सभी प्रख्यात डोमेन के अधीन हैं, संघीय सरकार, सैद्धांतिक रूप से, फेसबुक को जब्त करने और लोगों की गोपनीयता और डेटा की सुरक्षा के लिए इसे सार्वजनिक उपयोगिता में बदलने के लिए प्रख्यात डोमेन का उपयोग कर सकती है।
प्रख्यात डोमेन का दुरुपयोग
किसी सार्वजनिक परियोजना का गठन करने की परिभाषा को सर्वोच्च न्यायालय द्वारा राजमार्गों, व्यापार केंद्रों, हवाई अड्डे के विस्तार और अन्य उपयोगिताओं से विस्तारित किया गया है, जो किसी भी शहर को अधिक आकर्षक बनाता है या एक समुदाय को पुनर्जीवित करता है। सार्वजनिक उपयोग की इस परिभाषा के तहत, प्रख्यात डोमेन ने बड़े व्यवसाय के हितों को शामिल करना शुरू कर दिया। जनरल मोटर्स ने 1980 के दशक में एक कारखाने के लिए निजी भूमि ली क्योंकि यह रोजगार पैदा करती थी और कर राजस्व को बढ़ाती थी।
निजी उपयोग के लिए जमीन जब्त करने से गंभीर हनन हुआ है। सबसे कुख्यात, फाइजर ने नई अनुसंधान सुविधा के निर्माण के लिए 2000 में न्यू लंदन, कनेक्टिकट में एक गरीब पड़ोस के घरों को जब्त कर लिया। निजी विकास को बढ़ावा देने के लिए घरों और छोटे व्यवसायों की निंदा करने वाले शहर को जानने के लिए अमेरिकियों ने नाराजगी जताई। जबकि सर्वोच्च न्यायालय ने 2005 में इस फैसले को बरकरार रखा, कई राज्यों ने संपत्ति के मालिकों को अपमानजनक डोमेन लेने से बचाने के लिए नए कानून पारित किए। घरों के बुलडोजर होने के लंबे समय बाद, फाइजर ने एक बंजर भूमि को पीछे छोड़ते हुए अपनी योजनाओं को छोड़ दिया।
निंदा उलटा
सरकार के ऋण के बारे में कानूनी बहस भी है जो उन लोगों की संपत्ति की पर्याप्त क्षतिपूर्ति करती है जिनकी संपत्ति या संपत्ति प्रख्यात डोमेन के कारण ली गई या प्रभावित हुई है। निजी संपत्ति के मालिकों ने सरकार पर उलटा निंदा नामक कार्यवाही का मुकदमा दायर किया है, जिसमें सरकारी या निजी व्यवसाय ने संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है या क्षतिपूर्ति की है, लेकिन मुआवजे का भुगतान करने में विफल रहे हैं। इसका उपयोग प्रदूषण और अन्य पर्यावरणीय समस्याओं के लिए नुकसान पहुंचाने के लिए किया गया है।
उदाहरण के लिए, विद्युत उपयोगिताओं को आर्थिक नुकसान के लिए उत्तरदायी पाया जा सकता है, जो एक जंगल की आग की वजह से हुई। एक अन्य मामले में, जब सेना के कोर ऑफ इंजीनियर्स ने तूफान हार्वे के दौरान ह्यूस्टन के दो जलाशयों से एक धार जारी की, तो घरों को जानबूझकर भर दिया गया था, जिसके कारण प्रमुख संपत्ति मालिकों ने उल्टे निंदा के तहत मुआवजे की मांग की।