हेल्ड-बाय-प्रोडक्शन क्लॉज
हेल्ड-बाय-प्रोडक्शन क्लॉज क्या है?
“उत्पादन द्वारा आयोजित” एक तेल या प्राकृतिक गैस संपत्ति के पट्टे में एक प्रावधान है जो पट्टेदार, आम तौर पर एक ऊर्जा कंपनी को संपत्ति पर ड्रिलिंग गतिविधियों को जारी रखने की अनुमति देता है, जब तक कि यह आर्थिक रूप से न्यूनतम मात्रा में तेल या गैस का उत्पादन नहीं करता है। इस प्रकार आयोजित उपबंध प्रावधान से प्रारंभिक पट्टा अवधि से परे संपत्ति के संचालन के लिए पट्टेदार के अधिकार का विस्तार होता है। यह प्रावधान खनिज संपदा पट्टों की एक विशेषता भी है।
चाबी छीन लेना
- हेल्ड-बाय-प्रोडक्शन क्लॉस तेल, गैस और खनिजों के लिए खनिक की अनुमति देते हैं, जब तक कि खदानें अभी भी उत्पादक होती हैं, तब तक वे अपने भूमि पट्टों का विस्तार करते हैं।
- आयोजित-उप-उत्पादन खंड को “हबेंडम” खंड भी कहा जाता है
- खनन कंपनियां उत्पादन के संभावित “गर्म” क्षेत्रों में पट्टे की कीमत में लॉक-टू-प्रोडक्शन क्लॉस की तलाश करती हैं।
कैसे एक हेल्ड-बाय-प्रोडक्शन क्लॉज काम करता है
आयोजित-बाय-प्रोडक्शन प्रावधान ऊर्जा कंपनियों को प्रारंभिक (प्राथमिक) अवधि की समाप्ति पर पुनर्निमित पट्टों से बचने में सक्षम बनाता है और उन्हें तेल या गैस क्षेत्र के संपूर्ण आर्थिक जीवन चक्र के लिए द्वितीयक कार्यकाल के तहत काम करने की अनुमति देता है। इससे उन्हें विशेष रूप से भौगोलिक क्षेत्रों में काफी बचत होती है, जो तेल और गैस के कुओं से प्रचुर उत्पादन के कारण “गर्म” हो गए हैं। ऐसे क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों के साथ आम तौर पर एक ऊपर की ओर प्रवृत्ति, पट्टाधारक स्वाभाविक रूप से पट्टों को फिर से संगठित करने के लिए काफी अधिक कीमतों की मांग करेंगे।
हबन्दन खण्ड
लॉ फर्म हॉलैंड एंड हार्ट के अनुसार, लीज में आयोजित बाय-प्रोडक्शन क्लॉज को हैबेंडम क्लॉज भी कहा जा सकता है।एक तेल और गैस पट्टे में एक बस्ती खंड में आम तौर पर दो अलग-अलग शब्द होते हैं, प्राथमिक शब्द और द्वितीयक शब्द।प्राथमिक शब्द एक निश्चित समयावधि है और भविष्य में किसी बिंदु पर समाप्त होता है।द्वितीयक शब्द के अंतर्गत समयावधि अनिश्चित है।जब तक तेल और गैस का उत्पादन किया जाता है, तब तक लीज प्रभावी रहती है।
खनिज अधिकार पट्टा
उत्पादन द्वारा आयोजित तेल कंपनी के लिए एक प्रकार का खनिज अधिकार पट्टा है, जहां किसी अन्य मालिक की जमीन पर उत्पादन सुविधाओं का संचालन करने वाली तेल कंपनी को मूल रूप से सहमत पट्टा अवधि से परे उस भूमि पर खनिजों या भंडार तक पहुंचने का अधिकार है।
यह मुद्दा विशेष रूप से यूएस और कनाडा में शेल तेल के उछाल के मद्देनजर महत्वपूर्ण है। इन शेल संसाधनों के साथ भूमि काफी मूल्य कमा सकती है। कुछ भूस्वामियों के लिए, हालांकि, शेल बूम कम स्वागत योग्य खबर है क्योंकि उन्हें आयोजित-बाय-प्रोडक्शन क्लॉस द्वारा लीजिंग विंडफॉल से काट दिया गया है।
उप-उत्पादन क्लॉज के तहत, तेल कंपनियां संपूर्ण लीजहोल्ड के नियंत्रण को बनाए रख सकती हैं, जब तक कि कम से कम एक अच्छी तरह से संपत्ति पर तेल या गैस का “न्यूनतम भुगतान मात्रा” का उत्पादन न हो। (न्यूनतम भुगतान मात्रा को आम तौर पर तेल उत्पादन के मूल्य के रूप में परिभाषित किया जाता है जो परिचालन लागत से अधिक होता है।) इससे भूस्वामी और वहां काम करने वाली तेल और गैस कंपनियों के बीच काफी संघर्ष हो सकता है।
हेल्ड-बाय-प्रोडक्शन क्लॉज के उदाहरण
एनर्जी मिनरल एंड लॉ फाउंडेशन के अनुसार, एक स्वतंत्र प्राकृतिक गैस कंपनी रेंज रिसोर्सेज के बाद आयोजित बाय-प्रोडक्शन क्लॉज के उपयोग में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई, 2007 में वाशिंगटन काउंटी, पेंसिल्वेनिया में अत्यंत लाभदायक क्षैतिज, हाइड्रोलिक फ्रैक्चरिंग कुओं की ड्रिलिंग शुरू हुई।
जब उद्योग नई तकनीक के साथ रेंज की सफलताओं से अवगत हो गया, तो अन्य कंपनियों ने आसमान छूती कीमतों पर विकास के लिए संपत्ति पट्टे पर देना शुरू कर दिया।”प्रति एकड़ के लिए प्रतिस्पर्धा के कारण पट्टे की कीमतें $ 1 प्रति एकड़ की ऐतिहासिक कीमतों से बढ़कर $ 500 प्रति एकड़, फिर 1,000 डॉलर प्रति एकड़, और फिर $ 10,000 और प्रति एकड़ से अधिक हो गई।”
अपने निवेश को मूल्य वृद्धि से बचाने के लिए, कंपनियों ने अपने नए पट्टों में आयोजित-दर-उत्पादन खंडों की मांग की, और कुछ मामलों में वे खराब प्रदर्शन करने वाले कुओं के लिए पुराने पट्टे खरीदने और मुनाफे को बढ़ाने के लिए नई तकनीक का उपयोग करने के लिए दिखे।