फ्री में घर कैसे पाएं
घर का मालिक होना अमेरिकन ड्रीम का हिस्सा है । लेकिन उस सपने को साकार करना वास्तव में महंगा हो सकता है। एक घर सबसे महंगी खरीद में से एक है जिसे एक व्यक्ति या परिवार कभी भी अपने जीवनकाल में बना सकता है – एक जिसे बहुत समय, प्रयास और समर्पण की आवश्यकता होती है, जिसका उल्लेख नहीं है, बहुत सारा पैसा। यह विशेष रूप से सच है जब अचल संपत्ति की कीमतें उदासीन होती हैं। लेकिन एक उदास आवास बाजार में भी, आपको गृहस्वामी बनने में लगने वाली नकदी को खोजने में परेशानी हो सकती है ।
सौभाग्य से, घर के लिए अपनी मेहनत की कमाई का आदान-प्रदान करने के इस पूरे व्यवसाय का एक तरीका है। परिस्थितियों के आधार पर, आप मुफ्त में अपना घर बना सकते हैं – इसमें कोई विरासत या नीलामी शामिल नहीं है। यह एक सरकारी कार्यक्रम नहीं है, इसमें मौजूदा मालिक के परिवार को धमकी देना शामिल नहीं है, और यह पूरी तरह से कानूनी है। यह लेख एक घर के मालिक बनने के सबसे अपरंपरागत तरीकों में से एक की जाँच करता है – स्क्वाट करके।
चाबी छीन लेना
- स्क्वाटर्स या प्रतिकूल संपत्ति वाले घर में बिना किसी कानूनी शीर्षक, दावे या आधिकारिक अधिकार के रहते हैं।
- प्रतिकूल कब्जे के कानून राज्य द्वारा भिन्न होते हैं, लेकिन अधिकांश को स्क्वीटर की आवश्यकता होती है कि वे घर में पांच और 30 वर्षों के बीच कहीं भी रहें।
- अदालतें आमतौर पर अनुपस्थित जमींदारों और / या जहां घरों की उपेक्षा की जाती है, के मामलों में प्रतिकूल संपत्ति के पक्ष में शासन करती हैं।
फूहड़
नहीं, हम व्यायाम के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। जब यह अचल संपत्ति की बात आती है, तो बैठने का मतलब है कि आप संपत्ति का एक टुकड़ा लेते हैं और बिना किसी कानूनी शीर्षक, दावा या आधिकारिक अधिकार के उसमें निवास करते हैं। यह उन मामलों में विशेष रूप से सच है जहां कानूनी और वास्तविक मालिक नियमित रूप से संपत्ति का निरीक्षण नहीं करते हैं।
वास्तव में, यदि पंजीकृत मालिक किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व के दावे को चुनौती देता है – कहिए, एक स्क्वाटर जो पंजीकृत मालिक की नाक के नीचे रहता है – अदालतें आमतौर पर हर बार निवासी के साथ शासन करती हैं। यह मानते हुए कि वे कुछ अन्य सरल स्थितियों का पालन करते हैं जो हम एक सेकंड में प्राप्त करेंगे।
TUTORIAL: खोज रियल एस्टेट निवेश
स्क्वाटिंग और कानून
कानून वास्तव में अशुभ शब्द स्क्वाटिंग का उपयोग नहीं करता है। स्क्वाटर्स को वास्तव में प्रतिकूल अधिकारी कहा जाता है। लेकिन बहुत उत्साहित मत होइए- प्रतिकूल कब्जे का मतलब यह नहीं है कि आप तब तक इंतजार कर सकते हैं जब तक कि आपके अमीर पड़ोसी छुट्टी के लिए नहीं जाते, अंदर चले जाते हैं, ताले बदलते हैं, और आपके मेल को भेज दिया जाता है। इससे थोड़ा अधिक है।
एक करदाता के मालिक से संपत्ति लेने और उसे उचित रूप से बड़े किरायेदार को देने के पीछे तर्क यह है कि जमीन के हर टुकड़े को अपने सर्वोत्तम संभव उपयोग का आनंद लेना चाहिए। एक अनुपस्थित जमींदार के साथ, जो कभी नहीं जाता है या उस स्थान पर नज़र रखने के लिए कोई प्रतिनिधि नहीं है, अन्यथा साफ-सुथरी और साफ-सुथरी सड़क पर एक संपत्ति को अनचाहे मातम और भित्तिचित्रों में कवर किया जा सकता है – या इससे भी बदतर। उपेक्षित संपत्ति का मालिक पड़ोसियों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है और उनकी संपत्ति मूल्यों को कम करता है ।
जहां तक अचल संपत्ति के मामले के कानून का सवाल है, संपत्ति में रहने वाला व्यक्ति इसे निवास करने के स्थान के बारे में पर्याप्त परवाह करता है। अनुपस्थित स्वामी के बारे में आप जितना कह सकते हैं, उससे कहीं अधिक है । लेकिन फिर, हम एक अनुपस्थित मालिक के बारे में बात कर रहे हैं – कोई है जो उस स्थान पर कोई ध्यान नहीं देता है और लंबे समय तक नहीं रहता है।
आप कब तक स्क्वाट कर सकते हैं?
प्रत्येक राज्य के पास प्रतिकूल कब्जे वाले अपने कानून हैं। कुछ राज्यों में, निजी स्वामित्व वाली संपत्ति पर दावा करने के लिए स्क्वाटर्स को सात साल के निरंतर कब्जे की आवश्यकता होती है। दावे को पूरा करने के लिए अन्य आवश्यकताएं भी हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, नेवादा के पास कम से कम पांच साल तक किसी और की जमीन पर रहने के लिए एक प्रतिकूल अधिकारी की आवश्यकता होती है, क्योंकि वह उसे अपना दावा कर सकता है। हवाई में, यह 20 साल है। अधिकांश राज्यों में पांच से 30 साल तक के होते हैं।
लेकिन इससे कहीं अधिक प्रतिकूल कब्जे हैं। आप संपत्ति के एक कोने पर एक भूमिगत टेनमेंट का निर्माण नहीं कर सकते हैं और केवल अंधेरे के दायरे में आ सकते हैं। हर राज्य की आवश्यकता है कि आप वहां खुले तौर पर और कुख्यात रूप से रहें। आपका निवास निरंतर और निर्बाध होना चाहिए। इसलिए यदि आपका अमीर पड़ोसी हर सर्दियों में बहामा जाता है, तो आप लगातार 15 सर्दियों के लिए उसके घर में नहीं जा सकते हैं, हर वसंत में घर लौट सकते हैं, फिर काउंटी के मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में जाएं और अपनी जगह का दावा करें।
संपत्ति पर आपकी उपस्थिति स्पष्ट होनी चाहिए, इसलिए आप छाया में रहकर प्रतिकूल कब्जे का दावा नहीं कर सकते।
कुछ जमींदारों ने चौकों के आसपास झालर लगाकर कानून का उपयोग करने के तरीके खोजे हैं। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क सिटी में रॉकफेलर सेंटर हर साल एक पूरे दिन के लिए बंद हो जाता है ताकि स्क्वाटर्स को बाहर रखा जा सके।
क्या यह वास्तव में होता है?
तुम शर्त लगा लो यह करता है। हालांकि, कब्जे के मामलों की संख्या के बारे में राष्ट्रीय आंकड़े खोजना आसान नहीं है, जो वास्तव में अदालत प्रणाली से टकराते हैं, यह मान लेना सुरक्षित है कि वे सैकड़ों में चलते हैं, यदि प्रत्येक वर्ष हजारों नहीं। कुछ मामलों में बहुत बड़ा हो सकता है।
उदाहरण के लिए, एक बोल्डर, कोलोराडो, दंपति ने अपनी जमीन को राज्य की 18 साल की आवश्यकता से परे अप्रयुक्त बैठने दिया। 2007 में, उनके पड़ोसी- जो अभी-अभी जज के साथ-साथ शहर के पूर्व महापौर बने थे, ने एक एकड़ के जोड़े के दसवें प्राइम में दावा किया। पूर्व-महापौर के पक्ष में अदालतों ने फैसला सुनाया, और दंपति के पास संपत्ति के बिलों के अलावा कुछ भी नहीं था, जो उनके घर-घर के सपने देखने के लिए हो।
तल – रेखा
यदि आप असामान्य रूप से निर्धारित हैं, तो आप किसी संपत्ति पर प्रतिकूल कब्जा कर सकते हैं, आपके पक्ष में सभी आकस्मिकताएं टूट सकती हैं, और उम्मीद है कि निर्धारित अवधि के भीतर मौजूदा मालिक कभी भी बुद्धिमान नहीं होंगे। लेकिन हम में से ज्यादातर के लिए, पुराने जमाने के घरों के लिए खरीदारी करना आसान है।