नई होम सेल्स
न्यू होम सेल्स क्या हैं?
नई होम सेल्स, जिसे “नई आवासीय बिक्री” के रूप में भी जाना जाताहै, यूएस जनगणना ब्यूरो द्वारा मासिक रूप से प्रकाशितएक आर्थिक संकेतक है जोनवनिर्मित घरों की बिक्री को मापता है।
चाबी छीन लेना
- नई होम सेल्स, जिसे “नई आवासीय बिक्री” के रूप में भी जाना जाता है, एक आर्थिक संकेतक है जो नवनिर्मित घरों की बिक्री को मापता है।
- नई होम सेल्स को मांग के एक संकेतक के रूप में देखा जाता है, लेकिन अभी भी निवेशकों द्वारा अर्थव्यवस्था में व्यापक आंदोलनों के बारे में सुराग के लिए बारीकी से देखा जाता है।
- न्यू होम सेल्स डेटा होम सेल्स के प्रतिनिधि नमूने पर आधारित है और घरेलू आय, बेरोजगारी और ब्याज दरों जैसे कारकों से प्रेरित है।
नई होम सेल्स को समझना
नई होम सेल्स पर निवेशकों द्वारा कड़ी निगरानी रखी जाती है क्योंकि इसे रियल एस्टेट मार्केट की मांग के लिगिंग इंडिकेटर के रूप में देखा जाता है और इसलिए, बंधक दरों को प्रभावित करने वाला कारक है। यह घरेलू आय, बेरोजगारी और ब्याज दरों जैसे कारकों से प्रेरित है ।
अमेरिकी जनगणना ब्यूरो ने न्यू होम सेल्स के दो संस्करणों को प्रकाशित किया है: मौसमी रूप से समायोजित आंकड़ा और एक गैर-समायोजित आंकड़ा।समायोजित आंकड़ा (जो मौसम जैसे मौसमी कारकों के लिए समायोजित करता है) को वार्षिक कुल के रूप में दिखाया गया है, जबकि गैर-समायोजित आंकड़े को मासिक कुल के रूप में दिखाया गया है।ये आंकड़े विभिन्न क्षेत्रों के लिए और पूरे देश के लिए दिए गए हैं।
नई होम सेल्स डेटा और अन्य आंतरिक मैट्रिक्स, जैसे अवशोषण दर, बाजार सहभागियों द्वारा बारीकी से निगरानी की जाती है क्योंकि परिवर्तन अर्थव्यवस्था में व्यापक आंदोलनों की भविष्यवाणी कर सकते हैं, जैसे कि मंदी की शुरुआत या आर्थिक वसूली की शुरुआत ।
न्यू होम सेल्स के माप का डेटा घर-बिल्डरों के साथ साक्षात्कार आयोजित करके और यूएस सेंसस ब्यूरो के सर्वे ऑफ कंस्ट्रक्शन के डेटा को देखकर बनाया गया है।विशेष रूप से, यहनई निर्माण परियोजनाओं के लिए जारी किए गए बिल्डिंग परमिट के संबंध में डेटा का उपयोग करता है।एक नया घर उस उपाय में शामिल है यदि उस घर की खरीद के लिए एक जमा राशि का भुगतान किया गया था, या अगर घर खरीदने का अनुबंध इसके निर्माण के वर्ष के भीतर या उसके बाद हस्ताक्षरित किया गया था।
मौसमी मौसम या समग्र व्यापार चक्र जैसे कारकों के प्रभाव को हटाने के लिए मौसमी रूप से समायोजित आंकड़े बनाए जाते हैं । मौसमी समायोजन के पीछे का विचार बाजार के प्रतिभागियों को नए घरों की अंतर्निहित मांग का एक स्पष्ट अर्थ देना है, जो अर्थव्यवस्था को प्रभावित करने वाले अन्य कारकों से स्वतंत्र है। डेटा की गुणवत्ता बनाए रखने में मदद के लिए, नए डेटा उपलब्ध होते ही चल रहे संशोधन किए जाते हैं और प्रकाशित किए जाते हैं।
पूरे अर्थव्यवस्था में होने वाले लेनदेन की बड़ी मात्रा को देखते हुए, जनगणना ब्यूरो कुल लेनदेन के एक छोटे से हिस्से से न्यू होम सेल्स डेटा का अनुमान लगाने के लिए सांख्यिकीय तकनीकों और नमूना तरीकों पर निर्भर करता है। किसी भी सांख्यिकीय पद्धति की तरह, ये प्रक्रियाएँ त्रुटि का एक मामूली मार्जिन बनाती हैं, जो मासिक रिपोर्टों के साथ शामिल होती है।
नई होम बिक्री डेटा व्याख्या
न्यू होम सेल्स डेटा पर वित्तीय प्रकाशन रिपोर्ट करते हैं और अक्सर बाजार समाचारों के बाद पाठकों के लिए उस डेटा की व्याख्या प्रदान करते हैं।उदाहरण के लिए,वॉल स्ट्रीट जर्नल ने जुलाई 2019 में बताया कि पिछले महीने की तुलना में एकल-परिवार के घरों की खरीद में 7% की वृद्धि हुई है, बिक्री में गिरावट के दो महीने बाद स्वास्थ्य का संकेत है।
इन परिणामों की व्याख्या करने में, जर्नल ने उन विशेषज्ञों को उद्धृत किया, जिन्होंने कम लागत वाले “स्टार्टर होम” की बढ़ती मांग के लिए सकारात्मक परिणामों को जिम्मेदार ठहराया, जो उन्होंने कम बेरोजगारी, बढ़ती घरेलू आय और कम ब्याज दरों के लिए जिम्मेदार ठहराया।