6 May 2021 4:31

में रोल करें

रोल इन क्या है?

एक रोल एक बंधक में कुछ फीसों को शामिल करने की कार्रवाई को संदर्भित करता है, बजाय उन्हें अलग से भुगतान करने के। कई उधारकर्ता उच्च लागत से बचने के तरीके के रूप में अपने बंधक में कुछ शुल्क रोल करते हैं। वे ऐसा करने का विकल्प चुन सकते हैं क्योंकि उनके पास केवल ऋण की शुरुआत में धन उपलब्ध नहीं है, या क्योंकि वे अधिक समय तक छोटी मात्रा का भुगतान करते हुए, शुल्क को संशोधित करेंगे ।

कई उधारकर्ता आवश्यकता से बाहर एक बंधक में फीस रोल करते हैं। हालांकि, अगर उनके पास शुल्क का भुगतान करने के लिए धन उपलब्ध है, तो वे आमतौर पर ऐसा करके एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं। इसका कारण यह है कि उन शुल्कों को बंधक की मूल राशि में जोड़ा जाता है, जो खरीदार तब कई वर्षों के लिए ब्याज का भुगतान करता है।

चाबी छीन लेना

  • एक रोल एक बंधक में कुछ फीसों को शामिल करने की कार्रवाई को संदर्भित करता है, बजाय उन्हें अलग से भुगतान करने के।
  • कई उधारकर्ता उच्च लागत से बचने के तरीके के रूप में अपने बंधक में कुछ शुल्क रोल करते हैं।
  • फीस के प्रकार जिन्हें ऋण देने की फीस में शामिल किया जा सकता है, जैसे कि ऋण उत्पत्ति शुल्क; सरकारी शुल्क, जैसे कि फीस दाखिल करना, प्रशासनिक लागत और कुछ कर; और वकील की फीस।

रोल इन अंडरस्टैंडिंग

फीस जो लुढ़की जा सकती है

“रोल करने के लिए” या “रोलिंग” के साथ रोल इन इंटरचेंज का उपयोग किया जा सकता है। यह प्रक्रिया विभिन्न प्रकार के शुल्कों पर लागू हो सकती है। उधार शुल्क, जैसे कि ऋण उत्पत्ति शुल्क, को आम तौर पर एक बंधक में लुढ़काया जा सकता है। सरकारी शुल्क, जो क्षेत्र द्वारा भिन्न होता है, को भी लुढ़काया जा सकता है। इनमें शुल्क, प्रशासनिक लागत शामिल हो सकती है। और कुछ कर।

पुनर्वित्त में “रोल इन”

एक उधारकर्ता जब refinances एक बंधक, पुनर्वित्त अक्सर कुछ फीस के साथ आता है। यदि उधारकर्ता के पास घर में पर्याप्त इक्विटी है, तो ऋणदाता पुनर्वित्त की लागत को नए बंधक में रोल करने की अनुमति दे सकता है।

सरकार समर्थित ऋणों में “रोल इन”

संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) और वयोवृद्ध मामलों के विभाग जैसी संस्थाओं के माध्यम से सरकार समर्थित ऋण अक्सर उधारकर्ताओं को अन्य समापन लागतों और बीमा शुल्क में रोल करने की अनुमति देते हैं। इन संस्थाओं के माध्यम से किए गए कई ऋणों का उद्देश्य बंधक को कम या मध्यम आय वाले लोगों के लिए अधिक सुलभ बनाना है।

लागत जो लुढ़की नहीं जा सकती

लागत में रोल अप लागत को कम करके इसमें सहायता कर सकता है। हालांकि, घर खरीदने से संबंधित सभी लागतों को बंधक में नहीं जोड़ा जा सकता है। प्रीपेड के रूप में जानी जाने वाली लागत को अग्रिम रूप से भुगतान किया जाना चाहिए और इसमें रोल नहीं किया जा सकता है। अक्सर, इसका कारण यह है कि प्रीपेड लागत को एस्क्रो खाते में जाना चाहिए ।

Prepaids में संपत्ति कर, गृहस्वामी का बीमा और निजी बंधक बीमा शामिल हो सकते हैं । उन्हें प्रीपेइड के रूप में जाना जाता है क्योंकि उन्हें भुगतान किया जाता है इससे पहले कि वे वास्तव में होने वाले हैं। उदाहरण के लिए, संपत्ति कर केवल वर्ष में एक बार घर की नगरपालिका के कारण हो सकता है। हालांकि, एक ऋणदाता उस तारीख से पहले उन करों को अच्छी तरह से इकट्ठा करेगा और भुगतान के लिए एस्क्रो खाते में भुगतान करेगा, जब वे देय होंगे। एस्क्रो में इस पैसे के होने से ऋणदाता को उस घटना में सुरक्षा मिलती है जो उधारकर्ता भविष्य में भुगतान पर चूक करता है।

 

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