सील-बोली नीलामी
एक सील-बोली नीलामी क्या है
सील्ड-बिड नीलामी एक प्रकार की नीलामी प्रक्रिया है, जिसमें सभी बोलीदाता एक साथ नीलामीकर्ता को सीलबंद बोलियां जमा करते हैं, ताकि कोई बोलीदाता यह न जान सके कि अन्य नीलामी प्रतिभागियों ने कितनी बोली लगाई है। मुहरबंद बोली एक लिखित बोली को संदर्भित करती है जो एक सीलबंद लिफाफे में रखी गई है। सीलबंद बोली को निर्धारित तिथि तक नहीं खोला जाता है, जिस समय सभी बोलियाँ एक साथ खोली जाती हैं। उच्चतम बोली लगाने वाले को आमतौर पर बोली प्रक्रिया का विजेता घोषित किया जाता है।
चाबी छीन लेना
- सील्ड-बिड नीलामी एक प्रकार की नीलामी है जिसमें नीलामी की तारीख तक बोलियाँ नहीं देखी जाती हैं।
- बोलियों को सील किया जाता है, अक्सर शारीरिक रूप से एक लिफाफे में, और सभी एक ही बार में खोले जाते हैं।
- सरकारी अनुबंधों की बोली में आमतौर पर सील-बोली नीलामी का उपयोग किया जाता है।
- एक खुली बोली के विपरीत, जहां खरीदार कई बोलियां बना सकते हैं और एक-दूसरे के खिलाफ सक्रिय रूप से प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं, सीलबंद बोली नीलामी में, उन्हें केवल एक बार मौका मिलता है।
सील-बोली नीलामी को समझना
एक सीलबंद बोली नीलामी में, बोलीदाता केवल एक सीलबंद बोली जमा कर सकते हैं और इसलिए प्रतिस्पर्धी बोलियों के आधार पर अपनी बोली समायोजित नहीं कर सकते हैं। यह इसे और अधिक सामान्य अंग्रेजी नीलामी से अलग करता है, जिसे खुले आरोही मूल्य नीलामी के रूप में भी जाना जाता है, जहां प्रतिभागी एक-दूसरे से कई बोलियां और बोली लगा सकते हैं। एक सील-बोली नीलामी प्रक्रिया भी अंग्रेजी नीलामी की तरह पारदर्शी नहीं हो सकती है। विक्रेता एक सील्ड-बिड नीलामी में जबरदस्त नियंत्रण रखता है क्योंकि वे देख सकते हैं कि प्रत्येक बोलीदाता बिक्री के लिए संपत्ति को कैसे महत्व देता है। सरकारी अनुबंधों की बोली में आमतौर पर सील-बोली नीलामी का उपयोग किया जाता है।
तरीके सील-बोली नीलामी रियल एस्टेट बिक्री के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है
अचल संपत्ति की बिक्री कभी-कभी सीलबंद बोली नीलामी के माध्यम से आयोजित की जा सकती है। इस तरह की नीलामी आयोजित करने की प्रक्रिया में सार्वजनिक विज्ञापन शामिल हो सकते हैं जिसमें दिखाया गया है कि संपत्ति बोली के लिए है और बोली प्रस्तुत करने के लिए समय सीमा और पैरामीटर क्या हैं।
ऐसी अचल संपत्ति की नीलामी के लिए, विभिन्न प्रकार के विचार चल सकते हैं। उच्च वापसी की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए संपत्ति में बोलीदाताओं के व्यापक क्षेत्र को आकर्षित करने के लिए पर्याप्त मांग होनी चाहिए। बोलीदाताओं का एक छोटा पूल अभी भी सार्थक प्रस्ताव पेश कर सकता है, लेकिन ऐसे उदाहरण में विकल्प भी सीमित हैं।
एक निश्चित दृष्टिकोण से, विक्रेता के लिए इस तरह की जानकारी को किसी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्यांकन के रूप में जारी करना उल्टा हो सकता है। चिंता यह है कि बोलीदाता अपनी बोली के मूल्य को सीमित करने के लिए उस जानकारी का उपयोग करेंगे। इसके अलावा, न्यूनतम बोली राशि पोस्ट करने से बोलीदाताओं की ओर से यह अपेक्षा की जा सकती है कि उनकी बोली कितनी बड़ी होनी चाहिए। बोली लगाने वालों को नीलामी जीतने के लिए स्वाभाविक रूप से चिंतित होना पड़ता है। सीलबंद बोली नीलामी में, एक समझ है कि प्रत्येक बोलीदाता उस जोखिम में हिस्सेदारी करता है।
ऐसे उदाहरण हो सकते हैं जहां विक्रेता द्वारा उच्चतम बोली नहीं चुनी जाती है। यह तब हो सकता है जब ऑफ़र विक्रेता की आवश्यकताओं और अपेक्षाओं को पूरा नहीं करते हैं। विक्रेता वर्तमान बोलियों को अस्वीकार कर सकता है और फिर उन दो बोलीदाताओं से अंतिम बोलियां मांग सकता है, जिन्होंने उच्चतम प्रस्ताव दिए थे। विक्रेता नीलामी को समाप्त करने और कुछ बोलीदाताओं के साथ शर्तों पर चर्चा करने का विकल्प चुन सकता है। यदि विक्रेता का मानना है कि इस तरह के विकल्प को खेल में डाला जा सकता है, तो अधिक खुला दृष्टिकोण बेहतर परिणाम प्राप्त कर सकता है।