अपने घर को तेजी से बेचने के लिए 6 टिप्स
यदि आप अपना घर बेचने के लिए तैयार हैं, तो आपके पास इसे तेजी से बेचने का कारण हो सकता है – जैसे कि एक नया काम जो एक अलग शहर में जल्द ही शुरू होता है। आप अपने घर में रुचि कैसे पैदा करते हैं? आखिरकार, जितने अधिक संभावित खरीदार आपको आकर्षित कर सकते हैं, उतनी ही अच्छी कीमत पर बेचने की संभावना बढ़ जाती है।
बेचने के आपके कारण जो भी हो, यहां एक घर को जल्दी से बेचने के छह तरीके हैं, यहां तक कि धीमे बाजार में भी।
चाबी छीन लेना
- अपने घर को जल्दी से बेचने के लिए, इसे प्रतिस्पर्धी रूप से कीमत दें। और अगर आपके पास एक निश्चित तारीख तक कोई प्रस्ताव नहीं है तो कीमत कम करने के लिए तैयार रहें।
- पूरे घर को साफ करें, अव्यवस्था को दूर करें और व्यक्तिगत वस्तुओं को छिपाएं ताकि खरीदार खुद को अंतरिक्ष में देख सकें।
- सही फर्स्ट इंप्रेशन बनाने के लिए अंकुश की अपील को बढ़ावा दें। कोबवे को दूर करें, सामने के दरवाजे को पेंट करें, और फूलों को लगाए।
- ऐसे शर्तें पेश करें, जो खरीदारों के लिए सौदा मीठा कर सकती हैं – जैसे समापन लागत का हिस्सा देना।
1. सही रियल एस्टेट एजेंट का पता लगाएं
यदि आप अपने घर को तेजी से बेचना चाहते हैं, तो पहला कदम एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लेना है। आदर्श व्यक्ति स्थानीय बाजार को जान लेगा और बिक्री रिकॉर्ड होगा जो यह साबित करता है कि उन्हें पता है कि कैसे बेचना है।
ध्यान रखें कि एक रियल एस्टेट एजेंट एक पेशेवर फोटोग्राफर को काम पर रखने से लेकर पूरी प्रक्रिया में मदद करेगा, जो आपके घर की सबसे अच्छी तस्वीरें लेने के लिए सबसे अच्छी कीमत पर बातचीत करेगा। वे एक रियल एस्टेट लिस्टिंग भी लिखेंगे जो इसे बेचने, शेड्यूल और होस्ट करने के लिए शो करता है, और आपकी संपत्ति को इसे देखने के लिए बाजार में बेच देता है।
2. मूल्य यह बेचने के लिए
अपने घर को तेजी से बेचने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक इसे प्रतिस्पर्धी रूप से कीमत देना है। यदि आप इसे बहुत अधिक कीमत देते हैं, तो आपका घर बाजार पर अधिक समय बिताएगा। इसके अलावा, यदि आपका घर अति-संपन्न है, तो आप इसे अंततः कम समय के लिए बेच सकते हैं – इसमें अभी काफी समय लगेगा।
आपका रियल एस्टेट एजेंट यथार्थवादी मूल्य निर्धारित करने के लिए आपके क्षेत्र में तुलनीय घरों (उर्फ “कॉम्प्स”) पर शोध करेगा। यदि आपको वास्तव में तेजी से बेचने की आवश्यकता है, तो ब्याज को आकर्षित करने के लिए अपने घर को थोड़ा कम मूल्य निर्धारण करने पर विचार करें (और शायद एक बोली युद्ध छिड़ भी सकता है)। यदि आपको किसी निश्चित तारीख तक कोई प्रस्ताव नहीं मिला है, तो कीमत को नीचे गिराएं।
यह उन कीमत बिंदुओं के बारे में सोचने में मददगार है जो खरीदार आपके क्षेत्र में खोजते हैं। यदि आप अपने घर को $ 302,000 में सूचीबद्ध करते हैं, उदाहरण के लिए, आप उन सभी संभावित खरीदारों को याद करेंगे जो $ 300,000 के तहत घरों की तलाश कर रहे हैं। यह शायद $ 2,000 के लिए पूछने के लायक नहीं है अगर इसका मतलब है कि कम खरीदार घर देखेंगे।
3. क्लीन, डिक्लाटर, और डेपर्सलाइज़
खरीदारों को अंतरिक्ष में खुद को तस्वीर करने में सक्षम होना चाहिए, और यदि आपका घर गड़बड़ है तो वे नहीं कर पाएंगे। अपने घर को ऊपर से नीचे तक पूरी तरह से सफाई दें, अव्यवस्था से छुटकारा पाएं और परिवार के फोटो और अन्य व्यक्तिगत वस्तुओं को छिपाएं।
जब आप इस पर होते हैं, तो फर्नीचर को फिर से व्यवस्थित करें ताकि आपका घर आमंत्रित हो और इसलिए खरीदार आपके घर से बिना किसी चीज के टकराए आगे बढ़ सकें। यदि आवश्यक हो, तो भारी वस्तुओं को भंडारण में रखें। एक भीड़ भरे कमरे में एक छोटा कमरा दिखता है।
अपने घर की सबसे अच्छी संपत्ति दिखाने, संभावित खरीदारों को प्रभावित करने और सर्वोत्तम संभव कीमत के लिए जल्दी से इसे बेचने में मदद करने के लिए एक दांव लगाने पर विचार करें।स्टेजिंग सस्ता नहीं है, लेकिन नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) का अनुमान है कि, औसतन, घरों में 88% तेजी से बिक्री होती है और गैर-मंचित घरों की तुलना में 20% अधिक होती है।
4. अपने अंकुश की अपील को बढ़ावा दें
यदि आप जल्दी से बेचना चाहते हैं, तो एक अच्छा पहला प्रभाव बनाना आवश्यक है। और एक खरीदार जो पहली चीज देखता है वह एक घर का बाहरी हिस्सा है और यह आसपास के पड़ोस में कैसे फिट बैठता है। अपने घर के कर्ब अपील को बढ़ावा देने के लिए:
- सामने के दरवाजे को पेंट करें
- फूलो का पौधा लगाओ
- किसी भी मकड़ी के जाले और मलबे को खिड़कियों, बाज और पोर्चों से दूर बहाएं
- खिड़कियाँ साफ करो
- टूटे हुए प्रकाश जुड़नार और मेलबॉक्स को ठीक करें
- सुनिश्चित करें कि पेड़, झाड़ियाँ और लॉन अच्छी तरह से मैनीक्योर किए गए हैं