यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त
USDA सुव्यवस्थित पुनर्वित्त क्या है?
यूएसडीए कृषि विभाग ( यूएसडीए ) के माध्यम से प्रस्तुत यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त एक सरलीकृत बंधक-पुनर्वित्त विकल्प को संदर्भित करता है । यूएसडीए द्वारा जारी होम लोन का उपयोग करके अपने घरों को खरीदने वाले घर के मालिकों के लिए यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त का इरादा है।
एक धारा 502 ऋण, जो ग्रामीण क्षेत्रों में कम आय वाले व्यक्तियों और परिवारों के लिए उपलब्ध ऋण है, इस प्रकार के ऋण का एक उदाहरण होगा।
चाबी छीन लेना
- यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त विकल्प कम या बिना इक्विटी वाले मौजूदा यूएसडीए ऋण उधारकर्ताओं को अधिक किफायती भुगतान शर्तों के लिए पुनर्वित्त का अवसर प्रदान करता है।
- यूएसडीए ऋण होम्युनर खरीदारों को पात्रता आवश्यकताओं को प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो कम-से-मध्यम-आय वाले परिवारों को ज्यादातर ग्रामीण क्षेत्रों में घर खरीदने में मदद करते हैं।
- सुव्यवस्थित प्रक्रिया कई उधारकर्ताओं को बिना किसी नए मूल्यांकन या घर के निरीक्षण, और कोई नई क्रेडिट समीक्षा के साथ पुनर्वित्त प्रदान करती है।
यूएसडीए को समझना पुनर्वित्त
यूएसडीए ऋण कुछ ग्रामीण और उपनगरीय होमबॉयर्स के लिए उपलब्ध एक बंधक विकल्प है। यूएसडीए गृह ऋण योग्य ऋणदाताओं द्वारा जारी किया जाता है और इसकी गारंटी संयुक्त राज्य अमेरिका के कृषि विभाग द्वारा दी जाती है। यूएसडीए पुनर्वित्त अन्य संघीय सुव्यवस्थित पुनर्वित्त विकल्प के समान है, जैसे कि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त, वीएट्रिन मामलों के विभाग से पुनर्वित्त पुनर्वित्त, और सरकार प्रायोजित उद्यमों फैनी मॅई और फ्रेडी से होम अफोर्डेबल रिफाइनिंग प्रोग्राम ( HARP )। Mac।
सबसे लोकप्रिय यूएसडीए पुनर्वित्त कार्यक्रम के लिए पात्रता आवश्यकताएं, जिन्हें सुव्यवस्थित-सहायता के रूप में जाना जाता है, सीधे हैं।पात्र होने के लिए, पुनर्वित्त किया जाने वाला घर उधारकर्ता का प्राथमिक निवास होना चाहिए, घर का यूएसडीए डायरेक्ट होम लोन या यूएसडीए गारंटी होम लोन से बंधक होना चाहिए, उधारकर्ता को आवेदन से पहले लगातार 12 बार भुगतान करना होगा और पुनर्वित्त के लिए उधारकर्ता के भुगतान में $ 50 प्रति माह की कमी हो सकती है।
एक विशिष्ट ऋण आवेदन के विपरीत, कोई क्रेडिट रिपोर्ट, घर मूल्यांकन, या संपत्ति निरीक्षण आवश्यकताओं नहीं हैं। वर्तमान आय एक योग्यता कारक नहीं है। केवल आवश्यक दस्तावेज वह है जो यह सुनिश्चित करता है कि उधारकर्ता की आय वर्तमान यूएसडीए सीमा के भीतर हो। अधिकांश क्रेडिट स्कोर यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त कार्यक्रम में स्वीकार किए जाते हैं।
यह ऋण आपको अपनी समापन लागत और एस्क्रो शुल्क को नई ऋण राशि में लपेटने की अनुमति देता है। घर के मालिकों को एक शून्य आउट-ऑफ-पॉकेट पुनर्वित्त प्राप्त करने में मदद करता है, जिसके लिए किसी भी नकदी की आवश्यकता नहीं होती है।
अतिरिक्त प्रकार के यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त
अतिरिक्त पुनर्वित्त कार्यक्रमों में यूएसडीए मानक स्ट्रीमलाइन कार्यक्रम शामिल है। सुव्यवस्थित-सहायता कार्यक्रम के समान, कोई मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है और घर के मालिक जो अपने बंधक पर पानी के भीतर हैं, पात्र हैं, जो आम तौर पर सुव्यवस्थित-सहायता ऋण के समान नियमों का पालन करते हैं।
हालांकि, घर के मालिकों को वर्तमान आय का प्रमाण देना होगा और कुछ ऋण-से-आय आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। इसके अलावा, समापन लागत को एक नए ऋण में नहीं जोड़ा जा सकता है। इस विशेष विकल्प के लाभों में $ 50 के भुगतान को छोड़ने की कोई आवश्यकता शामिल नहीं है और नोट पर सूचीबद्ध मौजूदा उधारकर्ताओं को तब तक हटाया जा सकता है जब तक कि मूल उधारकर्ताओं में से एक ऋण पर रहता है। तलाक के मामले में उत्तरार्द्ध फायदेमंद हो सकता है।
एक अन्य विकल्प नॉन-स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त है जिसे फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के माध्यम से पेश किया गया है। इस विशेष ऋण के लिए एक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, अधिकतम ऋण राशि घर के वर्तमान मूल्य का 100 प्रतिशत है, साथ ही नए गारंटी शुल्क भी। साथ ही क्रेडिट और आय आवश्यकताएं भी हैं। एक उधारकर्ता इस प्रकार के ऋण की तलाश कर सकता है ताकि सुव्यवस्थित विकल्प के लिए $ 50 भुगतान में कमी की आवश्यकता हो या नोट से उधारकर्ता को डी-लिस्ट किया जा सके। इसके अलावा, यह गैर-स्ट्रीमलाइन विकल्प समापन लागतों को नए ऋण में रोल करने की अनुमति देता है।