वार्षिक बंधक विवरण
वार्षिक बंधक विवरण क्या है?
एक वार्षिक बंधक बयान एक बयान एक के लिए भेजा है राहिन रेहनदार के सर्विसर द्वारा। बयान आमतौर पर एक बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज, वर्तमान बंधक शेष राशि, वर्तमान ब्याज दर, ऋण की अवधि, बंधक अवधि पर शेष राशि, बचाए गए करों और / या बीमा का संकेत देता है जो ऋणदाता की ओर से भुगतान किया गया है, ऋणदाता के लिए संपर्क जानकारी, और अगर कोई बकाया है – या बंधक पर अतिदेय भुगतान -।
वार्षिक बंधक विवरण का उद्देश्य ऋण से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी, खाते पर गतिविधि, और अन्य वित्तीय दायित्वों के बारे में जानकारी प्रदान करना है जिसके लिए उधारकर्ता जिम्मेदार है। एक बंधक बयान में जारी किए गए अंतिम विवरण की तारीख से भुगतान का इतिहास भी शामिल हो सकता है।
एक बंधक विवरण उधारकर्ता को समय-समय पर प्रदान किया जाता है, कम से कम सालाना, और अनुरोध पर उधारकर्ता को प्रदान किया जा सकता है। बयान में दी गई जानकारी उधारकर्ता को उनके कर रिटर्न पर सही कटौती लेने में मदद करती है। एक वार्षिक बंधक विवरण को फॉर्म 1098 भी कहा जाता है।
चाबी छीन लेना
- एक वार्षिक बंधक विवरण एक दस्तावेज है जो बंधक धारक द्वारा उधारकर्ता को भेजा जाता है।
- यह कथन उधारकर्ता को ऋण से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी, खाते पर गतिविधि और शेष शेष राशि या अन्य वित्तीय दायित्वों के लिए प्रदान करता है जिसके लिए उधारकर्ता जिम्मेदार है।
- एक बंधक विवरण उधारकर्ता को समय-समय पर प्रदान किया जाता है, कम से कम सालाना, और अनुरोध पर उधारकर्ता को प्रदान किया जा सकता है।
- संयुक्त राज्य अमेरिका में, वार्षिक बंधक विवरण को वर्ष के अंत कथन, बंधक ब्याज कथन या फॉर्म 1098 के रूप में भी जाना जाता है।
कैसे एक वार्षिक बंधक विवरण काम करता है
वार्षिक बंधक विवरण खरीदार के लिए महत्वपूर्ण प्रकटीकरण दस्तावेज हैं। वे महत्वपूर्ण वित्तीय दस्तावेज भी हैं जिनमें संवेदनशील जानकारी होती है। वित्तीय मामलों से जुड़े अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेजों की तरह, इन दस्तावेजों को तैयार करने या संभालने वाले किसी भी व्यक्ति को निजी रखना चाहिए और सुरक्षा सुनिश्चित करनी चाहिए। प्राप्तकर्ता को अपनी सटीकता सुनिश्चित करने के लिए इस दस्तावेज़ की समीक्षा भी करनी चाहिए। उधारकर्ताओं को अपने रिकॉर्ड के साथ वार्षिक विवरण की तुलना करनी चाहिए, और बयान से संबंधित किसी भी गलती या ओवरसाइट की रिपोर्ट करना चाहिए, बकाया राशि, या तुरंत ऋण संस्था को भुगतान इतिहास, ताकि आवश्यक होने पर एक सही बयान जारी किया जा सके।
उधारकर्ताओं को बंधक विवरण सुरक्षित रूप से संग्रहीत करना चाहिए और, यदि उनके ऋणदाता के साथ किसी भी गणना के लिए स्पष्टीकरण का अनुरोध किया जाए, तो उन्हें लिखित रूप में उन स्पष्टीकरणों का अनुरोध करना चाहिए। संयुक्त राज्य अमेरिका में, वार्षिक बंधक विवरण को वर्ष के अंत कथन या बंधक ब्याज कथन के रूप में भी जाना जाता है। इसे फॉर्म 1098 भी कहा जाता है ।
आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) को किसी भी व्यक्ति या संस्था को एक वार्षिक बंधक विवरण भेजने के लिए एक ऋणदाता या अन्य व्यवसाय की आवश्यकता होती है जिसने एक विशिष्ट कैलेंडर वर्ष के दौरान ब्याज में कम से कम $ 600 का भुगतान किया हो। एक बंधक के मामले में, यह फ़ॉर्म भुगतान किए गए बंधक ब्याज और ऋण से संबंधित किसी भी बिंदु को सूचीबद्ध करेगा। उधारकर्ताओं को इस फॉर्म की आवश्यकता है यदि वे किसी भी संबंधित कर कटौती का दावा करना चाहते हैं जिसके लिए वे हकदार हो सकते हैं। करदाताओं को अपने एकाउंटेंट या कर तैयार करने वाले के साथ परामर्श करने या आईआरएस दिशानिर्देशों की समीक्षा करने की आवश्यकता होगी ताकि यह पता लगाया जा सके कि उन्होंने जो ब्याज दिया है वह कटौती योग्य है और यदि हां, तो इस जानकारी को अपने कर रिटर्न पर कैसे सूचीबद्ध करें।
ज्यादातर वित्तीय संस्थान अब मासिक विवरण और अन्य खाता जानकारी और अपडेट के साथ वार्षिक बंधक विवरण भी उपलब्ध कराते हैं, ताकि ग्राहक आसानी से उन्हें ऑनलाइन एक्सेस कर सकें और उन्हें अपने रिकॉर्ड के लिए प्रिंट कर सकें। यह अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है क्योंकि उधारकर्ता मेल में या ईमेल के माध्यम से इस कागजी कार्रवाई की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता के बिना अपने बयानों की समीक्षा और प्रिंट कर सकते हैं। बंधक धारक अपने बयान पर दिखने वाली संख्याओं को बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करके दोबारा जांच सकते हैं जो आसानी से ऑनलाइन मिल सकते हैं।
क्योंकि एक वार्षिक बंधक विवरण उधारकर्ता को बंधक अवधि में बचे समय के बारे में जानकारी प्रदान करता है, यह उधारकर्ता के लिए यह विचार करने में मददगार हो सकता है कि उनका बंधक कब नवीनीकरण के लिए है। दूसरे शब्दों में, यह एक सहायक चेतावनी के रूप में काम कर सकता है जिसे आपको एक अलग ब्याज दर के लिए खरीदारी शुरू करने की आवश्यकता है यदि आप तय करते हैं कि आप अपने वर्तमान ऋणदाता की तुलना में एक अलग ऋणदाता के साथ जाना चाहते हैं।