संपत्ति-भागी
एक सहयोगी क्या है?
एक असाइन करने वाला व्यक्ति, कंपनी, या संस्था है जो अनुबंध की शर्तों के अनुसार संपत्ति, शीर्षक, या किसी अन्य से अधिकार प्राप्त करता है। असाइन करने वाले को असाइनर से स्थानांतरण प्राप्त होता है। उदाहरण के लिए, एक असाइनर को एक असाइनर से अचल संपत्ति के एक टुकड़े को शीर्षक मिल सकता है।
चाबी छीन लेना
- एक असाइनर एक व्यक्ति, कंपनी या संस्था है जो एक अनुबंध से संपत्ति, शीर्षक, या अधिकारों का हस्तांतरण प्राप्त करता है।
- असाइन करने वाले को असाइनर से स्थानांतरण प्राप्त होता है।
- एक असाइनर एक असाइनमेंट, एक दायित्व, या किसी अन्य व्यक्ति या संस्था के अनुरूप कार्य करने के लिए नियुक्त किया जा सकता है।
- असाइनमेंट आम तौर पर केवल निर्दिष्ट समय के लिए या विशेष परिस्थितियों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी के अधिकार धारण करेगा।
- एक बार जब समय समाप्त हो गया है या परिस्थितियों का समाधान हो गया है, तो असाइनमेंट स्वचालित रूप से उन अधिकारों को त्याग देगा।
- सभी असाइनमेंट कॉन्ट्रैक्ट को लिखित रूप में बनाने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन वे अक्सर होते हैं।
कैसे एक काम करता है
एक असाइनर एक असाइनमेंट, एक दायित्व, या किसी अन्य व्यक्ति या संस्था के अनुरूप कार्य करने के लिए नियुक्त किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक संपत्ति के एक निष्पादक को एक वसीयतकर्ता द्वारा छोड़ी गई इच्छा के माध्यम से नियुक्त किया जा सकता है।
असाइनमेंट के प्रकार
रियल एस्टेट में असाइन करें
असाइनमेंट एक शीर्षक का प्राप्तकर्ता होता है जब एक लेनदेन में संपत्ति के स्वामित्व को सम्मानित करने के लिए एक विलेख पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। एक किरायेदार अपने संपत्ति के अधिकार को एक निर्धारिती को हस्तांतरित करने का विकल्प चुन सकता है जो संपत्ति का किराया देने और उसके लिए भुगतान करने के लिए कर्तव्यों को ग्रहण करेगा। अधिकारों और देनदारियों की सीमाएं हो सकती हैं जो अधिकारों के हस्तांतरण या असाइनमेंट की प्रकृति के आधार पर किसी असाइन करने वाले को दी जाती हैं।
उदाहरण के लिए, एक किरायेदार एक किरायेदार से संपत्ति के अधिकार को ले सकता है जिसने एक किराये की संपत्ति खाली कर दी थी, लेकिन किरायेदार अभी भी उत्तरदायी हो सकता है यदि असाइन करने वाला समय पर किराया भुगतान नहीं करता है। अचल संपत्ति का शीर्षक और स्वामित्व लेने वाले एक असाइनमेंट के पास संपत्ति का उपयोग करने के लिए कुछ भी अधिकार नहीं हो सकते हैं। वहाँ प्रवेश और के अधिकारों हो सकता है बाहर निकलने कि आसन्न संपत्ति मालिकों जो आसपास के भूमि पार्सल पकड़ के साथ बातचीत की जानी चाहिए। असाइनमेंट को कुछ ऐसे अधिकार प्राप्त हो सकते हैं जो शीर्षक प्रदान किए जाने पर भूमि के साथ चलते हैं।
पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा असाइनमेंट
पावर ऑफ अटॉर्नी एक व्यक्ति को किसी व्यक्ति के लिए कुछ मामलों को दे सकते हैं जबकि वे देश से बाहर हैं या खुद के लिए कार्रवाई करने में सक्षम नहीं हैं। पावर ऑफ अटॉर्नी का असाइनमेंट व्यापक अधिकार प्रदान कर सकता है या असाइनर द्वारा निर्धारित शर्तों के दायरे में सीमित हो सकता है। अधिकार किसी अनुबंध या व्यावसायिक सौदे की विशिष्ट हैंडलिंग के लिए हो सकते हैं जो असाइन करने वाले के लिए मौजूद नहीं हो सकता है। असाइनमेंट में आमतौर पर निर्दिष्ट समय या विशेष परिस्थितियों के लिए केवल पावर ऑफ अटॉर्नी के अधिकार होंगे। एक बार जब समय समाप्त हो गया है या परिस्थितियों का समाधान हो गया है, तो असाइनमेंट स्वचालित रूप से उन अधिकारों को त्याग देगा। यह संभव है कि पावर ऑफ अटॉर्नी एक असाइन करने वाले को अपने हित में कार्य करने की अनुमति दे सकती है बजाए कि वह असाइनर के हितों के लिए।
एक बीमा पॉलिसी में असाइन करें
जीवन बीमा पॉलिसी के संदर्भ में, पॉलिसी में ब्याज पॉलिसीधारक को पॉलिसी के असाइनमेंट द्वारा ऋणदाता या रिश्तेदार को हस्तांतरित किया जा सकता है। इस मामले में, पॉलिसीधारक एक नियोजक होता है और वह व्यक्ति जिसके पक्ष में पॉलिसी सौंपी गई है, उसे आबकारी कहा जाता है।
एक अनुबंध में असाइन करें
जब एक अनुबंध के लिए एक पार्टी – असाइनर- अनुबंध के दायित्वों को सौंपता है और एक अलग पार्टी को लाभ देता है, तो असाइनमेंट- इसे अनुबंध के असाइनमेंट के रूप में जाना जाता है। इस स्थिति में, असाइनर अनुबंध से अनुबंध के सभी अधिकारों और जिम्मेदारियों को मानता है।
एक ऋण में असाइन करें
एक असाइनमेंट एक व्यक्ति या एक कंपनी है जो आपके ऋण को खरीदता है। उदाहरण के लिए, एक ऑटो डीलर जो व्यक्तियों को ऋण प्रदान करता है, बैंक को अपने ऋण बेच सकता है। इस मामले में, बैंक असाइनमेंट है और ऑटो डीलर असाइनर है। यदि आपका ऋण बेच दिया गया है, तो आपके पास अपने ऋण का मालिक होने के लिए धन है। इस घटना में कि जिम्मेदार पक्ष अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने में विफल रहते हैं, असाइनमेंट के पास वाहन पर एक ग्रहणाधिकार है और इसे वापस कर सकता है।
सभी असाइनमेंट कॉन्ट्रैक्ट को लिखित रूप में बनाने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन वे अक्सर होते हैं। मान्य होने के लिए असाइनमेंट कॉन्ट्रैक्ट को नोटरीकृत और देखा जाना चाहिए। संपत्ति का असाइनमेंट और ऋण के लिए संपार्श्विक लिखित रूप में होना चाहिए।