एफएचए स्ट्रीम रिफाइनेंस
एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त क्या है?
एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त घर के मालिकों के लिए एक विकल्प है जिसे संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) द्वारा प्रशासित किया जाता है । इसका उद्देश्य उपभोक्ताओं को एक सहभागी ऋणदाता से बंधक पुनर्वित्त प्राप्त करने का एक आसान तरीका देना है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक गृहस्वामी के पास वर्तमान में एक एफएचए-बीमित बंधक होना चाहिए और भुगतानों पर अयोग्य नहीं हो सकता है।
चाबी छीन लेना
- एक एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त उन घर-मालिकों के लिए उपलब्ध है जिनके पास पहले से एफएचए-बीमित बंधक हैं।
- एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए उधारकर्ता को दिखाना होगा कि ऐसा करने के लिए शुद्ध मूर्त लाभ होगा।
- कार्यक्रम में बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए एक कम परेशानी वाला तरीका है, जिसमें एक मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है।
- उधारकर्ता को उनके मौजूदा बंधक पर अयोग्य नहीं माना जा सकता है और $ 500 से अधिक पुनर्वित्त बंधक से बाहर नहीं निकाला जा सकता है।
कैसे एक एफएचए स्ट्रीम रिफाइनेंस काम करता है
एफएचए को 1980 के दशक के बाद से बंधक के सुव्यवस्थित पुनर्वित्त की अनुमति दे रहा है।दोनों उधारदाताओं और उपभोक्ताओं को कागजी कार्रवाई की कम मात्रा और कम आवश्यक कदम उठाने से लाभ होता है।उद्देश्य, किसी भी पुनर्वित्त के रूप में, घर के मालिक के मासिक ब्याज और मूल भुगतान को कम करना है।हालांकि, पुनर्वित्त बंधक पर नकद में $ 500 से अधिक नहीं लिया जा सकता है।
एफएचए को स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त पर मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है । यह इसके बजाय घर के मालिक की प्रारंभिक खरीद मूल्य का उपयोग करता है। इसके लिए क्रेडिट रिपोर्ट की भी आवश्यकता नहीं हो सकती है, हालांकि बैंक जो वास्तव में पैसा उधार दे रहा है वह हो सकता है।
एफएचए-बीमित बंधक ऋण पहली बार होमबॉय करने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है क्योंकि उन्हें अक्सर अन्य पारंपरिक बंधक की तुलना में छोटे भुगतान और कम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। हालांकि, इस प्रकार के बंधक केवल उन्हीं बैंकों द्वारा पेश किए जाते हैं जो एफएचए-अनुमोदित हैं।
बंधक पर हस्ताक्षर करने पर, उधारकर्ता अग्रिम राशि के रूप में ऋण राशि का 1.75% भुगतान करने के लिए सहमत होता है, जिसे अप-फ्रंट मॉर्गेज इंश्योरेंस (UFMI) केरूप में भी जाना जाता है, औरमॉर्गेज इंश्योरेंस प्रीमियम (MIP) केलिए वार्षिक शुल्क0.45% से 1.03% होता है।
स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त कुछ कागजी कार्रवाई और उधारदाताओं और उपभोक्ताओं दोनों के लिए लागत में कटौती करता है।
एफएचए स्ट्रीमलाइन रिफाइनेंस के प्रकार
इस पुनर्वित्त के दो रूप उपलब्ध हैं- गैर-क्रेडिट योग्यता और क्रेडिट योग्यता।प्रत्येक प्रकार के लिए एजेंसी की आवश्यकताओं में कुछ अंतर हैं।गैर-क्रेडिट योग्यताधारी उधारकर्ताओं को नौकरी और क्रेडिट सत्यापन के साथ एक नया आवेदन जमा करने की आवश्यकता नहीं है।कम से कम छह महीने के लिए संपत्ति का स्वामित्व रखने वाले घर मालिकों को कोई क्रेडिट चेक स्ट्रीम रिफाइनेंस उपलब्ध नहीं है।जब नया बंधक 20% या अधिक की बंधक भुगतान वृद्धि का परिणाम होगा, तो क्रेडिट क्वालीफाइंग स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त की आवश्यकता होती है।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।
एक एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए आवश्यकताएँ
एक एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए सबसे बड़ी आवश्यकता एक शुद्ध मूर्त लाभ का प्रदर्शन है। वास्तव में, इसका मतलब है कि गृहस्वामी को एफएचए दिखाना होगा कि पुनर्वित्त उनके मात्रात्मक वित्तीय लाभ के लिए होगा। यह शुद्ध मूर्त लाभ बंधक अवधि, ब्याज दर, या दोनों को कम करके प्राप्त किया जा सकता है।
इसलिए, उदाहरण के लिए, एक गृहस्वामी को एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए आवश्यकताओं को पूरा नहीं करना होगा यदि नया बंधक देय भुगतान की कुल संख्या को बढ़ाकर केवल मासिक भुगतान को कम करता है। गृहस्वामी समय के साथ एक ही राशि का भुगतान करेगा और शुद्ध वित्तीय लाभ हासिल नहीं किया होगा।