रखरखाव बॉन्ड
एक रखरखाव बॉन्ड क्या है?
एक रखरखाव बॉन्ड एक प्रकार का ज़मानत बांड होता है जो एक पूर्ण निर्माण परियोजना के दोषों को दूर करने के लिए संपत्ति के मालिक या भूस्वामी को लागत से बचाने के लिए ठेकेदार द्वारा खरीदा जाता है।
चाबी छीन लेना
- रखरखाव बांड एक ठेकेदार और संपत्ति के मालिक को एक परियोजना के पूरा होने पर पाए गए दोषों के कारण वित्तीय दायित्व से बचाते हैं।
- अनुरक्षण बॉन्ड में अलग-अलग समय अवधि हो सकती है, लेकिन केवल उस निर्दिष्ट अवधि के लिए सक्रिय हैं और अनिवार्य रूप से, ठेकेदार कारीगरी पर बीमा पॉलिसियों के रूप में कार्य करते हैं।
- अधिकांश सार्वजनिक और राज्य निर्माण परियोजनाओं पर रखरखाव बांड की आवश्यकता होती है।
रखरखाव बॉन्ड को समझना
एक रखरखाव बॉन्ड सामग्री, कारीगरी और डिजाइन में दोषों और दोषों के खिलाफ एक निर्दिष्ट निर्माण अवधि के लिए एक पूर्ण निर्माण परियोजना का मालिक है, जो बाद में घटिया कारीगरी के कारण उत्पन्न हो सकता है। हालाँकि, एक रखरखाव बॉन्ड की कीमत निर्धारण नियमित कूपन भुगतान बॉन्ड से बहुत अलग है ।
ज़मानत बांड एक तीन-तरफ़ा अनुबंध होता है, जहाँ एक तृतीय पक्ष, जिसे ज़मानत कहा जाता है, एक पक्ष (प्राचार्य) के संविदात्मक दायित्वों की गारंटी दूसरे पक्ष (उपसभापति) को देता है, जो मूलधन के रूप में मुआवजे के रूप में एक राशि का भुगतान करने के लिए सहमत होता है। अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है। ज़मानत यह आश्वासन देती है कि प्रिंसिपल आवश्यक कार्य करेगा। एक अनुरक्षण बॉन्ड एक प्रकार का ज़मानत बांड है जो ठेकेदारों द्वारा उपयोग किया जाता है ।
एक रखरखाव बांड की शर्तों के तहत, एक निर्माण परियोजना का ठेकेदार प्रमुख है जो बांड खरीदता है, और उस परियोजना के ग्राहक (या मालिक) जिसके लिए ठेकेदार को काम करने के लिए काम पर रखा गया था वह पार्टी है जो बांड द्वारा संरक्षित है । रखरखाव बांड अक्सर राज्य और सार्वजनिक निर्माण परियोजनाओं और, कम अक्सर निजी निर्माण नौकरियों पर आवश्यक होते हैं।
रखरखाव बॉन्ड आवश्यकताएँ
खरीदे गए अनुरक्षण बॉन्ड केवल एक निश्चित अवधि के लिए सक्रिय रहते हैं, जिसके बाद, ठेकेदार के काम के साथ पाए गए दोष या मुद्दों से कोई भी वित्तीय नुकसान बांड द्वारा कवर नहीं किया जाएगा। यदि एक निर्माण परियोजना के पूरा होने के बाद, एक इमारत का कहना है, तो ग्राहक पाता है कि संरचनात्मक ढांचा संतोषजनक नहीं था, यह रखरखाव अवधि के दौरान बांड के खिलाफ दावा दायर कर सकता है।
यदि सुनिश्चित कंपनी वैध होने का दावा करती है, तो यह किसी भी नुकसान और नुकसान की क्षतिपूर्ति की क्षतिपूर्ति करेगा। बदले में, ठेकेदार को किसी भी मुआवज़े के लिए ज़मानत के लिए क्षतिपूर्ति की निंदा करनी चाहिए ।
एक ठेकेदार जो एक रखरखाव बॉन्ड खरीदने का प्रयास करता है, बॉन्ड खरीद को मंजूरी देने से पहले इसका क्रेडिट चेक ज़मानत द्वारा चलाया जाएगा । यह उस घटना के खिलाफ ज़मानत की रक्षा करना है जिसमें किसी दावे को मंजूर करने और वित्तीय रूप से निपटाने के बाद प्रिंसिपल के पास ज़मानत का भुगतान करने के लिए अपर्याप्त धन है। इसके अलावा, रखरखाव बांड यह सुनिश्चित करते हैं कि ठेकेदार द्वारा खराब कारीगरी के लिए एक निर्माण परियोजना के मालिक को काफी मुआवजा दिया जाता है।
एक रखरखाव बांड तकनीकी रूप से बीमा नहीं है, लेकिन मूल रूप से एक निर्माण परियोजना पर एक बीमा पॉलिसी के रूप में कार्य करता है जो एक ठेकेदार से वादा करता है कि या तो उत्पन्न होने वाले किसी भी दोष को ठीक करेगा या मालिक को उन दोषों के लिए मुआवजा दिया जाएगा।