एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक परिभाषा

एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक क्या है?

MBA Refinance Index एक साप्ताहिक माप होता है, जो कि एक नेशनल रियल एस्टेट फाइनेंस एसोसिएशन एसोसिएशन, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन द्वारा एक साथ रखा जाता है । सूचकांक प्रस्तुत बंधक अनुप्रयोगों की संख्या के आधार पर बंधक गतिविधि और ऋण पूर्व भुगतान की भविष्यवाणी करने में मदद करता है ।

एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक प्रस्तुत किए गए पुनर्वित्त अनुप्रयोगों की संख्या को मापता है और प्रत्येक बुधवार को सूचित किया जाता है। हालांकि, यह पुनर्वित्त ऋणों की संख्या को मापता नहीं है जो वास्तव में बंद हैं। एमबीए रिफाइनेंस इंडेक्स नए साप्ताहिक इंडेक्स नंबर और पिछले सप्ताह की संख्या से प्रतिशत परिवर्तन के साथ-साथ इंडेक्स के चार सप्ताह के मूविंग एवरेज की रिपोर्ट करता है।

एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक समझाया

MBA पुनर्वित्त सूचकांक बंधक गतिविधि का अनुमान लगाने का एक उपकरण है। Homebuilders MBA Refinance Index पर ध्यान देते हैं क्योंकि यह घर की बिक्री का प्रमुख संकेतक है। बंधक निवेशक सूचकांक का नोटिस भी लेते हैं क्योंकि यह बंधक पूर्व भुगतान गतिविधि का एक प्रमुख संकेतक है।

अर्थशास्त्री पुनर्वित्त सूचकांक का पालन करते हैं क्योंकि पुनर्वित्त में वृद्धि जब ब्याज दरों में कमी होती है तो उपभोक्ताओं को अन्य क्षेत्रों में खर्च करने के लिए अधिक पैसा दे सकता है, जो तब समग्र अर्थव्यवस्था को लाभान्वित कर सकता है। विभिन्न कारक सूचकांक को प्रभावित करते हैं, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ब्याज दरें, 10 साल की बांड दरें और घर की कीमतें।

जब पुनर्वित्त सूचकांक पुनर्वित्त गतिविधि में वृद्धि का संकेत देता है, तो यह बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के निवेशकों के लिए बुरी खबर हो सकती है। पुनर्वित्त करने वाले गृहस्वामी अपने मूल बंधक को पूर्व भुगतान कर रहे हैं। बंधक निवेशक तब बंधक को खो देते हैं जो उच्च ब्याज दर पर होता है और इसे गिरवी से बदल दिया जाता है जो एक कम ब्याज भुगतान को प्रभावित करता है।

चाबी छीन लेना

• MBA पुनर्वित्त सूचकांक बंधक गतिविधि का अनुमान लगाने का एक उपकरण है।
• सूचकांक प्रस्तुत बंधक अनुप्रयोगों की संख्या के आधार पर बंधक गतिविधि और ऋण पूर्व भुगतान की भविष्यवाणी करने में मदद करता है।
• Homebuilders MBA Refinance Index पर ध्यान देते हैं क्योंकि यह घर की बिक्री का प्रमुख संकेतक है।

बंधक बैंकर्स एसोसिएशन और एमबीए खरीद सूचकांक

एमबीए एमबीए खरीद सूचकांक भी जारी करता है, जो पुनर्वित्त के बजाय खरीदने के लिए होम लोन अनुप्रयोगों को मापता है। खरीद सूचकांक के विपरीत, पुनर्वित्त सूचकांक मौसमी रूप से समायोजित नहीं किया जाता है क्योंकि मौसमी पुनर्वित्त गतिविधि को प्रभावित नहीं करती है जिस तरह से यह खरीद गतिविधि को प्रभावित करता है। MBA Refinance Index, MBA Purchase Index के साथ, मार्केट कंपोजिट इंडेक्स बनाते हैं जो कि MBA के बाद से 1990 तक चलाया जाता है।

रियल एस्टेट फाइनेंस इंडस्ट्री, मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन या एमबीए का प्रतिनिधित्व करने वाला राष्ट्रीय संघ दोनों सूचकांक प्रकाशित करता है। संगठन का मुख्यालय वाशिंगटन में है और अपने सदस्यों को निष्पक्ष और नैतिक उधार प्रथाओं को बढ़ावा देने, शैक्षिक कार्यक्रमों और प्रकाशनों के माध्यम से पेशेवर उत्कृष्टता को बढ़ावा देने, समाचार और जानकारी प्रदान करने, और सम्मेलनों को आयोजित करके एकल और बहुमुखी बंधक वित्त के व्यवसाय का संचालन करने में मदद करता है।

बंधक ब्रोकर के साथ भ्रमित न होने के लिए, एक बंधक बैंकर एक संस्था या व्यक्ति है जो बंद कर देता है और अपने स्वयं के नाम पर बंधक ऋण को निधि देता है। एक बंधक दलाल एक बंधक बैंकर और एक शुल्क के लिए एक उधारकर्ता के बीच एक बंधक लेनदेन की सुविधा देता है। एमबीए बंधक बैंकरों का प्रतिनिधित्व करता है।