गैर-जिम्मेदारी की सूचना
गैर-जिम्मेदारी की सूचना क्या है?
गैर-जिम्मेदारी का एक नोटिस अमेरिका में संपत्ति के मालिकों द्वारा उपयोग किया जाने वाला एक कानूनी दस्तावेज है जो इस संपत्ति में सुधार के लिए किए गए सेवाओं के लिए गैर-भुगतान के लिए देयता से खुद को बचाने के लिए उपयोग किया जाता है। गैर-भुगतान के लिए एक संपत्ति के मालिक के दायित्व के बारे में कानून राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होते हैं, लेकिन अधिकांश न्यायालयों में, निर्माण कंपनियों और अन्य सेवा प्रदाताओं को एक ग्रहणाधिकार का दावा करने की अनुमति दी जाती है । इस ग्रहणाधिकार को आमतौर पर मैकेनिक का ग्रहणाधिकार या निर्माण ग्रहणाधिकार कहा जाता है, जिसे उस संपत्ति पर रखा जा सकता है जिसे उन्होंने सुधारने के लिए काम किया है, लेकिन जिसके लिए उन्हें भुगतान नहीं किया गया है।
चाबी छीन लेना
- गैर-जिम्मेदारी के नोटिस घर के सुधार के लिए सेवाओं के गैर-भुगतान के लिए घर के मालिकों को दायित्व से बचाते हैं।
- जिन कंपनियों ने किसी संपत्ति पर काम किया है, लेकिन उन्हें भुगतान नहीं किया गया है, वे भुगतान करने के लिए एक मैकेनिक की धारणा को संपत्ति पर डाल सकते हैं।
- हालाँकि, ये नोटिस, निर्माण मालिकों के खिलाफ किए गए काम के लिए संपत्ति के मालिकों की रक्षा नहीं करेंगे, जिन्हें वे जानते हैं या उन्होंने खुद कमीशन किया है।
गैर-जिम्मेदारी वाले कार्यों की सूचना कैसे
गैर-ज़िम्मेदारी की नोटिसें राज्य-दर-राज्य में भिन्न होती हैं, लेकिन सामान्य तौर पर, वे एक संपत्ति के मालिक द्वारा भरे गए फॉर्म होते हैं, काउंटी क्लर्क के साथ दायर की जाती है, और मालिक की संपत्ति पर पोस्ट की जाती है, यह घोषणा करते हुए कि संपत्ति का मालिक काम पर काम के लिए उत्तरदायी नहीं है यदि संपत्ति के मालिक ने उस काम के लिए सीधे अनुबंधित नहीं किया है, तो संपत्ति।
कुछ संपत्ति के मालिक गलत तरीके से सोचते हैं कि गैर-ज़िम्मेदारी के नोटिस वास्तव में जितने हैं, उससे अधिक शक्तिशाली हैं। अधिकांश न्यायालयों में, ये नोटिस निर्माण मालिकों के खिलाफ काम के लिए संपत्ति के मालिकों की रक्षा नहीं करेंगे, जो कि वे जानते हैं या उन्हें कमीशन दिया गया है। इसके अलावा, यदि वे नोटिस दाखिल करने के लिए उचित प्रोटोकॉल का पालन नहीं करते हैं, तो वे संपत्ति के मालिकों की रक्षा नहीं करेंगे।
गैर-जिम्मेदारी बनाम निर्माण लीन्स की सूचना
कंस्ट्रक्शन लीन्स, जिसे मैकेनिक के झूठ के रूप में भी जाना जाता है, आमतौर पर ठेकेदारों द्वारा दायर किए जाते हैं, जब उन्हें काम पूरा नहीं हुआ है। मल्टीपल लाइन्स की प्राथमिकता आमतौर पर उस क्रम से निर्धारित होती है जिसमें काम शुरू हुआ है।
गैर-जिम्मेदारी की सूचना का उदाहरण
उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया राज्य कानून संपत्ति मालिकों या संपत्ति प्रबंधकों को संपत्ति पर किरायेदार सुधार से उत्पन्न होने वाले किसी भी दावे के लिए गैर-जिम्मेदारी के नोटिस भरने और दाखिल करने की अनुमति देता है।
कैलिफोर्निया के कानून के तहत, यदि किसी संपत्ति के मालिक ने एक किरायेदार को एक संपत्ति किराए पर दी है, और फिर किरायेदार एक निर्माण कंपनी के साथ अनुबंध करता है, ताकि मालिक की सहमति के बिना संपत्ति में सुधार हो सके, तो संपत्ति के मालिक के पास गैर-जिम्मेदारी का नोटिस दर्ज करने के लिए दस दिन का समय होता है। काउंटी क्लर्क के कार्यालय और संपत्ति साइट पर पोस्ट करें। यदि सही तरीके से उपयोग किया जाता है, तो ऐसा नोटिस संपत्ति के मालिक को एक निर्माण ग्रहणाधिकार से सुरक्षित कर सकता है यदि किरायेदार प्रदान की गई सेवाओं के लिए निर्माण कंपनी का भुगतान करने में विफल रहता है।