संपत्ति
संपत्ति क्या है?
प्रॉपर्टी एक शब्द है जो किसी व्यक्ति या व्यवसाय का कानूनी शीर्षक है, मालिकों को कुछ वस्तुओं पर निश्चित लागू अधिकारों की पुष्टि करने वाला शब्द है। संपत्ति के उदाहरण, जो मूर्त या अमूर्त हो सकते हैं, में मोटर वाहन, औद्योगिक उपकरण, फर्नीचर और अचल संपत्ति शामिल हैं – जिनमें से अंतिम को अक्सर “वास्तविक संपत्ति” कहा जाता है। अधिकांश संपत्तियां वर्तमान या संभावित मौद्रिक मूल्य रखती हैं और इसलिए उन्हें संपत्ति माना जाता है। लेकिन गुण एक साथ कुछ स्थितियों में देयताएं हो सकते हैं। मामले में मामला: यदि कोई ग्राहक किसी कंपनी की संपत्ति पर चोट करता है, तो व्यवसायी मालिक कानूनी रूप से घायल पार्टी के मेडिकल बिलों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है।
चाबी छीन लेना
- संपत्ति कोई भी वस्तु है जो किसी व्यक्ति या व्यवसाय का कानूनी शीर्षक है।
- संपत्ति मूर्त आइटम हो सकती है, जैसे मकान, कार, या उपकरण, या यह अमूर्त वस्तुओं को संदर्भित कर सकता है जो भविष्य के मूल्य का वादा करता है, जैसे स्टॉक और बांड प्रमाण पत्र।
- बौद्धिक संपदा लोगो डिजाइन और पेटेंट जैसे विचारों को संदर्भित करती है।
- प्रॉपर्टी मालिकों के पास देनदारियां भी हो सकती हैं, जो कि अगर किसी व्यवसाय के मालिक को अपनी कंपनी की जमीन पर चोट लगने के कारण हुए मेडिकल खर्च के लिए है।
संपत्ति के प्रकार को समझना
अमूर्त संपत्ति उन संपत्तियों का वर्णन करती है जो वर्तमान या संभावित मूल्य का प्रतिनिधित्व करती हैं, लेकिन यह खुद को आंतरिक मूल्य नहीं लेती है, जैसे स्टॉक और बांड प्रमाण पत्र। हालांकि ये वस्तुएं केवल कागज के टुकड़े हैं, वे महत्वपूर्ण मात्रा में धन का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, एक बार स्टॉक को भुनाया जाता है, और बांड उनकी परिपक्वता तक पहुंचते हैं। अन्य प्रकार की अमूर्त संपत्ति, जैसे कि ब्रांड की प्रतिष्ठा, अधिक अस्पष्ट हैं, और एक कागज़ दस्तावेज़ द्वारा हस्ताक्षरित नहीं किया जा सकता है।
अमूर्त गुण, जैसे डिजाइन अवधारणाएं, गीत के बोल, किताबें और स्क्रीनप्ले, बौद्धिक गुणों के रूप में वर्गीकृत किए गए हैं । भले ही ये संस्थाएं प्रकृति में भौतिक नहीं हैं, फिर भी वे महत्वपूर्ण मूल्य ले सकते हैं। बौद्धिक गुणों के उदाहरणों में नाइके के “स्वोश” लोगो और कोका-कोला के रासायनिक सूत्र शामिल हैं। अमूर्त गुणों के स्वामित्व को लागू करने के लिए, व्यक्ति और व्यवसाय आमतौर पर वकीलों को अपने आइटम को उल्लंघन से कानूनी तौर पर बचाने के लिए किराए पर लेते हैं।
संपत्ति संपत्ति का मूल्यांकन
जब लेखा परीक्षक, मूल्यांकक और विश्लेषक किसी व्यवसाय के मूल्य की गणना करते हैं, तो वे इसके अंतर्निहित संपत्ति के सभी समीकरण में शामिल होते हैं। उदाहरण के लिए, छोटी मशीन भागों का निर्माता प्रति वर्ष सिर्फ $ 80,000 की सकल कमाई कर सकता है, लेकिन अगर यह उस कारखाने का मालिक है जिसमें यह काम करता है, और उस इमारत को $ 1 मिलियन में मूल्यांकित किया जाता है, तो व्यवसाय का समग्र मूल्य अकेले मुनाफे से काफी अधिक होगा। । इसके अलावा, यदि वही कंपनी किसी हिस्से के लिए पेटेंट रखती है, तो उस वस्तु को बड़े व्यवसाय में बनाने के लिए अधिकारों को लाइसेंस देकर पर्याप्त आय उत्पन्न करने की क्षमता होती है, बल्कि तब घर में भाग का उत्पादन करती है। इस तरह, लाइसेंसिंग सौदों से आकर्षक राजस्व धाराएं बन सकती हैं जो कंपनी के समग्र मूल्य को काफी बढ़ाती हैं।
संपत्ति के माध्यम से नेट वर्थ की स्थापना
किसी व्यक्ति की कुल संपत्ति का निर्धारण उसके द्वारा की गई संपत्तियों के कुल मूल्य की गणना करके किया जा सकता है, जैसे कि अचल संपत्ति, कार, गहने, स्टॉक, बॉन्ड और सेवानिवृत्ति की बचत, और फिर उस आंकड़े से किसी भी देनदारियों या ऋण को घटाकर। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति की संपत्ति में $ 100,000 का घर, $ 7,000 की कार, और $ 65,000 का इरा शामिल है, तो उनकी संपत्ति की टैली $ 172,000 में आती है। लेकिन अगर वही व्यक्ति $ 20,000 के छात्र ऋण और $ 3,000 क्रेडिट कार्ड के बिल से दुखी होता है, तो कुल देयताएं $ 23,000 तक बढ़ जाती हैं। इस प्रकार, कुल शुद्ध मूल्य $ 149,000 ($ 172,000 – $ 23,000) होगा।
किसी व्यक्ति के निवल मूल्य की गणना करते समय, कम मूल्यवान वस्तुओं, जैसे फर्नीचर या कपड़ों के लेखों को आम तौर पर समीकरण में विभाजित नहीं किया जाता है, जब तक कि आइटम एंटीक या दुर्लभ संग्रह के रूप में महत्वपूर्ण मूल्य नहीं रखते हैं।