उपलब्ध प्रति कमरा (RevPAR) प्रति राजस्व
उपलब्ध प्रति कमरा (RevPAR) क्या है?
होटल के प्रदर्शन को मापने के लिए प्रति कमरा (रेवप्रार) राजस्व प्रति आतिथ्य उद्योग में उपयोग किया जाता है। माप की गणना होटल के औसत दैनिक कमरे की दर (ADR) को उसके अधिभोग दर से गुणा करके की जाती है । रेवपर की गणना किसी होटल के कुल कमरे के राजस्व को मापी गई अवधि में उपलब्ध कमरों की कुल संख्या से विभाजित करके की जाती है।
चाबी छीन लेना
- उपलब्ध प्रति कमरा (RevPAR) राजस्व एक प्रदर्शन आतिथ्य उद्योग में उपयोग किया जाता है।
- RevPAR की गणना होटल की औसत दैनिक दर को उसके अधिभोग दर से गुणा करके की जाती है।
- रेवपर की गणना भी मापी जा रही अवधि में उपलब्ध कमरों की कुल संख्या से कुल कमरे के राजस्व को विभाजित करके की जाती है।
- RevPAR एक औसत दर पर अपने उपलब्ध कमरों को भरने के लिए एक संपत्ति की क्षमता को दर्शाता है।
- संपत्ति के रेवप्रार में वृद्धि का मतलब यह नहीं है कि अधिक से अधिक मुनाफा हो।
किसी संपत्ति के RevPAR में वृद्धि सबसे अधिक संभावना है कि अधिभोग दर में सुधार का संकेत मिलता है।
उपलब्ध प्रति कमरा (RevPAR) राजस्व समझना
RevPAR आतिथ्य उद्योग में उपयोग की जाने वाली एक मीट्रिक है जो संपत्ति की औसत दर पर उपलब्ध कमरे को भरने की क्षमता का आश्वासन देती है। एक संपत्ति के रेवप्र में वृद्धि का मतलब है कि इसकी औसत कमरे की दर या इसकी अधिभोग दर में सुधार हो रहा है। हालाँकि, RevPAR में वृद्धि का मतलब बेहतर प्रदर्शन से नहीं है।
RevPAR एक होटल के आकार पर विचार करने में विफल रहता है। इसलिए, RevPAR अकेले समग्र प्रदर्शन का एक अच्छा उपाय नहीं है। एक होटल में कम रेवरा हो सकता है लेकिन फिर भी अधिक कमरे हैं जो उच्च राजस्व कमाते हैं।
इसके अतिरिक्त, RevPAR में वृद्धि का मतलब यह नहीं है कि होटल का मुनाफा बढ़ रहा है। ऐसा इसलिए है क्योंकि RevPAR मुनाफे पर किसी भी लाभप्रदता उपायों या जानकारी का उपयोग नहीं करता है। पूरी तरह से RevPAR पर ध्यान केंद्रित करना, इसलिए राजस्व और लाभप्रदता दोनों में गिरावट का कारण बन सकता है। कई होटल प्रबंधक एक प्रदर्शन उपाय के रूप में औसत दैनिक दर का उपयोग करना पसंद करते हैं क्योंकि यह होटल अधिभोग के मुख्य चालक हैं। इसलिए, सही कीमत वाले कमरों के साथ, अधिभोग दर में वृद्धि होनी चाहिए, और एक संपत्ति के रेवप्रार में भी स्वाभाविक रूप से वृद्धि होनी चाहिए।
RevPAR उदाहरण
उदाहरण के लिए, एक होटल में कुल 150 कमरे हैं, जिनमें से औसत अधिभोग दर 90% है। एक कमरे के लिए औसत लागत $ 100 एक रात है। एक होटल अपने RevPAR को जानना चाहता है ताकि वह अपने प्रदर्शन का सही आकलन कर सके। होटल प्रबंधक RevPAR की गणना इस प्रकार कर सकता है:
($ 100 प्रति रात्रि x 90% अधिभोग दर) = $ 90.00
इसलिए होटल का रिवपावर प्रति दिन $ 90.00 है। मासिक या त्रैमासिक RevPAR खोजने के लिए, वांछित अवधि में दिनों की संख्या से दैनिक RevPAR को गुणा करें। यह गणना मानती है कि सभी कमरे समान हैं।
होटल प्रबंधक RevPAR के आधार पर होटल की संपत्ति के संबंध में महत्वपूर्ण आकलन और निर्णय ले सकता है। प्रबंधक यह देख सकता है कि होटल अपने कमरे को कितनी अच्छी तरह से भर रहा है और होटल के कमरे की औसत कीमत कितनी है। $ 90 RevPAR लेकिन एक $ 100 औसत कमरे के साथ, होटल प्रबंधक पूरी क्षमता का एहसास करने में मदद करने के लिए औसत दर को $ 90 तक कम कर सकता है।
लगातार पूछे जाने वाले प्रश्न
RevPAR आपको क्या बताता है?
RevPAR आतिथ्य उद्योग में उपयोग की जाने वाली मीट्रिक है जो किसी संपत्ति की औसत दर पर उपलब्ध कमरे को भरने की क्षमता का आकलन करने के लिए उपयोग की जाती है। किसी संपत्ति के रेवप्रार में वृद्धि का मतलब है कि इसकी औसत कमरे की दर या इसकी अधिभोग दर में सुधार हो रहा है। चूंकि यह आपको प्रति उपलब्ध कमरे के राजस्व को बताता है, चाहे वह कब्जे में हो या नहीं, यह होटल मालिकों को उनके कमरे का सही मूल्य निर्धारण करने में सहायता कर सकता है। इसके अतिरिक्त, RevPAR एक दूसरे के खिलाफ गुण मापने का आधार बना सकते हैं।
RevPAR विफल कहाँ है?
RevPAR में वृद्धि का मतलब बेहतर प्रदर्शन नहीं है, इसलिए समग्र प्रदर्शन को मापने के लिए अकेले इसका उपयोग करने से गलत परिणाम हो सकते हैं। इसके अलावा, RevPAR एक होटल के आकार पर विचार करने में विफल रहता है। एक होटल में कम रेवरा हो सकता है लेकिन फिर भी अधिक कमरे हैं जो उच्च राजस्व कमाते हैं। इसके अतिरिक्त, RevPAR में वृद्धि का मतलब यह नहीं है कि किसी होटल का मुनाफा बढ़ रहा है। ऐसा इसलिए है क्योंकि RevPAR मुनाफे पर किसी भी लाभप्रदता उपायों या जानकारी का उपयोग नहीं करता है।
RevPAR के विकल्प क्या हैं?
RevPAR की कमियों ने होटल प्रदर्शन को मापने के लिए राजस्व, मुनाफे और विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए अन्य मैट्रिक्स का जन्म किया है। ट्रेवपार (उपलब्ध प्रति कमरा कुल राजस्व), होटल द्वारा उत्पन्न सभी राजस्व के लिए खाते, अन्य संबद्ध संस्थाओं से राजस्व सहित, जैसे कि इसके रेस्तरां। एक अन्य ARPAR (प्रति कमरा उपलब्ध राजस्व समायोजित) है, जो RevPAR के समान है, लेकिन प्रति कब्जे वाले कमरे में राजस्व और लागत का हिसाब है। अंत में, GOPPAR (उपलब्ध कमरे के लिए सकल परिचालन लाभ) है जो सभी राजस्व धाराओं में प्रदर्शन का एक मजबूत संकेतक है, जिसमें इंटरनेट बिल जैसे कमरे के चर शामिल हैं।