सर्विसिंग शुल्क
सेवा शुल्क क्या है?
एक सर्विसिंग शुल्क प्रत्येक का प्रतिशत है बंधक एक करने के लिए एक उधारकर्ता द्वारा किए गए भुगतान बंधक सर्विसर, भुगतान का एक रिकॉर्ड रखने का संग्रह, और एस्क्रौ भुगतान करने, नोट धारक के साथ मूलधन और ब्याज भुगतान पारित करने के लिए मुआवजे के रूप में। सेवा शुल्क आमतौर पर प्रत्येक माह बकाया बंधक शेष राशि के 0.25% से 0.5% तक होता है।
चाबी छीन लेना
- एक बंधक शुल्क, आमतौर पर 0.25% से 0.5% तक बंधक शेष राशि, एक बंधक भुगतान का एक हिस्सा है जो भुगतानों को इकट्ठा करने और उन्हें ऋणदाता को पास करने के लिए एक बंधक सेवादार को मासिक भुगतान किया जाता है।
- बंधक सेवादार द्वारा प्रदान की जाने वाली अन्य सेवाओं में मासिक विवरण प्रदान करना, रिकॉर्ड बनाए रखना, और अन्य लोगों के बीच करों और बीमा का संग्रह और भुगतान करना शामिल है।
- बंधक सेवक उधारकर्ता के एस्क्रो भुगतान पर ब्याज अर्जित करने से लाभान्वित होते हैं जब तक कि भुगतान उचित कर और बीमा संगठनों को नहीं किया जाता है।
कैसे एक सेवा शुल्क काम करता है
लोन सर्विसिंग उस समय के लिए ऋण के प्रशासन का पहलू है जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है। ऋण के प्रशासन में बंधक का सत्यापन, मासिक भुगतान विवरण भेजना और मासिक भुगतान एकत्र करना, भुगतान और शेष राशि के रिकॉर्ड को बनाए रखना, करों और बीमा को इकट्ठा करना और भुगतान करना (और एस्क्रो और अशुभ निधियों का प्रबंधन करना ), नोट धारक को धनराशि भेजना, रातोंरात शिपिंग, और देरी के बाद। ऋण अधिकारियों को प्रत्येक आवधिक ऋण भुगतान के अपेक्षाकृत छोटे प्रतिशत को बरकरार रखते हुए क्षतिपूर्ति शुल्क के रूप में जाना जाता है।
विशिष्ट सर्विसिंग शुल्क प्रति माह शेष बंधक शेष राशि का 0.25% से 0.5% है।
उदाहरण के लिए, यदि किसी बंधक पर बकाया राशि $ 100,000 है और सर्विसिंग शुल्क 0.25% है, तो सेवादार नोट धारक को शेष राशि पास करने से पहले अगली अवधि के भुगतान के लिए (0.25% / 12) x 100,000 = $ 20.83 को बनाए रखने का हकदार है। ।
वास्तविक सर्विसिंग शुल्क कमाई के अलावा, ज्यादातर मामलों में, बंधक servicers भी निवेश करते हैं और एक उधारकर्ता एस्क्रो भुगतान पर ब्याज कमाने के रूप में वे एकत्र कर रहे हैं करने में सक्षम होने से, जब तक वे चुंगी अधिकारियों, बीमा कंपनियों, आदि पर किया जाता है लाभ बंधक सर्विसिंग बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) की तरह द्वितीयक बाजार में अधिकार (एमएसआर) व्यापार ।
सर्विसिंग शुल्क आमतौर पर स्वचालित रूप से एक बंधक से काट लिया जाता है। हालांकि, उधारकर्ताओं को यह समझने की आवश्यकता है कि बंधक को सुरक्षित रखने की लागत केवल ब्याज नहीं है, क्योंकि सर्विसिंग शुल्क भी कुल लागत में शामिल हैं। इसके अलावा, वहाँ भी एक ऋण लेने के साथ जुड़े लागत को बंद कर रहे हैं । व्यक्तिगत या कॉर्पोरेट ऋण के लिए खरीदारी करते समय इन सभी कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।