एकल-संवितरण गांठ-सम भुगतान योजना
एकल-संवितरण गांठ-सम भुगतान योजना क्या है?
एक एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना उधारकर्ता को ऋण बंद होने पर बड़ी राशि के रूप में सभी रिवर्स बंधक आय प्राप्त करने की अनुमति देती है । इसका मतलब है कि बाद में कोई मासिक संवितरण या अन्य अतिरिक्त आय नहीं हैं। सिंगल-डिस्बर्समेंट एकमुश्त भुगतान योजना में एक ही निश्चित ब्याज दर है।
ब्याज एकमुश्त और वित्तपोषित समापन लागत की राशि पर अर्जित होता है। जहां लागू हो, लागतों में अपफ्रंट मॉर्गेज इंश्योरेंस ( UFMI ) प्रीमियम और चल रहे मासिक बंधक बीमा प्रीमियम भी शामिल हैं। साथ में, ये सभी लागतें उस राशि की रचना करती हैं जो उधारकर्ता के पास होती है जब रिवर्स मॉर्टगेज देय और देय होता है।
चाबी छीन लेना
- एक एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना उधारकर्ता को ऋण बंद होने पर बड़ी राशि के रूप में सभी रिवर्स बंधक आय प्राप्त करने की अनुमति देती है।
- एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना में एक एकल निश्चित ब्याज दर है जो समायोज्य दरों वाली योजनाओं के लिए दरों से अधिक है।
- एक एकल बड़े भुगतान का उपयोग चिकित्सा खर्चों, अन्य आपात स्थितियों, घर में सुधार या किसी अन्य चीज के लिए किया जा सकता है।
- शायद एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान का सबसे बड़ा दोष यह है कि चारों ओर इतना पैसा होने से बर्बादी, धोखाधड़ी और दुरुपयोग हो सकता है।
एकल संवितरण गांठ-सम भुगतान योजना को समझना
एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना में समायोज्य दरों वाली योजनाओं की तुलना में अधिक ब्याज दर है । यह परिदृश्य उधारकर्ता की पहली बंधक के समान है। यदि उधारकर्ता एक समायोज्य दर का चयन करता है, तो प्रारंभिक दर कम होगी। हालाँकि, उनकी बकाया राशि अनिश्चित है। यदि उधारकर्ता एक निश्चित-दर बंधक का चयन करता है, तो प्रारंभिक दर अधिक होगी, लेकिन उधारकर्ता को उनकी कुल उधार लेने की लागत अग्रिम में पता चल जाएगी।
एकल-संवितरण योजना उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है, जिन्हें एक बड़े खर्च के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होती है और बाद में किसी अन्य धन की आवश्यकता नहीं होती है। पहले बंधक पर उच्च शेष राशि का भुगतान करने के लिए फंड का उपयोग किया जा सकता है। गृहस्वामी जो नियमित मासिक भुगतान प्राप्त करना चाहते हैं (या जो आवश्यकतानुसार उधार लेने का विकल्प चाहते हैं) को एक अलग विकल्प चुनना चाहिए। वे टर्म पेमेंट्स, टेन्योर पेमेंट्स, क्रेडिट की लाइन या टर्म ऑफ टेन्योर पेमेंट्स के साथ बेहतर हो सकते हैं ।
उधारकर्ताओं जिन्होंने बुद्धिमानी से एक बड़ी राशि का प्रबंधन करने की क्षमता का प्रदर्शन नहीं किया है, वे एकल-संवितरण योजना के गरीब उम्मीदवार भी हैं। इसके अलावा, वरिष्ठों को ठगने वाले कुछ अपराधियों ने एकल लेनदेन में बड़ी रकम चोरी करने के लिए एकल-संवितरण योजना का उपयोग किया है।
आप प्रसिद्ध वेबसाइटों, बैंकों, वित्तीय सलाहकारों और अन्य विश्वसनीय स्रोतों के साथ रिवर्स मॉर्टगेज प्रक्रिया शुरू करके धोखाधड़ी से बच सकते हैं। अनन्य ऑफ़र को बढ़ावा देने वाले कॉल और ईमेल से सावधान रहें जो सच होने के लिए बहुत अच्छा लगता है।
एकल-संवितरण एकमुश्त विकल्प का एक और दोष 2013 में लागू एक विनियमन से आता है। गृहस्वामी ऋण के पहले वर्ष में प्रारंभिक मूल सीमा का केवल 60% उधार ले सकता है। इसका मतलब है कि एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना के साथ उपलब्ध अधिकतम राशि कई अन्य योजनाओं की तुलना में कम है।
बेशक, उधारकर्ता संभावित रूप से अधिक उधार लेने के लिए भुगतान योजना बदल सकता है। यदि ऋण शुरू होने के बाद से ब्याज दरों में काफी वृद्धि हुई है, तो उधारकर्ता भुगतान योजनाओं को स्विच करके उम्मीद से कम धन प्राप्त कर सकता है ।
एकल संवितरण गांठ-सम भुगतान योजना के लाभ
एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना का सबसे बड़ा लाभ यह है कि एक बार में एक बड़ी राशि प्राप्त करने की क्षमता है। कुछ मामलों में, लोगों को चिकित्सा व्यय या किसी अन्य आपातकाल के लिए धन की आवश्यकता होती है। हालांकि, एकल-उद्देश्य वाले रिवर्स बंधक प्राप्त करना बेहतर हो सकता है यदि उधारकर्ताओं को संपत्ति के लिए धन की आवश्यकता होती है। घर के लिए व्यापक मरम्मत या रीमॉडलिंग ऋणदाता के हित में है, इसलिए बेहतर दरें और शर्तें उपलब्ध हो सकती हैं।
एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना का अन्य लाभ एक निश्चित ब्याज दर में बंद है। जब ब्याज दरें कम होती हैं, जैसा कि वे 2020 में थे, तो यह अक्सर एक निश्चित दर के साथ जाने के लिए समझ में आता है जहां संभव हो। एक नियम के रूप में, ब्याज दरें लंबे चक्रों पर काफी धीमी गति से चलती हैं।
संयुक्त राज्य अमेरिका में दरों में ज्यादातर 1920 और 1940 के बीच गिरावट आई, आम तौर पर 1940 और 1980 के बीच बढ़ने से पहले। 1980 के बाद, ब्याज दरें आमतौर पर गिर गईं, लेकिन फिर वे इतने कम बिंदु पर पहुंच गए कि भविष्य में वृद्धि की संभावना अधिक लग रही थी।
एकल संवितरण गांठ-सम भुगतान योजना की आलोचना
शायद एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान का सबसे बड़ा दोष यह है कि चारों ओर इतना पैसा होने से बर्बादी, धोखाधड़ी और दुरुपयोग हो सकता है। यह विशेष रूप से सच है जब लोगों के पास पहले कभी इतना नकद नहीं था। एक ऐसे दंपति पर विचार करें, जो अपनी अधिकांश बचत को एक घर में रखता है, जिसकी कीमत अब $ 300,000 है। 60% एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान के साथ, उनके पास $ 180,000 नकद (शून्य से समापन और अन्य लागत) होंगे। इससे बहुत अधिक हो सकता है कि वे होने के आदी हैं।
पैसे की बर्बादी का प्रलोभन एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान के मुद्दों में से शायद सबसे कम है। सेवानिवृत्त लोग छुट्टियों और अन्य विलासिता पर अपने जीवन की बचत को दूर कर सकते हैं। दूसरी ओर, लोग बस अपने पैसे का आनंद लेना चाहते हैं, जबकि वे अभी भी कर सकते हैं। एक कार्यकाल भुगतान योजना बुढ़ापे में पैसे से बाहर चल रहा है के बारे में चिंतित लोगों के लिए बेहतर हो सकता है।
भुगतान की योजनाएँ धोखाधड़ी के लिए कम असुरक्षित हैं क्योंकि वे भुगतानों को फैलाते हैं। यह पीड़ितों को पकड़ने के लिए अधिक समय देता है, और कम नुकसान होता है।
अंत में, एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान, वरिष्ठों को मित्रों और रिश्तेदारों द्वारा उनकी उदारता का दुरुपयोग करने के लिए खोल देता है। ऋण और यहां तक कि उपहारों की अपेक्षाओं में वृद्धि होने की संभावना है जब उपलब्ध नकदी नाटकीय रूप से बढ़ जाती है।