आवास और शहरी विकास विभाग क्या करता है

के प्रयोजन के आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) आवास और सामुदायिक विकास सहायता प्रदान करने और यह सुनिश्चित करें कि हर कोई “निष्पक्ष और बराबर” आवास की पहुंच है बनाने के लिए है। इन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, यह गृहस्वामी का समर्थन करने, सुरक्षित और किफायती किराये के आवास को बढ़ाने, बेघर होने को कम करने और आवास भेदभाव से लड़ने के लिए कई कार्यक्रमों में भाग लेता है या भाग लेता है। यह लेख HUD क्या करता है और कैसे यह सफल रहा है और वर्षों में अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने में विफल रहा है की एक सामान्य अवलोकन प्रदान करता है।

चाबी छीन लेना

• अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग, या HUD, एक कैबिनेट स्तर की सरकारी एजेंसी है।
• एजेंसी एक सचिव द्वारा संचालित की जाती है, जिसे राष्ट्रपति द्वारा नियुक्त किया जाता है, जिसे सीनेट द्वारा अनुमोदित किया जाता है और फिर आमतौर पर एक नया प्रशासन आने तक स्थिति रखता है।
• HUD का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि समुदायों के पास पर्याप्त आवास और कोई अन्य विकास सहायता है जिसकी उन्हें आवश्यकता हो सकती है।
• HUD उन कार्यक्रमों को चलाता है या चलाने में मदद करता है जो घर के कामकाज और किराये को प्रोत्साहित करते हैं, साथ ही बेघरपन को कम करते हैं और आवास भेदभाव को कम करते हैं।

HUD कौन चलाता है?

HUD 1965 में स्थापित किया गया था। यह एक कैबिनेट स्तर की सरकारी एजेंसी है, जिसका अर्थ है कि एजेंसी के प्रमुख, जिसे सचिव कहा जाता है, राष्ट्रपति द्वारा नियुक्त किया जाता है और सीनेट में एक साधारण बहुमत के वोट द्वारा अनुमोदित किया जाता है, फिर एक नया अध्यक्ष लेने तक उस स्थिति को धारण करता है। कार्यालय। एक बड़ी तबाही की स्थिति में, राज्य के सचिव और राजकोष के सचिव जैसे उच्च-स्तरीय कैबिनेट अधिकारियों के बाद, राष्ट्रपति को सफल बनाने के लिए HUD सचिव 11 वीं पंक्ति में हैं। POTUS HUD सचिव का बॉस है। 

HUD की पूर्ववर्ती हाउसिंग एंड होम फाइनेंस एजेंसी थी, जिसका गठन 1947 में किया गया था। हाउसिंग में संघीय सरकार की भागीदारी हालांकि, किसी भी एजेंसी के निर्माण की तुलना में बहुत अधिक है। उदाहरण के लिए, 1918 में, सरकार ने प्रथम विश्व युद्ध के प्रयासों में योगदान करने वाले उद्योगों में श्रमिकों के लिए घरों के निर्माण को वित्तपोषित किया। 

एजेंसी क्या करती है?

HUD का जनादेश निष्पक्ष और समान आवास को बढ़ावा देने के नाम पर विभिन्न संघीय आवास कार्यक्रमों की देखरेख करना है। HUD के वित्तीय वर्ष 2018-2022 की रणनीतिक योजना के तहत, विभाग का मिशन “सभी के लिए मजबूत, टिकाऊ, समावेशी समुदायों और गुणवत्ता वाले किफायती घरों का निर्माण करना है।” करदाता डॉलर के अच्छे स्टूवर्स होते हुए अमेरिकी लोगों के लिए सुरक्षित, सभ्य, किफायती आवास प्रदान करने के लिए एजेंसी अपने लक्ष्य को आगे बताती है। ” HUD का पहला ओवररचिंग लक्ष्य “HUD- सहायता प्राप्त निवासियों के लिए आर्थिक अवसरों को आगे बढ़ाना है, एक ऐसा वातावरण बनाकर जहां वे किफायती आवास तक पहुंच सकें और आत्मनिर्भरता और वित्तीय स्थिरता प्राप्त कर सकें।”

एचयूडी अमेरिकी आवास बाजार को मजबूत करने के लिए काम करता है, सुनिश्चित करें कि पर्याप्त गुणवत्ता, किफायती किराये के आवास हैं, अपने आवास में सुधार करके लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करें और समुदायों को मजबूत करें।

एचयूडी फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) की भी देखरेख करता है, जिसे कांग्रेस ने 1934 में बनाया था। एफएचए मुख्य रूप से अपने बंधक बीमा कार्यक्रम के लिए जाना जाता है, जो होमबॉयर्स को एफएचए होम लोन प्राप्त करने में सक्षम बनाता है, जब वे कम होने के कारण पारंपरिक बंधक के लिए योग्य नहीं होते हैं। क्रेडिट स्कोर, कम भुगतान या दिवालियापन या फौजदारी का इतिहास। (L14)

HUD कई कार्यक्रमों और नियमों की देखरेख करता है जिनके बारे में आपने सुना होगा। 1968 में पारित फेयर हाउसिंग एक्ट, ज्यादातर हाउसिंग मार्केट को नियंत्रित करता है और हाउसिंग किराए पर या बेची जाने पर या होमबॉय करने वाले के लिए आवेदन करने पर जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति या बाधा के आधार पर भेदभाव को प्रतिबंधित करता है। (L10) सामुदायिक विकास खंड अनुदान कार्यक्रम उन पड़ोस को अनुदान प्रदान करता है जो इस तरह से धन का उपयोग करने के लिए सहमत होते हैं जो मुख्य रूप से निम्न और मध्यम-आय वाले निवासियों को लाभान्वित करेंगे, जो मलिन बस्तियों या धुंधलेपन को रोकेंगे या समाप्त करेंगे, या जो तत्काल सामुदायिक समस्याओं को संबोधित करेंगे, प्राकृतिक आपदा वसूली जैसे कि निवासियों के स्वास्थ्य और कल्याण के लिए खतरा है। (L15)

वहाँ भी है हाउसिंग विकल्प वाउचर कार्यक्रम, आमतौर पर धारा 8 कहा जाता है, जो बहुत कम आय वाले परिवारों, बुजुर्ग और किराए पर लेने की आवास के लिए विकलांग वेतन कि पूरा करती है या कम से कम स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों से अधिक है में मदद करता है। (L9) किराये की सब्सिडी वाली आवासीय परियोजनाओं में स्थित होने की आवश्यकता नहीं है, और वाउचर वितरित करने के लिए स्थानीय सार्वजनिक आवास एजेंसियां ​​जिम्मेदार हैं। (L9)

$ 44.1 बिलियन

आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के लिए 2020 का बजट। 2021 का प्रस्तावित बजट $ 47.9 बिलियन है।

HUD समुदायों को कैसे मदद करता है

HUD का कहना है कि इसने 2010 के बाद से 24% तक बुजुर्गों की बेघरता को कम किया है, पिछले पांच वर्षों में 3.9 मिलियन परिवारों को घर खरीदने में मदद की और 2013 में 450,000 से अधिक परिवारों को फौजदारी से बचने में मदद की। 2019 में, HUD का कहना है कि इसने 990,000 से अधिक एकल-परिवार के होमबॉयर्स के माध्यम से सेवा प्रदान की। एफएचए-बीमित बंधक कार्यक्रम, 2.6 मिलियन से अधिक मल्टीफ़ैमली किराये की इकाइयों के उत्पादन या संरक्षण का निरीक्षण करते हैं और अस्पतालों और आवासीय देखभाल सुविधाओं के लिए बीमा में $ 4.3 बिलियन से अधिक प्रदान करते हैं।

HUD ने उन कार्यक्रमों को उजागर करने के लिए कई केस स्टडीज विकसित की हैं जो इसे सफल मानते हैं।

पोर्टलैंड, ओरेगन में, HUD ने बड क्लार्क कॉमन्स के वित्तपोषण के लिए $ 3.3 मिलियन का योगदान दिया, एक आठ-कहानी, LEED प्लेटिनम-प्रमाणित विकास जो बेघरों के लिए संक्रमणकालीन और स्थायी आवास प्रदान करता है। इस परिसर में बेघर लोगों को मानसिक बीमारी, रासायनिक व्यसनों और बेरोजगारी जैसी समस्याओं को दूर करने में मदद के लिए केस-मैनेजमेंट सेवाएं भी हैं। 2011 में इसके उद्घाटन के बाद से, कॉमन्स ने 7,000 से अधिक बेघर लोगों की सेवा की, 3,600 को सामाजिक सेवाओं से जोड़ा और 350 को स्थायी आवास में रखा। पोर्टलैंड के शहर से टैक्स-इंक्रीमेंट फाइनेंसिंग और कम-इनकम टैक्स क्रेडिट से विकास की ज्यादातर फंडिंग हुई, लेकिन HUD की फाइनेंसिंग गैप में भर गई। 

एचयूडी ने एंकरेज, अलास्का के वित्त पोषण में भी मदद की, 2004 में माउंटेन व्यू नामक एक पुराने पड़ोस में पुनरोद्धार कार्यक्रम शुरू हुआ। HUD ने लोन गारंटी में $ 1.7 मिलियन और माउंटेन व्यू सर्विस सेंटर के लिए आर्थिक विकास अनुदान में $ 1.5 मिलियन प्रदान किए, जो एक वाणिज्यिक गलियारे की बहाली परियोजना का हिस्सा था। परियोजना की स्थापना के बाद से 10 वर्षों में पड़ोस की आबादी में वृद्धि हुई है और निवासी टर्नओवर में कमी आई है। मेडियन घरेलू आय में लगभग 33% की वृद्धि हुई है, और हाई स्कूल स्नातक दरों में सुधार हुआ है। 

तीसरी सफलता की कहानी टेक्सास के एल पासो से आई है, जहां 14 मिलियन डॉलर का लगभग 11 मिलियन डॉलर का इस्तेमाल बहुत कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए 73-यूनिट के किफायती आवास विकास को बनाने के लिए किया गया था जो कि HUD से आया था। पिसानो ग्रीन समुदाय के पास शून्य शुद्ध ऊर्जा की खपत, LEED प्लेटिनम प्रमाणीकरण और एल पासो के रेगिस्तानी जलवायु के बावजूद $ 18.30 प्रति अपार्टमेंट इकाई और $ 21.11 प्रति टाउनहाउस इकाई की औसत मासिक ऊर्जा लागत है, जहां गर्मियों में उच्च 90 के दशक के मध्य और सर्दियों की चढ़ाव में हैं। ३० से।

एचयूडी की आलोचना

एचयूडी की प्राथमिक आलोचना संगठनों और व्यक्तियों से होती है जो सीमित सरकार का समर्थन करते हैं । वे कहते हैं कि सरकारी कार्यक्रम अक्सर (L5) के अनुसार काम नहीं करते हैं और यह कि HUD की गतिविधियाँ स्थानीय सरकारों और निजी क्षेत्र के लिए सबसे अच्छी हैं। वे HUD के उपयोग के लिए करदाता संसाधनों की संख्या की भी आलोचना करते हैं, जिसमें कैटो इंस्टीट्यूट की हालिया रिपोर्ट, एक मुक्त बाजार और वाशिंगटन, डीसी में सरकार द्वारा सीमित सार्वजनिक नीति अनुसंधान संगठन शामिल हैं।

एजेंसी की व्यापक आलोचनाओं के अलावा, व्यक्तिगत एचयूडी कार्यक्रमों की आलोचना भी होती है। कुछ स्थानों में, धारा 8 वाउचर इतनी अधिक मांग में हैं कि लंबी प्रतीक्षा सूची हैं; प्रतीक्षा सूची को बहुत अधिक मांग वाले क्षेत्रों में भी बंद किया जा सकता है। और जबकि कार्यक्रम प्रतिभागियों को किसी भी उपलब्ध आवास को किराए पर लेने की अनुमति देता है, व्यवहार में उनकी पसंद अक्सर गंभीर रूप से प्रतिबंधित होती है और विकल्प अवांछनीय होते हैं। आलोचकों का कहना है कि धारा 8 वाउचर कम आय वाले परिवारों को गरीब पड़ोस में केंद्रित करते हैं। इसके अलावा, क्योंकि HUD कभी-कभी स्थानीय वाउचर बाजार की स्थितियों के लिए अपने वाउचर का मूल्य बहुत कम निर्धारित करता है, कुछ मकान मालिक वाउचर स्वीकार करने के लिए तैयार हैं। उनमें से कुछ जो सिस्टम का दुरुपयोग करते हैं। कार्यक्रम उन जमींदारों पर वार्षिक आवास सुरक्षा निरीक्षण भी लगाता है जो धारा 8 किरायेदारों को किराए पर देते हैं और कई महीने बाद मकान मालिकों को भुगतान करने के लिए एक प्रतिष्ठा है। 

केटो इंस्टीट्यूट के अनुसार, HUD ने अनुदान राशि भी प्रदान की है जिसका दुरुपयोग किया गया है, करदाताओं के खर्च पर डेवलपर्स को अनावश्यक सब्सिडी दी है और कुप्रबंधन, राजनीतिक हेरफेर, भ्रष्टाचार, और धोखाधड़ी सहित कई घटनाओं का अनुभव किया है। कैटो इंस्टीट्यूट का यह भी कहना है कि हाल ही में आवास संकट में योगदान करने के लिए जोखिम भरा उधारकर्ताओं को उधार देने की सुविधा के लिए फैनी मॅई और फ्रेडी मैक पर एचयूडी द्वारा दबाव। 

तल – रेखा

सभी सरकारी विभागों के साथ, HUD के समर्थक हैं जो सोचते हैं कि इसके संसाधनों को अच्छी तरह से खर्च किया जा रहा है और इसके कार्यक्रम प्रभावी हैं, और इसमें ऐसे अवरोधक हैं जो सोचते हैं कि इसके संसाधन गलत हैं और इसके कार्यक्रम सबसे अच्छे और अनावश्यक रूप से हानिकारक हैं। ऐसे लोगों के वास्तविक जीवन के उदाहरण हैं जिनकी मदद की गई है और जो लोग इसके नियमों और कार्यक्रमों से नुकसान हुए हैं। अंततः, जब एक कारक संयुक्त राज्य में आवास को प्रभावित करता है तो केवल एक इकाई को दोष देना या प्रशंसा करना मुश्किल है।