जब एक अपार्टमेंट किराए के लिए सबसे अच्छा समय है?
एक घर या एक अपार्टमेंट किराए पर लेना भ्रामक हो सकता है, लेकिन किराये के लिए शिकार शुरू करने के लिए साल के किस समय को जानना आपको एक बेहतर सौदा बनाने में मदद कर सकता है। अचल संपत्ति बाजार चक्रीय और मौसमी हो जाता है। इन चक्रों पर ध्यान देने से, आपके पास अपने सपनों के किराये के उतरने का एक बेहतर मौका हो सकता है।
हालांकि एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए सबसे अच्छा समय चुनने पर विभिन्न कारकों पर विचार किया जाना चाहिए – जैसे कि नकदी प्रवाह और एक चाल की तात्कालिकता – जब भी संभव हो, एक संभावित किरायेदार कम किराये की दरों के समय किराए पर इंतजार करने के लिए बुद्धिमान होगा ।
चाबी छीन लेना
- अचल संपत्ति बाजार चक्रीय और मौसमी हो जाता है; इन चक्रों पर ध्यान देने से आपको अपने सपने को किराये पर देने में मदद मिल सकती है।
- अपार्टमेंट इनवेंटरी मई और सितंबर के महीनों के बीच अधिक है, इन महीनों के दौरान काफी कारोबार हुआ। गर्मी के महीनों के दौरान किराये की दरें भी अधिक होती हैं।
- सबसे कम किराये की दरें सर्दियों के महीनों के दौरान जनवरी और मार्च के बीच पाई जाती हैं, क्योंकि तब मांग सबसे कम होती है।
- लक्ष्य चाल महीने से पहले महीने के मध्य में एक अपार्टमेंट खोज शुरू होनी चाहिए।
ग्रीष्मकालीन महीने किराये की सूची के लिए सर्वश्रेष्ठ हैं
सबसे व्यस्त किराए पर लेने और चलती अवधि डिजिटल विपणन समाधान वेबसाइट Rent.com के अनुसार, मई और सितंबर के महीने के बीच है। इसका कारण काफी सीधा है: जीवन के कई बदलाव इन महीनों में होते हैं। कई हाई स्कूल स्नातक घर छोड़ रहे हैं, उदाहरण के लिए, और कॉलेज के स्नातक अचल संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जहां वे अपना करियर शुरू करेंगे।
इसके अलावा, वार्मर मौसम फर्नीचर की लोडिंग और अनलोडिंग सहित अधिक सुविधाजनक चलती प्रक्रिया के लिए बनाता है।
सर्वोत्तम विकल्पों की तलाश करने वाले रेंटर्स को मई और सितंबर के बीच स्थानांतरित करने की योजना बनानी चाहिए; सबसे अच्छी कीमतों के लिए, अक्टूबर और अप्रैल के बीच।
गर्मी के मौसम के दौरान ये जीवन और मौसम में बदलाव का मतलब बहुत अधिक टर्नओवर दर है। इस प्रकार, अपार्टमेंट ढूंढना आसान है, और अपार्टमेंट का एक व्यापक चयन है जिसमें से चयन करना है। हालांकि, ठीक है क्योंकि गर्मी का मौसम किराये की गतिविधि के उच्चतम स्तर को देखता है, किराये की जगह की मांग भी बहुत अधिक है। यह किराये की फीस की लागत को बढ़ाता है, कभी-कभी गिरावट और सर्दियों के ऑफ-पीक सीजन के दौरान बातचीत के लिए दोगुना हो सकता है।
इसके अलावा, अतिरिक्त मांग के साथ, सही अपार्टमेंट की खोज समान स्थान के लिए उच्च-से-सामान्य प्रतियोगिता की ओर ले जाती है। यह व्यक्तियों को एक अपार्टमेंट में ताला लगाने के लिए तेजी से कार्य करने के लिए मजबूर कर सकता है।
विंटर मंथ रेंटल सेविंग्स के लिए बेस्ट हैं
सबसे कम किराये की दरें आमतौर पर सर्दियों के मौसम के दौरान पाई जाती हैं, खासकर क्रिसमस और नए साल की छुट्टियों के जश्न के बाद। डिमांड आम तौर पर इस वर्ष के सबसे कम समय में होती है, जब कम रेंटर्स को चलने में रुचि होती है। किराये की लिस्टिंग वेबसाइट RentalHop.com के अनुसार, दिसंबर और मार्च के महीनों के बीच किराए पर लेने वाले व्यक्तियों को आमतौर पर सबसे अच्छा किराये के सौदे मिलते हैं। हालांकि, चलती गतिविधि और टर्नओवर के निम्न स्तर का आमतौर पर मतलब होता है कि इस समय आप जिस प्रकार का अपार्टमेंट चाहते हैं, उसे ढूंढना अधिक कठिन है।
COVID-19 महामारी लॉस एंजिल्स, मियामी, सिएटल, और ह्यूस्टन में अप्रैल और जून 2020 के बीच कीमतों में कमी के साथ, किराए पर एक परिवर्तनीय प्रभाव पड़ता है, लेकिन न्यूयॉर्क शहर, न्यू ऑरलियन्स और फीनिक्स में बढ़ रही है।
अपार्टमेंट हंट के लिए कैसे जल्दी
एक बार जब आप लक्ष्य निर्धारण का मौसम निर्धारित कर लेते हैं, तो चुनाव को एक विशिष्ट महीने तक सीमित कर देते हैं। बताते चलें कि लक्ष्य चाल माह अगस्त है। एक उपयुक्त अपार्टमेंट की खोज शुरू करने का आदर्श समय लक्ष्य चाल महीने से पहले महीने के अंत में है; इसलिए, इस उदाहरण में, जुलाई के आखिरी दो हफ्तों के दौरान अपार्टमेंट का शिकार शुरू करें।
हालांकि यह रणनीति अंतिम मिनट लग सकती है, यह इष्टतम है क्योंकि अधिकांश किराएदारों के पास पट्टे हैं जो एक महीने के अंत में या अगले महीने के पहले कुछ दिनों के भीतर समाप्त हो जाते हैं। किराएदार जो रिक्तियों को छोड़ने वाले हैं, उन्होंने इस समय के दौरान अपने 30-दिन के नोटिस दिए या दिए होंगे, जिसका अर्थ है कि आप उपलब्ध स्थान की पहली पसंद पाने के लिए उपयुक्त हैं यदि आप उस समय सीमा के भीतर अपने अपार्टमेंट की खोज शुरू करते हैं।
किराए पर लेना और गिरवी रखना उधार में भेदभाव अवैध है।अगर आपको लगता है कि आपके साथ नस्ल, धर्म, लिंग, वैवाहिक स्थिति, सार्वजनिक सहायता का उपयोग, राष्ट्रीय मूल, विकलांगता या उम्र के आधार परभेदभाव किया गया है, तो ऐसे कदम हैं जो आप उठा सकते हैं।ऐसा ही एक कदम उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (CPFB) या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।२
एक जुआ लेने के इच्छुक व्यक्ति या जिनके पास एक पल की सूचना पर स्थानांतरित होने की क्षमता है, एक अलग अपार्टमेंट-शिकार दृष्टिकोण को नियोजित कर सकते हैं। स्थानांतरित करने के लिए महीने के दूसरे सप्ताह तक प्रतीक्षा करना आकर्षक साबित हो सकता है, क्योंकि मकान मालिक रिक्तियों को भरने के लिए नए किराएदारों को सुरक्षित करने के लिए अधिक उत्सुक हो जाते हैं।
तल – रेखा
किराए का सबसे अच्छा समय काफी हद तक आपकी परिस्थितियों पर निर्भर करता है: आपके वांछित आवास और मूल्य, साथ ही साथ आपके बढ़ते लचीलेपन। किराए के लिए सबसे अधिक विकल्प होने के बारे में चिंतित व्यक्तियों को सितंबर के माध्यम से मई को लक्षित करना चाहिए, जबकि मुख्य रूप से कीमत पर ध्यान केंद्रित करने वाले व्यक्तियों को अक्टूबर के माध्यम से अक्टूबर को लक्षित करना चाहिए।