5 रिवर्स मॉर्गेज घोटाले
इंटरनेट घोटाले और अन्य धोखाधड़ी के खिलाफ सतर्क रहना कई उपभोक्ताओं के लिए जीवन का एक स्वाभाविक हिस्सा बन गया है, फिर भी घोटाले हर दिन सफलतापूर्वक समाप्त हो जाते हैं। एक कारण यह है कि जो व्यक्ति धोखाधड़ी करने का इरादा रखते हैं वे पहले से कहीं अधिक रचनात्मक हो गए हैं, और वे देखभाल के साथ अपने लक्ष्यों को चुनते हैं।
ऐसे लोगों का एक समूह जो स्कैमर को निशाना बनाना पसंद करते हैं, वे पुराने लोग हैं, जो विश्वास करते हैं कि उन्हें कम उम्र के लोगों के लिए संभावित हानिकारक योजना पर पकड़ बनाने की जल्दी है। हाल के वर्षों में, 65 से अधिक उम्र के घर के मालिकों की संख्या, जो रिवर्स मॉर्टगेज का विकल्प चुनते हैं, इसलिए रिवर्स मॉर्गेज घोटाले की व्यापकता है।
चाबी छीन लेना
- घोटाले के कलाकार अक्सर विभिन्न बंधक और निवेश योजनाओं के साथ बड़े लोगों का शिकार करते हैं।
- एक होम इक्विटी रूपांतरण बंधक (एचईसीएम) 62 वर्ष से अधिक उम्र के लोगों के लिए उपलब्ध एक उपकरण है और सेवानिवृत्ति में सहायक हो सकता है।
- यह घर के मालिकों को पैसे उधार लेने की अनुमति देता है, और यह राशि आम तौर पर घर के मूल्य, गृहस्वामी की उम्र और घर में इक्विटी की मात्रा पर निर्भर करती है।
- कई घोटालों में घर के मूल्यों या गलत ऋण दस्तावेजों के नकली मूल्यांकन शामिल हैं।
- रिवर्स मॉर्टगेज पर विचार करने वाले पुराने लोगों को एचयूडी वेबसाइट पर शुरू करना चाहिए और रिवर्स मॉर्टगेज काउंसलर से बात करनी चाहिए।
होम इक्विटी रूपांतरण बंधक ( HECM ) एफएचए के रिवर्स बंधक कार्यक्रम है, जो homeowners 62 साल की उम्र और बड़ी उम्र के लिए उपलब्ध है और घर इक्विटी में दोहन और लोग हैं, जो सेवानिवृत्त कर दिया है के लिए आय प्रदान करने के लिए एक महत्वपूर्ण वित्तीय उपकरण हो सकता है है। Homeowners एक साथ काम कर रहे वैध रिवर्स बंधक ऋणदाता को यह सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय परामर्श में भाग लेने की आवश्यकता होगी कि वे ऋण को समझते हैं और यह कैसे काम करता है।
फिर भी, यदि आप रिटायरमेंट टूल के रूप में रिवर्स मॉर्टगेज पर विचार कर रहे हैं, तो नीचे दिए गए संभावित घोटालों को देखें।
1. फौजदारी घोटाले
अपराधियों को कभी-कभी पुराने लोगों के बाद जाना पड़ता है जो अपने घरों को फौजदारी के लिए खोने का खतरा रखते हैं । वे बेईमान मूल्यांकक की मदद से घर के मूल्य को कृत्रिम रूप से बढ़ाते हैं और फिर संपत्ति पर एक रिवर्स बंधक प्राप्त करते हैं। बंधक की मंजूरी के बाद, स्कैमर्स के पास व्यक्ति को उनके पास शीर्षक स्थानांतरित करना होता है, जो व्यक्ति को घर के बिना और रिवर्स बंधक से धन के बिना छोड़ देता है।
पुराने घर के मालिकों को धोखा देने का एक और तरीका एक नकली वित्तीय संस्थान के साथ काम करना है जो मालिकों को सूचित करेगा कि वे रिवर्स मॉर्टगेज के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं लेकिन उनके पास एक अलग प्रकार का ऋण हो सकता है। समापन के दौरान, संपत्ति का शीर्षक घर के मालिकों से दूर स्थानांतरित किया जाएगा।
2. इक्विटी चोरी घोटाले
जटिल इक्विटी चोरी योजनाओं में अक्सर कई लोग शामिल होते हैं जो व्यथित संपत्ति या फौजदारी खरीदने के लिए एक साथ काम करते हैं। वे फिर एक फुलाया हुआ मूल्यांकन प्राप्त करते हैं और संपत्ति की पुनर्खरीद करने के लिए एक पुराने व्यक्ति को भर्ती करते हैं और उस पर एक रिवर्स बंधक निकालते हैं।
आमतौर पर, रिवर्स मॉर्टगेज के लिए समझौता “अटॉर्नी” भी घोटाले पर होता है। ये व्यक्ति निपटान में रिवर्स मॉर्टगेज से धन के साथ फरार हो जाते हैं, वृद्ध व्यक्ति को कम या कोई इक्विटी और बिना नकदी के छोड़ देते हैं।
3. मुफ्त घर
स्कैमर और चोर कलाकार विज्ञापन का उपयोग करके संपत्ति पर रिवर्स मॉर्टगेज प्राप्त करने के लिए घर में रहने के लिए पुराने लोगों को भर्ती करते हैं। स्कैमर्स रिवर्स मॉर्गेज की आय रखते हैं, और वृद्ध व्यक्ति घर पर संपत्ति कर और बीमा का भुगतान करता है।
आम तौर पर, रिवर्स मॉर्टगेज झूठे, फुलाए गए मूल्यांकन मूल्य पर प्राप्त किया जाता है। एक बार जब वृद्ध व्यक्ति गुजर जाता है या स्थानांतरित हो जाता है, तो रिवर्स मॉर्गेज ऋणदाता घर में वास्तविक मूल्य की कमी के कारण नुकसान के साथ फंस जाता है।
4. दस्तावेज़ धोखाधड़ी
कुछ चोर कलाकार पुराने लोगों को अपने ऋण दस्तावेजों के बारे में पत्र भेजते हैं, जैसे कि “पुनर्विचार डीड”, जो उन्हें विलेख की प्रतियां प्रदान करने के लिए धन का अनुरोध करते हैं। यह दस्तावेज ऋणदाता के पास फाइल पर होना चाहिए।
अन्य घोटाला कलाकार पुराने लोगों को पैसा देते हैं, कभी-कभी हजारों डॉलर, रिवर्स मॉर्टगेज के बारे में जानकारी के लिए जो आवास और शहरी विकास विभाग ( एचयूडी )से मुफ्त में उपलब्ध होता है।
5. निवेश घोटाले
कुछ घोटाले विशेष रूप से रिवर्स मॉर्टगेज से संबद्ध वार्षिकी या रियल एस्टेट फंड में “निवेश” करने के लिए लक्ष्य प्राप्त करने के लिए तैयार किए जाते हैं । पीड़ितों ने अपने द्वारा निवेश किए गए धन को खो दिया, जब कॉन कलाकार, आमतौर पर किसी के साथ धोखाधड़ी करने वाले रिवर्स मॉर्टगेज ऋणदाता के साथ जुड़ा होता है, तो धन के साथ चलता है।
घोटाले से बचने के टिप्स
रिवर्स मॉर्गेज के लिए अपने विकल्पों के बारे में अधिक जानने के इच्छुक पुराने लोगों को HUD वेबसाइट पर जाकर शुरू करना चाहिए। यह इन ऋणों की मूल बातें बताता है और HUD- अनुमोदित एचईसीएम काउंसलर खोजने के लिए एक लिंक है । कोशिश करने का एक अन्य विकल्प नेशनल काउंसिल ऑन एजिंग वेबसाइट है । गृहस्वामी रिवर्स मॉर्गेज के बारे में नेशनल काउंसिल ऑन एजिंग से एक मुफ्त बुकलेट भी प्राप्त कर सकते हैं।
रिवर्स मॉर्गेज की आय एकमुश्त के रूप में, मासिक भुगतान में या क्रेडिट की एक पंक्ति के रूप में प्राप्त की जा सकती है । उधार ली जाने वाली राशि घर के मालिकों की उम्र, घर के मूल्य और कितनी इक्विटी उपलब्ध है पर निर्भर करती है। जब घर बेच दिया जाता है या अगर गृहस्वामी गुजर जाता है तो ऋण चुकाया जाएगा। यदि ऋण चुकाने के बाद कोई भी घर इक्विटी में रहता है, तो फंड घर के मालिकों या उनके वारिसों के पास जाते हैं।
रिवर्स मॉर्टगेज के कारण गृहस्वामी अपने घरों से बाहर नहीं जा सकते। हालांकि, वे संपत्ति को बनाए रखने, अपने संपत्ति करों का भुगतान करने और घर के मालिकों के बीमा के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य रहते हैं।
एफबीआई के पास कुछ अन्य सुझाव और सुझाव हैं:
- अवांछित विज्ञापनों पर प्रतिक्रिया न दें।
- किसी को भी यह दावा करने पर संदेह करें कि आप बिना किसी डाउन पेमेंट के अपना घर बना सकते हैं।
- ऐसी किसी भी चीज़ पर हस्ताक्षर न करें जिसे आप पूरी तरह से नहीं समझते हैं।
- एक अनुभवी रिवर्स मॉर्टगेज काउंसलर की तलाश करें।
यह भी याद रखें कि अन्य लोग इन घोटालों को नहीं देख सकते हैं। रिवर्स मॉर्गेज स्कैमर विशेष रूप से विकलांग लोगों को लक्षित करते हैं। संभावित घोटालों की रिपोर्ट करके, आप उनकी रक्षा करने में मदद कर सकते हैं।
अंत में, इस बात से अवगत रहें कि यदि आपको संदेह है कि किसी ने आपको या आपके परिवार को धोखा दिया है, तो आपको उच्च कीमत वाले वकील को रखने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप जल्द ही अधिकारियों से संपर्क करते हैं, तो वे पैसे वसूल करने में सक्षम हो सकते हैं।
रिवर्स मॉर्गेज घोटाले अवैध हैं। यदि आप मानते हैं कि स्कैमर्स ने आपको उम्र, विकलांगता, सैन्य सेवा, दौड़, धर्म, लिंग, वैवाहिक स्थिति, सार्वजनिक सहायता का उपयोग, राष्ट्रीय मूल या अन्य कारकों के आधार पर लक्षित किया है, तो ऐसे कदम हैं जो आप उठा सकते हैं। ऐसा ही एक कदम उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।
तल – रेखा
घोटालों से बचना और रिवर्स मॉर्टगेज पर वैध जानकारी प्राप्त करना इस ऋण उत्पाद को वृद्ध लोगों और उनके परिवारों के लिए एक मूल्यवान वित्तीय उपकरण बना सकता है । किसी भी बंधक की तरह, आपको उपयुक्त पेशेवरों से परामर्श करने और बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले अपना होमवर्क करने की आवश्यकता है। अन्यथा, आप वित्तीय शिकारियों द्वारा लाभ उठाया जा रहा है।