पूर्ण शीर्षक
एक निरपेक्ष शीर्षक क्या है?
एक संपूर्ण शीर्षक, जिसे संपत्ति के लिए एक संपूर्ण शीर्षक के रूप में भी जाना जाता है , किसी भी अतिक्रमण या कमियों से मुक्त है । एक पूर्ण शीर्षक मालिक को स्वामित्व का एक असमान अधिकार देता है, और किसी अन्य द्वारा विवादित या चुनौती नहीं दी जा सकती है। यह उनके खिलाफ झूठ, अनुलग्नक या निर्णय के साथ शीर्षकों के विरोध में है । सम्पूर्ण शीर्षकों के धारक सम्पत्ति के पूर्ण स्वामी होते हैं।
चाबी छीन लेना
- एक पूर्ण शीर्षक एक संपत्ति शीर्षक है जो मालिक को स्वामित्व का एक असमान अधिकार देता है, और कोई भी खरीदार जिसे संपत्ति बेची जाती है।
- निरपेक्ष शीर्षक में इसके लिए कोई झूठ, अटैचमेंट या एनकंब्रेन्स नहीं हैं।
- पूर्ण शीर्षक का धारक अपने विवेक से संपत्ति बेचने के लिए स्वतंत्र है।
कैसे निरपेक्ष शीर्षक काम करते हैं
एक शीर्षक खोज आमतौर पर किसी संपत्ति के शीर्षक के संबंध में किसी भी समस्या का पता लगाएगा। खोज लागत के लायक है जब कोई अचल संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहा हो। एक शीर्षक खोज आमतौर पर स्थानीय रजिस्ट्री कार्यालय में आयोजित की जाती है।
शीर्षक खोज एजेंसियां यह सुनिश्चित करने के लिए गुणों पर शोध करने में विशेषज्ञ होती हैं कि विक्रेता को कम से कम बाजार में रखी गई संपत्ति में “बिक्री योग्य” रुचि है। इसके अलावा, शीर्षक खोज यह भी बताएगी कि संपत्ति से जुड़े कोई भी दायित्व हैं, क्योंकि वे संपत्ति से जुड़े रहते हैं और मालिक नहीं। उदाहरण के लिए, यदि बकाया कर किसी संपत्ति पर अघोषित रूप से टिका रहता है, तो मामला हल होने तक वह नए मालिक को बेच सकता है। इसके अलावा, अगर पति-पत्नी किसी संपत्ति के लिए कुछ दावा करते हैं – उदाहरण के लिए, तलाक की कार्यवाही के दौरान – विक्रेता संपत्ति पर पूर्ण शीर्षक नहीं रखता है। इसके विपरीत, यदि संपत्ति के मालिक के पास एक पूर्ण शीर्षक है, तो यह विक्रेता की ओर से लेनदेन को अनहोनी कर देगा।
अधिकार एक पूर्ण शीर्षक प्रदान करता है
एक पूर्ण शीर्षक में कोई उत्कृष्ट प्रतियोगिता नहीं है जो अन्यथा मालिक की संपत्ति के उपयोग या निपटान की क्षमता में बाधा डाल सकती है क्योंकि वे फिट दिखते हैं। पूर्ण शीर्षक का धारक अपने विवेक पर संपत्ति बेचने के लिए स्वतंत्र है, जो खरीदार को लेनदेन के पूरा होने पर पूर्ण शीर्षक दे सकता है, यह निर्भर करता है कि खरीद कैसे संरचित थी। एक संपत्ति का विक्रेता केवल एक पूर्ण टाइल के हिस्से को स्थानांतरित कर सकता है जिसे वे निहित हैं। दूसरे शब्दों में, एक खरीदार उस विक्रेता के माध्यम से पूर्ण शीर्षक प्राप्त नहीं कर सकता है जिसके पास नहीं है।
निरपेक्ष शीर्षक का धारक किसी संपत्ति को पट्टे पर देना या किराए पर लेना चुन सकता है बजाय उसे बेचने के। एक वित्तीय संस्थान एक संपत्ति के लिए पूर्ण शीर्षक रख सकता है जिसे उसने गिरवी रखा है। खुरदरा शीर्षक, संपत्ति का मालिक, एक बंधक विलेख के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है । बदले में, पहले से निर्धारित तारीख से पहले, कुछ परिस्थितियों में, मालिक को बकाया बंधक ऋण के पूर्ण पुनर्भुगतान के लिए कॉल करने का अधिकार देगा। पूर्ण शीर्षक के साथ, एक खंड भी हो सकता है जो मालिक को उस विलेख में स्थापित करता है जो संपत्ति में एक मौजूदा ब्याज की जल्दी समाप्ति की अनुमति देता है।