औसत दैनिक दर (ADR)

औसत दैनिक दर (एडीआर) क्या है?

औसत दैनिक दर (एडीआर) एक मीट्रिक है जिसका आतिथ्य उद्योग में व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, जो किसी दिए गए दिन के कब्जे वाले कमरे के लिए अर्जित औसत राजस्व को इंगित करता है। औसत दैनिक दर उद्योग के प्रमुख प्रदर्शन संकेतक (KPI) में से एक है।

एक अन्य KPI मीट्रिक अधिभोग दर है, जो ADR के साथ संयुक्त होने पर, प्रति कमरा (RevPAR) राजस्व प्राप्त होता है, जिसका उपयोग सभी होटल या मोटल जैसे लॉजिंग यूनिट के परिचालन प्रदर्शन को मापने के लिए किया जाता है।

चाबी छीन लेना

• औसत दैनिक दर (एडीआर) प्रति दिन एक व्यस्त कमरे के लिए अर्जित औसत किराये राजस्व को मापता है।
• होटल या अन्य लॉजिंग व्यवसाय के ऑपरेटिंग प्रदर्शन का निर्धारण एडीआर का उपयोग करके किया जा सकता है।
• अधिभोग दर द्वारा एडीआर को गुणा करना प्रति कमरा उपलब्ध राजस्व के बराबर है।
• होटल या मोटल मूल्य प्रबंधन और प्रचार के माध्यम से एडीआर बढ़ा सकते हैं।

औसत दैनिक दर (ADR) को समझना

औसत दैनिक दर (ADR) से पता चलता है कि प्रति कमरे औसतन कितना राजस्व बनता है। एडीआर जितना अधिक होगा, उतना बेहतर होगा। एक बढ़ते एडीआर से पता चलता है कि एक होटल उस पैसे को बढ़ा रहा है जो वह कमरे किराए पर लेने से बना रहा है। ADR को बढ़ाने के लिए, होटल को प्रति कमरा मूल्य बढ़ाने के तरीकों पर ध्यान देना चाहिए।

होटल संचालक मूल्य निर्धारण रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित करके एडीआर को बढ़ाना चाहते हैं। इसमें स्थानीय हवाई अड्डे के लिए मुफ्त आवागमन, मुफ्त बिक्री, पदोन्नति और मानार्थ ऑफ़र शामिल हैं। समग्र अर्थव्यवस्था मौजूदा कीमतों की मांग को पूरा करने के लिए कमरे की दरों को समायोजित करने के लिए होटल और मोटल के साथ कीमतों को निर्धारित करने का एक बड़ा कारक है।

एक लॉजिंग के परिचालन प्रदर्शन को निर्धारित करने के लिए, एडीआर को मौसमी प्रभाव या कुछ विशेष प्रचारों जैसे रुझानों की तलाश के लिए होटल के ऐतिहासिक एडीआर के खिलाफ मापा जा सकता है। इसका उपयोग सापेक्ष प्रदर्शन के एक उपाय के रूप में भी किया जा सकता है क्योंकि मीट्रिक की तुलना अन्य होटलों से की जा सकती है जिनकी समान विशेषताएँ हैं, जैसे आकार, ग्राहक और स्थान। इससे कमरे के किराए का सही मूल्य प्राप्त करने में मदद मिलती है।

औसत दैनिक दर (ADR) की गणना

औसत दैनिक दर की गणना कमरों से अर्जित औसत राजस्व को लेने और बेची गई कमरों की संख्या से विभाजित करके की जाती है। इसमें मानार्थ कमरे और कर्मचारियों के कब्जे वाले कमरे शामिल नहीं हैं।

औसत दैनिक दर (ADR) का उदाहरण

यदि किसी होटल में कमरे के राजस्व में $ 50,000 और बेचा गया 500 कमरे हैं, तो ADR $ 100 ($ 50,000 / $ 100) होगा। इन-हाउस उपयोग के लिए उपयोग किए गए कमरे, जैसे कि होटल के कर्मचारियों और मानार्थ लोगों के लिए अलग सेट, को गणना से बाहर रखा गया है।

वास्तविक विश्व उदाहरण

मैरियट इंटरनेशनल ( MAR ) पर विचार करें, सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाला एक प्रमुख होटल व्यवसायी जो अधिभोग दर और RevPAR के साथ ADR की रिपोर्ट करता है। 2019 के लिए, उत्तरी अमेरिका में मैरियट का एडीआर 2018 से 2.1% बढ़कर $ 202.75 हो गया। अधिभोग दर 75.8% पर काफी स्थिर थी। ADR लेने और अधिभोग दर द्वारा इसे गुणा करने से RevPAR का उत्पादन होता है। मैरियट के मामले में, $ 202.75 गुना 75.8% $ 153.68 के RevPAR के बराबर है, जो 2018 से 2.19% ऊपर था।

औसत दैनिक दर (ADR) और राजस्व प्रति कमरा (RevPAR) के बीच का अंतर

उपलब्ध कमरे (RevPAR) प्रति राजस्व की गणना करने के लिए औसत दैनिक दर (ADR) की आवश्यकता है। औसत दैनिक दर एक लॉजिंग कंपनी को बताती है कि वे एक दिन में औसतन प्रति कमरा कितना बनाते हैं। इस बीच, RevPAR औसत दर पर अपने उपलब्ध कमरों को भरने के लिए एक आवास की क्षमता को मापता है। यदि अधिभोग दर 100% पर नहीं है और RevPAR ADR से नीचे है, तो एक होटल संचालक जानता है कि यह शायद अधिभोग को बढ़ाने में मदद करने के लिए प्रति कमरे की औसत कीमत को कम कर सकता है।

औसत दैनिक दर (ADR) का उपयोग करने की सीमाएं

एडीआर एक होटल के राजस्व के बारे में पूरी कहानी नहीं बताता है। उदाहरण के लिए, इसमें वे चार्ज शामिल नहीं हैं जो एक लॉजिंग कंपनी चार्ज कर सकती है यदि कोई मेहमान नहीं दिखाता है। यह आंकड़ा किसी समस्या के कारण ग्राहकों को दी जाने वाली छूट और छूट जैसी वस्तुओं को घटाता नहीं है। मूल्य वृद्धि के परिणामस्वरूप एक संपत्ति का एडीआर बढ़ सकता है, हालांकि, यह अलगाव में सीमित जानकारी प्रदान करता है। समग्र राजस्व कम होने से व्यवसाय गिर सकता है।