गुब्बारा परिपक्वता
एक गुब्बारा परिपक्वता क्या है?
बैलून परिपक्वता एक परिदृश्य को संदर्भित करता है जब ऋण चुकाने के लिए अंतिम भुगतान पिछले भुगतानों की तुलना में काफी बड़ा होता है।
इस शब्द का सबसे आम उपयोग बांड समस्याएं हैं। बांड जारी करना और एक गुब्बारे की परिपक्वता के लिए योजना जारीकर्ता के लिए जोखिम भरा हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि एक वर्ष में एक बैंक 500 बांड जारी करता है जो 10 वर्षों में परिपक्व होगा, तो बैंक को विश्वास होना चाहिए कि यह परिपक्व होने और होने के कारण सभी 500 बांडों के मूलधन को कवर करने में सक्षम होगा। इसी तरह, यह उन 10 वर्षों की अवधि के सभी कूपन भुगतानों को पूरा करने में भी सक्षम होना चाहिए ।
चाबी छीन लेना
- बैलून परिपक्वता का तात्पर्य है जब किसी ऋण को चुकाने के लिए अंतिम भुगतान पिछले भुगतानों की तुलना में काफी बड़ा हो।
- एक बांड जारीकर्ता परिपक्वता पर एक गुब्बारा भुगतान का पक्ष ले सकता है यदि यह बांड अवधि के अंत में आय को अधिक महत्वपूर्ण होने का अनुमान लगाता है।
- यद्यपि “बैलून परिपक्वता” शब्द बांड के मुद्दों से आता है, अब इसका उपयोग आमतौर पर बंधक को चुकाने के लिए बड़े अंतिम भुगतानों को संदर्भित करने के लिए किया जाता है, जिसे अक्सर “गुब्बारा बंधक,” वाणिज्यिक ऋण और अन्य प्रकार के ऋण कहा जाता है।
गुब्बारा परिपक्वता को समझना
“गुब्बारा परिपक्वता” शब्द स्पष्ट रूप से बांड मुद्दों से आता है। बॉन्ड जारीकर्ता गुब्बारे की परिपक्वता से बच सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक जारीकर्ता सीरियल बांड जारी करने का निर्णय ले सकता है । सीरियल बॉन्ड को समय-समय पर एक अंतिम परिपक्वता तिथि के बजाय भुगतान किया जाता है । ये बांड वर्षों की अवधि में धीरे-धीरे परिपक्व होते हैं और बड़ी परियोजनाओं को वित्त करने के लिए उपयोग किए जाते हैं जो पूरा होने में कई साल लगते हैं।
उदाहरण के लिए, एक जारीकर्ता 500 बांड जारी करने का विकल्प चुन सकता है जो धीरे-धीरे परिपक्व होते हैं, पांच साल तक सालाना भुगतान के कारण। इस तरह, जारीकर्ता एक गुब्बारा परिपक्वता को रोक सकता है क्योंकि बांड को परिपक्व होने पर एक भारी एकमुश्त भुगतान चालू करने के लिए जारीकर्ता की आवश्यकता नहीं होगी । हालांकि, बैलून परिपक्वता भी बंधक, वाणिज्यिक ऋण और अन्य प्रकार के ऋणों को चुकाने के लिए बड़े अंतिम भुगतानों का उल्लेख करती है।
जबकि गुब्बारा परिपक्वता बांड के साथ जुड़ा हो सकता है, इस शब्द का उपयोग अक्सर अचल संपत्ति उद्योग में एक विशेष प्रकार के बंधक के रूप में किया जाता है।
विशेष ध्यान
उदाहरण के लिए, यदि बंधक की संरचना में अंत में एक गुब्बारा भुगतान है, तो इसमें कई छोटे भुगतान होंगे, जिसके बाद एक बड़ा गुब्बारा भुगतान होगा। बढ़ा हुआ बैलून भुगतान इसलिए है क्योंकि सभी छोटी किश्तों के दौरान ऋण को संशोधित नहीं किया गया है । परिशोधन नियमित भुगतान का एक शेड्यूल बनाता है जिसमें ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होते हैं ।
आम तौर पर, पहले के भुगतान ज्यादातर ब्याज को कवर करते हैं और मूलधन का थोड़ा ही भुगतान करते हैं। हालांकि, ऋण अवधि के अंत के करीब, अधिकांश भुगतान मूलधन में जाता है। यह पुनर्भुगतान संरचना आकर्षक हो सकती है यदि किसी नए व्यवसाय को ऋण की आवश्यकता है लेकिन वर्तमान में उस ऋण पर पूर्ण भुगतान करने के लिए पर्याप्त लाभ अर्जित नहीं करता है। हालांकि, कंपनी 10 या 15 वर्षों में आश्वस्त हो सकती है, जब ऋण की अवधि समाप्त हो जाती है, तो यह तेजी से बढ़ी है और गुब्बारा भुगतान को पूरा करने में सक्षम होगी।
एक व्यक्ति अंत में एक गुब्बारा भुगतान के साथ घर बंधक का विकल्प चुन सकता है, जिसे अक्सर “गुब्बारा बंधक” के रूप में संदर्भित किया जाता है। खरीदार ऐसा करना चुन सकते हैं क्योंकि उनकी आय वर्तमान में कम है, लेकिन वे बहुत बाद में बड़ी राशि में आने का अनुमान लगाते हैं। उदाहरण के लिए, वे भविष्य में एक बड़ी विरासत या किसी अन्य संपत्ति की बिक्री की उम्मीद कर सकते हैं। यदि उधारकर्ता अंतिम गुब्बारा भुगतान नहीं कर सकता है, तो वे अपने बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं या ऋण पर शेष राशि का निपटान करने के लिए अपना घर भी बेच सकते हैं।