आधार मूल्य परिभाषा;
आधार मूल्य क्या है?
आधार मूल्य कराधान प्रयोजनों के लिए एक निश्चित संपत्ति की कीमत है। आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा उल्लिखित कर लाभों का लाभ उठाने में मदद करने के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति का मूल्य समायोजित किया जा सकता है । दूसरे शब्दों में, आधार मूल्य किसी कंपनी के परिसंपत्ति पर कर के बोझ को कम करने में मदद करता है जब परिसंपत्ति बेची जाती है।
आधार मूल्य की गणना कैसे करें
चूंकि आईआरएस नियम और कर कोड उद्योग से उद्योग में भिन्न होते हैं, इसलिए यह निर्धारित करने के लिए कि किसी कंपनी की अचल संपत्तियों का आधार मूल्य कैसे बताया जाना चाहिए, कर लेखाकार या आईआरएस से संपर्क करना सबसे अच्छा है । किसी कंपनी के उद्योग के लिए विशिष्ट नियम हो सकते हैं जिसके तहत कोई कंपनी कर क्रेडिट या कर कटौती के लिए पात्र हो सकती है जो किसी परिसंपत्ति के आधार मूल्य को बदल देती है।
नतीजतन, उन कटौती या क्रेडिट में, संपत्ति की बिक्री पर कर योग्य लाभ या हानि प्रभावित होगी। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति की परिसंपत्तियों में अलग-अलग खर्च होते हैं जो अचल संपत्ति जैसे मशीनरी या उपकरण की तुलना में आधार मूल्य को बढ़ा या घटा सकते हैं।
सामान्यतया, आधार मूल्य गणना संपत्ति के मूल खरीद मूल्य के साथ शुरू हो सकती है। वहां से, आप किसी भी राशि को जोड़कर बढ़ा सकते हैं जो परिसंपत्ति या किसी कानूनी फीस में सुधार करने या परिसंपत्ति से जुड़े लागतों को बेचने पर खर्च किए गए थे। यदि आप पहले कर कटौती, जैसे मूल्यह्रास, हताहत नुकसान, या चोरी के नुकसान के रूप में दावा करते हैं, तो आधार मूल्य घट जाएगा।
आधार मूल्य आपको क्या बताता है?
आधार मूल्य विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जब यह पूंजीगत लाभ के बाद से किसी संपत्ति के निपटान के लिए आता है, और किसी भी परिणामी करों को आधार मूल्य द्वारा संचालित किया जाता है। किसी दिए गए बिक्री मूल्य के लिए, उच्च आधार मूल्य और परिणामस्वरूप मूल्यह्रास पुस्तक मूल्य, कर योग्य पूंजीगत लाभ कम होता है । आधार मूल्य का उपयोग परिसंपत्ति के आधार मूल्य के रूप में भी किया जाता है, जिस पर मूल्यह्रास और परिशोधन की गणना की जाती है।
जब कोई कंपनी एक अचल संपत्ति बेचती है, तो यह आदर्श रूप से बिक्री से अधिक से अधिक पैसा कमाना चाहेगा। हालांकि, कर के दृष्टिकोण से, कंपनी परिसंपत्ति की बिक्री से किसी भी पूंजीगत लाभ को कम करने के तरीकों की तलाश करती है क्योंकि लाभ कर योग्य है।
आधार मूल्य एक निश्चित संपत्ति के लिए आधार मूल्य बनाता है जिसमें पूंजीगत व्यय जोड़ा जा सकता है। पूंजीगत खर्चों में परिसंपत्ति को शामिल करने या निर्माण की लागत शामिल हो सकती है। पूंजीगत खर्चों को आधार मूल्य में जोड़ने से परिसंपत्ति का मूल्य बढ़ता है और परिसंपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ घटता है।
जैसा कि ऊपर कहा गया है, परिसंपत्ति के जीवन पर विभिन्न प्रकार के खर्च और गतिविधि या तो आधार मूल्य में वृद्धि या कमी कर सकते हैं और अंततः परिसंपत्ति को बेचने से कर का बोझ। यदि कोई कंपनी एक परिसंपत्ति का निर्माण कर रही है, तो निर्माण से जुड़ी लागत को आधार मूल्य में जोड़ा जा सकता है। आधार मूल्य बढ़ाने वाली लागतों में संपत्ति के निर्माण में श्रम, सामग्री और परमिट शुल्क शामिल हो सकते हैं। आधार मूल्य में कमी करने वाली वस्तुओं में कोई कर कटौती, निवेश क्रेडिट या निर्माताओं को कोई छूट शामिल हो सकती है।
चाबी छीन लेना
- आधार मूल्य कराधान उद्देश्यों के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति की कीमत है।
- आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा उल्लिखित कर लाभों का लाभ उठाने में मदद करने के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति का मूल्य समायोजित किया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, आधार मूल्य किसी कंपनी के परिसंपत्ति पर कर के बोझ को कम करने में मदद करता है जब परिसंपत्ति बेची जाती है।
- परिसंपत्ति के जीवन पर विभिन्न प्रकार के खर्च और गतिविधि या तो आधार मूल्य में वृद्धि या कमी कर सकते हैं और अंततः परिसंपत्ति को बेचने से कर का बोझ।
बेसिस मूल्य का एक उदाहरण
कंपनी ए के पास एक निश्चित संपत्ति है जिसके लिए पूंजीगत व्यय $ 50,000 थे, और पांच साल बाद संपत्ति का $ 100,000 का बुक वैल्यू (मूल्यह्रास के बाद) है।
- आधार मूल्य $ 100,000 का पुस्तक मूल्य है और पूंजीगत खर्च या $ 150,000 में $ 50,000 है।
- यदि परिसंपत्ति बाद में $ 130,000 में बेची जाती है, तो कर योग्य लाभ $ 20,000 या $ ($ 150,000 – $ 130,000) है।
हालांकि, अनुचित तरीके से रिकॉर्डिंग खर्च से गलतियां और कर का अधिक भुगतान हो सकता है।
- ऊपर हमारे उदाहरण में, मान लें कि कंपनी ए परिसंपत्ति के लिए पूंजीगत खर्चों में $ 50,000 रिकॉर्ड करने में विफल रही। दूसरे शब्दों में, आधार मूल्य 150,000 डॉलर के बजाय $ 100,000 के पुस्तक मूल्य के बराबर है।
- यदि संपत्ति $ 130,000 में बेची जाती है, तो कर योग्य लाभ अब $ 30,000 या $ ($ 130,000 – $ 100,000) है।