5 May 2021 19:31

निश्चित संपत्ति

अचल संपत्ति क्या है?

एक निश्चित संपत्ति संपत्ति या उपकरणों का एक दीर्घकालिक मूर्त टुकड़ा है जो एक फर्म का मालिक है और आय उत्पन्न करने के लिए अपने संचालन में उपयोग करता है। एक वर्ष के भीतर निश्चित परिसंपत्तियों के उपभोग या नकदी में परिवर्तित होने की उम्मीद नहीं है। अचल संपत्ति सबसे अधिक संपत्ति, संयंत्र और उपकरण (पीपी एंड ई) के रूप में बैलेंस शीट पर दिखाई देती है । उन्हें पूंजीगत संपत्ति भी कहा जाता है ।

चाबी छीन लेना:

  • स्थिर संपत्ति आइटम हैं, जैसे कि संपत्ति या उपकरण, एक कंपनी आय उत्पन्न करने में मदद करने के लिए दीर्घकालिक पर उपयोग करने की योजना बनाती है।
  • अचल संपत्ति को आमतौर पर संपत्ति, संयंत्र और उपकरण (पीपी एंड ई) के रूप में संदर्भित किया जाता है।
  • वर्तमान संपत्ति, जैसे इन्वेंट्री, को नकदी में परिवर्तित होने या एक वर्ष के भीतर उपयोग करने की उम्मीद है।
  • अचल संपत्तियों के अलावा, गैर-समवर्ती परिसंपत्तियां, इंटैंगिबल्स और दीर्घकालिक निवेश शामिल हैं।
  • मूल्य का नुकसान के लिए निश्चित परिसंपत्तियों को मूल्यह्रास के अधीन किया जाता है क्योंकि संपत्ति का उपयोग किया जाता है, जबकि इंटैंगिबल्स को परिशोधन किया जाता है।

निश्चित परिसंपत्ति को समझना

कंपनी की बैलेंस शीट स्टेटमेंट में उसकी संपत्ति, देनदारियाँ और शेयरधारकों की इक्विटी शामिल हैं। परिसंपत्तियों को वर्तमान परिसंपत्तियों और गैरसमवर्ती परिसंपत्तियों में विभाजित किया गया है, जिसके लिए अंतर उनके उपयोगी जीवन में निहित है। वर्तमान संपत्ति आमतौर पर तरल परिसंपत्तियां हैं जो एक वर्ष से भी कम समय में नकदी में परिवर्तित हो जाएंगी। गैर-समवर्ती परिसंपत्तियाँ उन संपत्तियों और संपत्ति को संदर्भित करती हैं जो किसी व्यवसाय के स्वामित्व में होती हैं जो आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं होती हैं। गैर-समवर्ती परिसंपत्तियों की विभिन्न श्रेणियों में अचल संपत्ति, अमूर्त संपत्ति, दीर्घकालिक निवेश और आस्थगित शुल्क शामिल हैं

वस्तुओं या सेवाओं के उत्पादन या आपूर्ति, तीसरे पक्ष को किराये पर देने या किसी संगठन में उपयोग करने के लिए एक निश्चित संपत्ति खरीदी जाती है। “निश्चित” शब्द इस तथ्य का अनुवाद करता है कि इन परिसंपत्तियों का उपयोग लेखांकन वर्ष के भीतर नहीं किया जाएगा या बेचा नहीं जाएगा। एक निश्चित परिसंपत्ति में आमतौर पर एक भौतिक रूप होता है और इसे बैलेंस शीट पर पीपी एंड ई के रूप में रिपोर्ट किया जाता है।

जब कोई कंपनी अचल संपत्ति का अधिग्रहण या निपटान करती है, तो यह निवेश गतिविधियों से नकदी प्रवाह के तहत नकदी प्रवाह विवरण पर दर्ज किया जाता है । अचल संपत्तियों की खरीद कंपनी को नकद बहिर्वाह का प्रतिनिधित्व करती है जबकि बिक्री नकदी प्रवाह है। यदि परिसंपत्ति का मूल्य उसके शुद्ध बही मूल्य से कम हो जाता है, तो परिसंपत्ति एक हानि लेखन के अधीन है । इसका मतलब यह है कि बैलेंस शीट पर इसका रिकॉर्ड किया गया मूल्य यह दर्शाने के लिए नीचे की ओर समायोजित किया गया है कि यह बाजार मूल्य की तुलना में अधिक है ।

जब एक निश्चित संपत्ति अपने उपयोगी जीवन के अंत तक पहुंच गई है, तो इसे आमतौर पर एक निस्तारण मूल्य के लिए बेचकर निपटाया जाता है, जो कि परिसंपत्ति का अनुमानित मूल्य है अगर यह टूट गया था और भागों में बेचा गया था। कुछ मामलों में, परिसंपत्ति अप्रचलित हो सकती है और इसलिए, बदले में कोई भुगतान प्राप्त किए बिना निपटाया जा सकता है। किसी भी तरह से, निर्धारित परिसंपत्ति को बैलेंस शीट से लिखा जाता है क्योंकि यह अब कंपनी द्वारा उपयोग में नहीं है।

फिक्स्ड एसेट्स बनाम करंट एसेट्स

वर्तमान संपत्ति और अचल संपत्ति दोनों बैलेंस शीट पर दिखाई देती हैं, जिसका मतलब वर्तमान परिसंपत्तियों का उपयोग अल्पावधि (एक वर्ष से कम) में नकद में परिवर्तित या परिवर्तित किया जाना है और अचल संपत्ति का उपयोग लंबी अवधि (एक वर्ष से अधिक) में किया जाना है। । वर्तमान परिसंपत्तियों में नकद और नकद समतुल्य, प्राप्य खाते, इन्वेंट्री और प्रीपेड खर्च शामिल हैं । अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास किया जाता है, जबकि वर्तमान संपत्ति नहीं है।

फिक्स्ड एसेट्स बनाम नॉनकंट्री एसेट्स

अचल संपत्ति एक गैर-समवर्ती संपत्ति है। अन्य गैर-समवर्ती परिसंपत्तियों में लंबी अवधि के निवेश और इंटैंगिबल्स शामिल हैं। अमूर्त संपत्ति दीर्घकालिक संपत्ति का उपयोग करने के लिए तय की जाती है, लेकिन उनमें भौतिक अस्तित्व का अभाव होता है। अमूर्त संपत्ति के उदाहरणों में सद्भावना, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और बौद्धिक संपदा शामिल हैं । इस बीच, दीर्घकालिक निवेश में बांड निवेश शामिल हो सकते हैं जो एक वर्ष के भीतर बेचे या परिपक्व नहीं होंगे।

फिक्स्ड एसेट्स का लाभ

एक निगम की संपत्ति के बारे में जानकारी सटीक वित्तीय रिपोर्टिंग, व्यापार मूल्यांकन और संपूर्ण वित्तीय विश्लेषण बनाने में मदद करती है। निवेशक और लेनदार इन रिपोर्टों का उपयोग किसी कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य का निर्धारण करने के लिए करते हैं और यह तय करते हैं कि शेयर खरीदने के लिए या व्यवसाय के लिए धन उधार देना है या नहीं। क्योंकि कोई कंपनी अपनी संपत्ति की रिकॉर्डिंग, मूल्यह्रास और निपटान के लिए स्वीकृत तरीकों की एक श्रृंखला का उपयोग कर सकती है, विश्लेषकों को निगम के वित्तीय वक्तव्यों पर नोटों का अध्ययन करने की आवश्यकता है ताकि यह पता लगाया जा सके कि संख्या कैसे निर्धारित की गई थी।

पूंजी-सघन उद्योगों के लिए निश्चित परिसंपत्तियां विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं, जैसे कि विनिर्माण, जिसे पीपी एंड ई में बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। जब कोई व्यवसाय अचल संपत्तियों की खरीद के लिए लगातार नकारात्मक शुद्ध नकदी प्रवाह की रिपोर्ट कर रहा है, तो यह एक मजबूत संकेतक हो सकता है कि फर्म वृद्धि या निवेश मोड में है।

फिक्स्ड एसेट्स के उदाहरण

अचल संपत्ति में भवन, कंप्यूटर उपकरण, सॉफ्टवेयर, फर्नीचर, भूमि, मशीनरी और वाहन शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी उत्पादन बेचती है, तो उसके पास जो डिलीवरी ट्रक होते हैं, वे निश्चित संपत्ति होते हैं। यदि कोई व्यवसाय एक कंपनी पार्किंग स्थल बनाता है, तो पार्किंग एक निश्चित संपत्ति है। ध्यान दें कि एक निश्चित संपत्ति शब्द के सभी इंद्रियों में “निश्चित” होना जरूरी नहीं है। इनमें से कुछ प्रकार की संपत्ति को एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है, जैसे फर्नीचर और कंप्यूटर उपकरण।

विशेष ध्यान

निश्चित परिसंपत्तियाँ मूल्य खो देती हैं जैसे वे उम्र में।क्योंकि वे दीर्घकालिक आय प्रदान करते हैं, इन परिसंपत्तियों को अन्य मदों की तुलना में अलग तरीके से खर्च किया जाता है।मूर्त संपत्ति आवधिक मूल्यह्रास के अधीन हैं, और अमूर्त संपत्ति परिशोधन के अधीन हैं।एक परिसंपत्ति की लागत की एक निश्चित राशि सालाना खर्च की जाती है।कंपनी की बैलेंस शीट पर इसकी मूल्यह्रास राशि के साथ परिसंपत्ति का मूल्य घट जाता है।निगम तब संपत्ति की लागत को अपने दीर्घकालिक मूल्य के साथ जोड़ सकता है।

कोई व्यवसाय किसी परिसंपत्ति को कैसे मूल्यह्रास करता है, इसके बुक वैल्यू का कारण बन सकताहै- एसेट वैल्यू जो बैलेंस शीट पर दिखाई देती है – वर्तमान बाजार मूल्य से अलग करने के लिएजिस पर एसेट बेच सकता है।भूमि का मूल्यह्रास नहीं किया जा सकता है।

लगातार पूछे जाने वाले प्रश्न

फिक्स्ड एसेट्स और करंट एसेट्स में क्या अंतर है?

अचल संपत्ति, एक प्रकार की गैर-समवर्ती संपत्ति, संपत्ति या उपकरण के दीर्घकालिक मूर्त टुकड़े हैं जो एक फर्म का मालिक है और आय उत्पन्न करने के लिए अपने संचालन में उपयोग करता है। उन्हें एक वर्ष के भीतर भस्म होने या नकदी में परिवर्तित होने की उम्मीद नहीं है, मूल्यह्रास के अधीन हैं, और अनलकी हैं।

अचल संपत्ति, जिसे पूंजीगत संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है, विशेष रूप से पूंजी-गहन उद्योगों के लिए महत्वपूर्ण हैं, जैसे विनिर्माण, जिसमें संपत्ति, संयंत्र और उपकरण (पीपी एंड ई) में बड़े निवेश की आवश्यकता होती है।

वर्तमान परिसंपत्तियों का उपयोग अल्पावधि में नकदी के रूप में किया जाता है या परिवर्तित किया जाता है, एक वर्ष से कम समय के लिए परिभाषित किया जाता है और मूल्यह्रास नहीं किया जाता है। वर्तमान परिसंपत्तियों में नकद और नकद समतुल्य, प्राप्य खाते, इन्वेंट्री और प्रीपेड खर्च शामिल हैं। अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास किया जाता है, जबकि वर्तमान संपत्ति नहीं है। वर्तमान संपत्ति और अचल संपत्ति दोनों बैलेंस शीट पर दिखाई देती हैं,

फिक्स्ड एसेट्स के उदाहरण क्या हैं?

अचल संपत्ति में भवन, कंप्यूटर उपकरण, सॉफ्टवेयर, फर्नीचर, भूमि, मशीनरी और वाहन शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी उत्पादन बेचती है, तो उसके पास डिलीवरी ट्रक हैं और अचल संपत्ति का उपयोग करता है। ध्यान दें कि एक निश्चित संपत्ति शब्द के सभी इंद्रियों में “निश्चित” होना जरूरी नहीं है। इनमें से कुछ प्रकार की संपत्ति को एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है, जैसे फर्नीचर और कंप्यूटर उपकरण।

गैर-समवर्ती आस्तियों के अन्य प्रकार कहां हैं?

अन्य गैर-अचल संपत्तियों में लंबी अवधि के निवेश और इंटैंगिबल्स शामिल हैं। अमूर्त संपत्ति दीर्घकालिक संपत्ति का उपयोग करने के लिए तय की जाती है, लेकिन उनमें भौतिक अस्तित्व का अभाव होता है। अमूर्त संपत्ति के उदाहरणों में सद्भावना, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और बौद्धिक संपदा शामिल हैं। इस बीच, दीर्घकालिक निवेश में बांड निवेश शामिल हो सकते हैं जो एक वर्ष के भीतर बेचे या परिपक्व नहीं होंगे।

 

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