बेहतरी बीमा
बेहतर बीमा क्या है?
इंश्योरेंस इंश्योरेंस एक पट्टेदार द्वारा किए गए परिवर्धन या संशोधनों के लिए पूरक कवरेज है जिसे वे पट्टे पर देते हैं। ऐसी नीतियां केवल उन सुधारों को कवर करती हैं जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाते हैं और संरचना को ही शामिल नहीं करते हैं।
बेहतरी बीमा पॉलिसियां आमतौर पर वाणिज्यिक संपत्तियों में सुधार को कवर करती हैं । हालाँकि, अगर आवासीय परिस्थितियों में वारंट हो तो आवासीय किरायेदार भी ऐसी पॉलिसी खरीद सकते हैं। इंश्योरेंस इंश्योरेंस किरायेदार को वित्तीय नुकसान से बचाता है जो कि पट्टे पर दिए गए ढांचे में किए गए सुधार से उपयोग या लाभ प्राप्त करने में असमर्थ होते हैं। इस कवरेज को बेहतरी और सुधार कवरेज के रूप में भी जाना जाता है।
ऑटो बीमा पॉलिसियों में अत्यधिक मरम्मत या उन्नत भागों के लिए बीमा कंपनी को अधिक भुगतान से रोकने के लिए बेहतर क्लॉज़ शामिल हो सकते हैं। एक ही नाम के ऑनलाइन व्यक्तिगत वित्त मंच के साथ बेहतरी बीमा को भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए।
चाबी छीन लेना
- बेहतरी बीमा घटना में किसी संपत्ति के पट्टेदारों को कवरेज प्रदान करता है कि वे कुछ स्थायी सुधार तक पहुंच खो देते हैं या उन्नयन करते हैं जो उन्होंने खुद के लिए भुगतान किया है।
- यदि किसी जमींदार के पास अपनी पॉलिसी में बेहतर क्लॉज नहीं है, तो संपत्ति बीमाकर्ता किरायेदारों द्वारा किए गए सुधारों के कारण अतिरिक्त मूल्य को मान्यता नहीं दे सकता है।
- ऑटो बीमा में, एक बेहतरी खंड यह निर्धारित करता है कि बीमाकर्ता किसी भी मरम्मत या प्रतिस्थापन भागों के लिए भुगतान नहीं करेगा जो वाहन की स्थिति में सुधार करता है और इसके मूल्य को बढ़ाता है।
बेहतरी बीमा को समझना
एक इमारत को किराए पर देने वाली इकाई कंपनी की सुरक्षा के लिए बेहतरी बीमा खरीद सकती है, क्या उन्हें संरचना में किए गए संशोधनों के उपयोग तक पहुंच खोनी चाहिए। अधिकांश व्यवसाय जो पट्टे पर जगह या एक इमारत लेते हैं, वे अपनी व्यावसायिक अवधारणा और कर्मचारी की जरूरतों को पूरा करने के लिए बदलाव करना चाहते हैं। कुछ मामलों में, ये संशोधन अस्थायी हैं और इन्हें आसानी से हटाया या बदला जा सकता है यदि व्यवसाय को किराए के स्थान तक पहुंच खोनी चाहिए या यह क्षतिग्रस्त हो जाए।
बेहतरी बीमा उन संशोधनों की रक्षा करता है जो कंपनी बनाती है जो अस्थायी नहीं हैं। इस तरह के परिवर्तनों के उदाहरणों में विशेष सुरक्षा कैमरे और प्रकाश व्यवस्था की स्थापना, फर्श और दीवार को कवर करने के लिए उन्नयन और कंप्यूटर और टेलीविजन के उपयोग के लिए उन्नत केबल लगाना शामिल होगा।
संपत्ति मालिक आमतौर पर संरचना पर ही एक वाणिज्यिक संपत्ति बीमा पॉलिसी रखेगा । इस नीति में संरचना के मूल्य के आधार पर कवरेज है। कुछ मामलों में, एक किरायेदार सुधार कर सकता है जो संपत्ति के मूल्य में काफी वृद्धि करेगा। मालिक संरचना के बीमित मूल्य को बढ़ाकर पट्टेदार द्वारा किए गए संशोधनों की लागत को कवर करना चाह सकते हैं। इसके विपरीत, मकान मालिक इन सुधारों को बाहर करना चाहते हैं, जो वे कर सकते हैं, आमतौर पर उनकी पॉलिसी के लिए अतिरिक्त प्रीमियम पर नहीं।
बेहतर बीमा के माध्यम से नुकसान का दावा
जमींदारों और किराएदारों को यह निर्धारित करने के लिए अपने पट्टों की समीक्षा करनी चाहिए कि कौन सी पार्टी बेहतरी के लिए संपत्ति के नुकसान को कवर करने के लिए जिम्मेदार है और पट्टे के स्थानों के लिए किए गए सुधार।
नीतियां बेहतर बनाने की परिभाषा में भिन्न हो सकती हैं। सामान्य तौर पर, यह शब्द स्थायी या अर्ध-स्थायी परिवर्तनों को संदर्भित करता है जो कि एक रहने वाले को स्थापित किया गया है, लेकिन कानूनी रूप से नहीं हटा सकता है। एक किरायेदार इन संशोधनों को पट्टे पर दिए गए स्थान पर बनाता है, जोड़े गए सामान कानूनी रूप से रहने वाले के नहीं होते हैं, भले ही वे स्थापना के लिए भुगतान करते हैं। जबकि किरायेदार के पास पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग का कानूनी अधिकार है, वे पट्टे पर दिए गए स्थान में सुधार करते हैं जो संरचना का हिस्सा है।
सुधार अक्सर अंतर्निहित संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करेंगे। कवर किए गए नुकसान के लिए दावे के मामले में, समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं यदि यह स्पष्ट नहीं है कि संशोधित वस्तुओं की सुरक्षा के लिए कौन उत्तरदायी है ।
मकान मालिक के लिए, यदि नीति में संरचना के अद्यतन मूल्य को दर्शाने वाली बेहतरी कवरेज शामिल नहीं है, तो वे पा सकते हैं कि बीमा प्रदाता संरचना को उसके पूर्व-उपयोग के लिए वापस करने के लाभों में पर्याप्त भुगतान नहीं करेगा। मकान मालिक भी परिवर्तनों को स्पष्ट रूप से बाहर कर सकते हैं, लेकिन किरायेदारों को सूचित करना चाहिए कि वे इन सुधारों को कवर नहीं करेंगे।
किरायेदारों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उनकी व्यावसायिक संपत्ति नीति में किराये की जगह में किए गए किसी भी सुधार को बदलने या मरम्मत करने की लागत शामिल है। कुछ किराएदार इन सुधारों को कवर नहीं कर सकते हैं क्योंकि वे स्थायी संरचना का हिस्सा बन जाते हैं, और उन्हें लगता है कि संपत्ति के मालिक उनकी रक्षा करेंगे। हालांकि, भले ही व्यवसाय करने के लिए किरायेदार के लिए संशोधन आवश्यक हैं, लेकिन मालिक उन्हें बहाल करने के लिए कोई दायित्व नहीं है जब तक कि पट्टा निर्धारित नहीं होता है यह मकान मालिक की जिम्मेदारी है।
बेहतरी बीमा का उदाहरण
एक इमारत को किराए पर देने वाला एक रेस्तरां रसोई के उपकरण, काउंटर और दावतों में महंगा निवेश कर सकता है। मान लीजिए कि एक पाइप फट गया और इमारत में बाढ़ आ गई, जिससे कस्टम भोज को नुकसान पहुंचा। भवन के स्वामी द्वारा रखी गई बीमा पॉलिसी संरचनात्मक मरम्मत के लिए भुगतान करेगी, जैसे कि एक नया सबफ़्लोर और ड्राईवाल। हालांकि, जब तक कि मालिक अपने कवरेज में उन्नत भोजन कक्ष भोज की लागत शामिल नहीं करते, उन्हें कवर नहीं किया जाएगा। यदि मालिक द्वारा कवर नहीं किया गया है, तो बेहतर बीमा को सुरक्षित करना किरायेदार की जिम्मेदारी है।
बेहतर बीमा उन स्थितियों में भी महत्वपूर्ण है, जहां सुधारित संपत्ति अप्रयुक्त है, लेकिन किरायेदार अब इसका उपयोग नहीं कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि मकान मालिक को कानूनी या ज़ोनिंग कारणों से रेस्तरां बंद करने के लिए मजबूर किया गया था, तो रेस्तरां की बेहतरी कवरेज लागू होगी।
ऑटो पॉलिसी इम्प्रूवमेंट क्लॉस
ऑटोमोबाइल इंश्योरेंस के संदर्भ में शब्द की बेहतरी भी सामने आती है । कुछ ऑटो बीमा पॉलिसियों में बेहतरी खंड नाम के प्रावधान शामिल हैं, जो बीमाकर्ताओं को एक कार पर प्रतिस्थापन भागों के लिए भुगतान करने से इंकार करने का अधिकार देते हैं जो एक पॉलिसी की “पसंद या गुणवत्ता” की शब्दावली से अधिक है। ये हिस्से आमतौर पर वे होते हैं जो बीमा प्रदाता मानक पहनने और आंसू जैसे कि टाइमिंग बेल्ट, निकास प्रणाली और एयर फिल्टर के रूप में देखता है।
बीमाकर्ता इन क्लॉज को पॉलिसीधारकों को बीमा भुगतान के उपयोग से हतोत्साहित करने के लिए एक वाहन की मरम्मत के लिए एक शर्त के रूप में बेहतर करते हैं जो क्षतिग्रस्त होने से पहले था।