CCIM परीक्षा का एक परिचय

प्रमाणित वाणिज्यिक निवेश सदस्य (CCIM) पदनाम क्या है?

प्रमाणित वाणिज्यिक निवेश सदस्य (CCIM) पद वाणिज्यिक और में विशेषज्ञों को पहचानता निवेश अचल संपत्ति उद्योग।

CCIM पदनाम अर्जित करने वाले पेशेवरों में मूल्यांकक, परिसंपत्ति प्रबंधक, अटॉर्नी, बैंकर, वाणिज्यिक ऋणदाता, कॉर्पोरेट रियल एस्टेट अधिकारी, डेवलपर्स, संस्थागत निवेशक, निवेश परामर्शदाता, पट्टे पर देने वाले पेशेवर, संपत्ति प्रबंधक, अचल संपत्ति दलाल और अन्य पेशेवर पेशेवर शामिल हैं।

वर्तमान में सक्रिय खोज में एक और 8,800 के साथ 20,000 से अधिक रियल एस्टेट पेशेवरों ने CCIM पदनाम अर्जित किया है।

चाबी छीन लेना

• प्रमाणित वाणिज्यिक निवेश सदस्य (CCIM) पदनाम वाणिज्यिक और निवेश अचल संपत्ति उद्योग में विशेषज्ञों को पहचानता है।
• CCIM पदनाम अर्जित करने वाले पेशेवरों में कानून, वित्त, अचल संपत्ति और संबंधित उद्योगों में काम करने वाले लोग शामिल हैं।
• नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स से संबद्ध, CCIM संस्थान उन व्यक्तियों को CCIM पदनाम प्रदान करता है, जिन्होंने वाणिज्यिक और निवेश अचल संपत्ति में सफलतापूर्वक शिक्षा पूरी की है।
• अधिकांश CCIM उम्मीदवारों को पदनाम के लिए पात्र होने के लिए समान विशिष्ट पाठ्यक्रम पूरा करना चाहिए।
• CCIM पदनाम अर्जित करने से पहले उम्मीदवारों को पूरे दिन की CCIM व्यापक परीक्षा पूरी करनी चाहिए।

प्रमाणित वाणिज्यिक निवेश सदस्य (CCIM) पदनाम को समझना

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स से संबद्ध, CCIM संस्थान उन व्यक्तियों को CCIM पदनाम प्रदान करता है जिन्होंने सफलतापूर्वक यह सुनिश्चित करने के लिए विकसित एक प्रक्रिया पूरी की है कि पुरस्कार विजेता वाणिज्यिक और निवेश अचल संपत्ति प्रथाओं के सिद्धांत और अनुप्रयोग दोनों में कुशल हैं।

CCIM उम्मीदवारों को एक पाठ्यक्रम पूरा करना चाहिए जिसमें “नैतिकता, ब्याज-आधारित बातचीत, वित्तीय विश्लेषण, बाजार विश्लेषण, उपयोगकर्ता निर्णय विश्लेषण और वाणिज्यिक निवेश अचल संपत्ति के लिए निवेश विश्लेषण शामिल हैं।”इसके अलावा, उम्मीदवारों को एक पोर्टफोलियो प्रस्तुत करना होगाजो उनकेवाणिज्यिक अचल संपत्ति के अनुभव को प्रदर्शितकरता है और एक व्यापक परीक्षा पूरी करता है।उम्मीदवार छह प्रकार की सदस्यता में से एक के माध्यम से पदनाम का पीछा कर सकते हैं:

• संस्थान की सदस्यता: संयुक्त राज्य अमेरिका-आधारित पेशेवरों के लिए सबसे आम सदस्यता।
• कनाडा: कनाडा में रहने वाले पेशेवरों के लिए संस्थान के समकक्ष।
• अंतर्राष्ट्रीय: संस्थान ऐसे पेशेवरों के लिए समान है जो अमेरिका या कनाडा से बाहर रहते हैं।
• अमेरिकी सरकार की छूट: अमेरिकी सरकार के कर्मचारियों या सेना के लोगों के लिए।
• फास्ट ट्रैक: उन पेशेवरों के लिए जिन्होंने पहले से ही कुछ पात्र पदनाम (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA, या SIOR) अर्जित किए हैं।
• यूनिवर्सिटी फास्ट ट्रैक: उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने एक अनुमोदित रियल एस्टेट मास्टर कार्यक्रम से स्नातक किया है।

शिक्षा – पदनाम पाठ्यक्रम

विश्वविद्यालय फास्ट ट्रैक कार्यक्रम में उन लोगों के अपवाद के साथ अधिकांश CCIM उम्मीदवारों को पदनाम पाठ्यक्रम पूरा करना होगा जिसमें निम्नलिखित पाठ्यक्रम शामिल हैं:

• CI 101 – वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट3 के लिए वित्तीय विश्लेषण
• CI 102 – वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट4 के लिए बाजार विश्लेषण
• CI 103 – वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट5 के लिए उपयोगकर्ता निर्णय विश्लेषण
• CI 104 – वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट6 के लिए निवेश विश्लेषण

सदस्यता के प्रकार के आधार पर, उम्मीदवारों को निम्नलिखित अतिरिक्त शोध को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है:

• CCIM ऑनलाइन एथिक्स कोर्स
• नेगोशिएट करने की तैयारी
• ऐच्छिक

यद्यपि CCIM संस्थान का मुख्यालय शिकागो में है, चार मुख्य वर्गों (CI 101,102,103, और 104) में से प्रत्येक को विभिन्न प्रकार के US और अंतर्राष्ट्रीय शहरों में एक कक्षा में स्थापित किया जाता है। प्रत्येक कक्षा का पाठ्यक्रम दो से पांच दिनों तक चलता है, आमतौर पर सुबह 8:30 से शाम 5:30 बजे तक

कक्षाओं को एक प्रशिक्षक के नेतृत्व वाले ऑनलाइन अध्ययन, स्व-पुस्तक ऑनलाइन अध्ययन और कार्यकारी पाठ्यक्रम प्रारूपों के रूप में भी पेश किया जाता है, जिसमें कक्षा और आभासी ऑनलाइन सत्रों का संयोजन शामिल है। नेगोशिएट और एथिक्स पाठ्यक्रमों की तैयारी केवल स्व-पुस्तक के ऑनलाइन अध्ययन प्रारूप के रूप में उपलब्ध है।

पाठ्यक्रम क्रेडिट प्राप्त करने के लिए, एक पाठ्यक्रम परीक्षा 70% या अधिक अंक के साथ उत्तीर्ण होनी चाहिए।परीक्षाओं को कक्षा के पाठ्यक्रम के अंतिम दोपहर में प्रशासित किया जाता है और अन्य पाठ्यक्रम प्रारूपों के लिए ऑनलाइन पाठ्यक्रम साइट के माध्यम से दिया जाता है।अभ्यर्थी, यदि आवश्यक हो, पाठ्यक्रम को कम दर पर रीटेक कर सकते हैं।।

योग्यता अनुभव का पोर्टफोलियो

योग्यता अनुभव का पोर्टफोलियो एक व्यावसायिक निवेश पेशेवर के रूप में उम्मीदवार के काम की गुणवत्ता की पुष्टि करने का एक मानकीकृत तरीका है । पोर्टफोलियो दस्तावेज प्रदान करता है कि उम्मीदवार ने CCIM पदनाम के लिए CCIM संस्थान के लिए आवश्यक न्यूनतम अनुभव के न्यूनतम स्तर को पूरा कर लिया है।

पोर्टफ़ोलियो में तीन अर्हकारी गतिविधियों के प्रमाण शामिल होने चाहिए, जो कुल कम से कम $ 30 मिलियन, 10 अर्हकारी गतिविधियाँ हों जो कुल आयतन की परवाह किए बिना कम से कम $ 10 मिलियन या 20 योग्य गतिविधियाँ हों।।

उम्मीदवारों को पोर्टफोलियो में निम्नलिखित शामिल करना चाहिए:

• आवेदन,
• रियल एस्टेट अनुभव का व्यावसायिक फिर से शुरू,
• योग्यता गतिविधियों, लेनदेन, परियोजनाओं या कार्य उत्पादों का सारांश,
• प्रत्येक गतिविधि के लिए गतिविधि डेटा फ़ॉर्म,
• स्थिति भूमिका और जिम्मेदारियों का विस्तृत विवरण,
• प्रत्येक गतिविधि के लिए समापन या निपटान के बयानों की प्रतियां,
• प्रत्येक गतिविधि में सामग्री की भागीदारी के कम से कम दो सबूत (जैसे कि आयोग की जाँच या उम्मीदवार के नाम के साथ एक हस्ताक्षरित लिस्टिंग समझौता) और ए
• एक CCIM अध्याय प्रतिनिधि से सिफारिश का पत्र।

एक सुव्यवस्थित पोर्टफोलियो उन उम्मीदवारों द्वारा पूरा किया जा सकता है जो अमेरिका या कनाडा से हैं, और जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योग में पांच या अधिक वर्षों के अनुभव के साथ पूर्णकालिक वाणिज्यिक अचल संपत्ति पेशेवर हैं। उम्मीदवारों को सुव्यवस्थित पोर्टफोलियो में निम्नलिखित शामिल करना चाहिए:

• आवेदन।
• रियल एस्टेट अनुभव का व्यावसायिक फिर से शुरू।
• योग्यता गतिविधियों, लेनदेन, परियोजनाओं या कार्य उत्पादों का सारांश।
• हस्ताक्षरित और सीएफओ, सीपीए, या प्रबंध ब्रोकर से शपथ पत्र ।
• स्थिति भूमिका और जिम्मेदारियों की विस्तृत व्याख्या और
• सिफारिश के तीन पत्र; CCIM Designee में से प्रत्येक (जो उम्मीदवार से संबंधित नहीं है और जो एक ही फर्म में काम नहीं करता है), एक ग्राहक, और एक स्थानीय अध्याय प्रतिनिधि।

व्यापक परीक्षा

व्यापक परीक्षा सीआई 101 से सीआई 104 तक के प्रमुख तत्वों के एक उम्मीदवार के ज्ञान का परीक्षण करने का इरादा है। योग्यता अनुभव के पोर्टफोलियो के पाठ्यक्रम और अनुमोदन के पूरा होने के बाद, परीक्षा CCIM पदनाम अर्जित करने के लिए अंतिम आवश्यकता है।

यह एक पूरे दिन की परीक्षा है जो दुनिया भर के कई शहरों में दी जाती है और तुरंत एक वैकल्पिक दो दिवसीय कोर्स कॉन्सेप्ट रिव्यू से पहले होती है।

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CCIM पदनाम अर्जित करने के लिए, उम्मीदवारों को CCIM व्यापक परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए, जो कि दुनिया भर के कई शहरों में पूरे दिन की परीक्षा है।

CCIM परीक्षा की तैयारी

सामान्य तौर पर, जो व्यक्ति CCIM पदनाम अर्जित करने में रुचि रखते हैं, उन्हें आवश्यक है:

• CCIM संस्थान के उम्मीदवार बनें।
• पदनाम पाठ्यक्रमों को सफलतापूर्वक पूरा करें।
• दो ऐच्छिक क्रेडिट अर्जित करें।
• योग्यता अनुभव के पोर्टफोलियो को जमा करें और
• व्यापक परीक्षा पास करें।

पहले चार आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद, उम्मीदवार छह घंटे की व्यापक परीक्षा लेने के लिए पात्र हैं। पाठ्यक्रम की आवश्यकताओं को सफलतापूर्वक पूरा करना परीक्षा की तैयारी का सबसे महत्वपूर्ण कारक है। उम्मीदवार भी तैयार कर सकते हैं:

• पाठ्यक्रम अवधारणाओं की समीक्षा तैयारी कार्यक्रम लेना,
• कोर्स कॉन्सेप्ट रिव्यू (CCR) लेना या
• एक स्थानीय CCIM अध्याय के साथ एक अध्ययन समूह में शामिल होना।