सशर्त बिक्री समझौता
एक सशर्त बिक्री समझौता क्या है?
सशर्त बिक्री समझौता एक वित्तपोषण व्यवस्था है जहां एक खरीदार किसी संपत्ति पर कब्जा कर लेता है, लेकिन इसका शीर्षक और अधिकार का विक्रेता के साथ रहता है जब तक कि खरीद मूल्य का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है।
समझौते के लागू होते ही खरीदार संपत्ति पर कब्जा कर सकता है, लेकिन संपत्ति के मालिक नहीं होते हैं जब तक कि वे इसके लिए पूरी तरह से भुगतान नहीं करते हैं, जो आमतौर पर किश्तों में किया जाता है। यदि व्यवसाय अपने भुगतानों में चूक करता है, तो विक्रेता आइटम को वापस करेगा।
मशीनरी और उपकरणों के वित्तपोषण के दौरान, साथ ही साथ अचल संपत्ति के विभिन्न रूपों में सशर्त बिक्री समझौते किए जाते हैं।
सशर्त बिक्री समझौतों को समझना
सशर्त बिक्री समझौता एक अनुबंध है जिसमें माल की बिक्री शामिल है। सशर्त बिक्री अनुबंध के रूप में भी जाना जाता है, विक्रेता क्रेता को अनुबंध में उल्लिखित वस्तुओं की डिलीवरी लेने और बाद में उनके लिए भुगतान करने की अनुमति देता है। संपत्ति का सही स्वामित्व विक्रेता का है जब तक कि खरीदार द्वारा पूरी कीमत का भुगतान नहीं किया जाता है।
कई सशर्त बिक्री अनुबंधों में बड़ी मात्रा में मूर्त, भौतिक संपत्तियों की बिक्री शामिल है । इनमें वाहन, रियल एस्टेट, मशीनरी, कार्यालय उपकरण, उपकरण और जुड़नार शामिल हैं।
एक खरीदार और विक्रेता एक साथ आते हैं और एक मौखिक समझौते के साथ अनुबंध शुरू करते हैं। एक बार जब वे दोनों शर्तों पर सहमत हो जाते हैं, तो खरीदार एक औपचारिक, लिखित अनुबंध तैयार करता है जो जमा, वितरण, भुगतान और शर्तों सहित शर्तों को रेखांकित करता है। अनुबंध में यह भी शामिल होना चाहिए कि क्या होता है जब खरीदार चूक करता है और जब पूर्ण भुगतान की उम्मीद की जाती है।
सशर्त बिक्री समझौते विक्रेता को संपत्ति को फिर से बेचने की अनुमति देते हैं यदि खरीदार भुगतान पर चूक करता है।
सशर्त बिक्री अनुबंध अनुबंध
मजबूत अनुबंध खरीदार और विक्रेता के बीच सौदे की प्रकृति का विवरण देते हैं, और दोनों पक्षों द्वारा एक मौखिक समझौते पर आने में सक्षम होने के लिए हस्ताक्षर करने के लिए समीक्षा के लिए तैयार हैं।
अनुबंध यथासंभव विशिष्ट होने चाहिए और निम्नलिखित मानदंडों को रेखांकित करना चाहिए:
- संपत्ति का प्रकार : प्रश्न में संपत्ति की प्रकृति, उनकी स्थिति, साथ ही खरीदार को हस्तांतरित की जाने वाली मात्रा।
- भुगतान : विक्रेता से संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए खरीदार द्वारा जमा या डाउन भुगतान की राशि । अंतिम भुगतान देय होने पर इस अनुभाग में शामिल होना चाहिए।
- ब्याज : क्योंकि किस्तों में भुगतान किया जा रहा है, खरीदार उस ब्याज की मात्रा को भी रेखांकित करेगा जो अनुबंध की अवधि के दौरान एकत्र करने का इरादा रखता है।
- डिलिवरी : संपत्ति की डिलीवरी कब और कैसे होगी।
- शीर्षक स्थानांतरण : वह तिथि जिसके द्वारा शीर्षक खरीदार को तब तक हस्तांतरित किया जाना चाहिए जब तक कि अनुबंध की शर्तें पूरी तरह से पूरी नहीं हो जाती हैं।
- डिफ़ॉल्ट : खरीदार कब अपने दायित्व के डिफ़ॉल्ट में है।
- प्रत्यावर्तन : अनुबंध में विक्रेता के लिए किसी भी संपत्ति को पुनर्प्राप्त करने की प्रक्रिया का भी वर्णन होना चाहिए। इसमें आमतौर पर एक क्लॉज शामिल होता है जो विक्रेता को उपकरण और अन्य व्यक्तिगत संपत्ति पर कब्जा करने के लिए परिसर में प्रवेश करने का अधिकार देता है।
सशर्त बिक्री समझौतों के लाभ
सशर्त बिक्री समझौते के माध्यम से संपत्ति हासिल करना किसी व्यवसाय को उसके कर रिटर्न पर ब्याज व्यय में कटौती करने की अनुमति दे सकता है। एक सशर्त बिक्री समझौते को डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती है और इसमें एक लचीला पुनर्भुगतान अनुसूची भी हो सकती है ।
एक खरीदार को अन्य लाभों में पूर्ण भुगतान से पहले खरीदार को संपत्ति तक पहुंच प्रदान करना शामिल है, जो किसी व्यवसाय के लिए वित्तीय लाभ उठा सकता है। कमजोर क्रेडिट इतिहास वाले खरीदार विक्रेता-प्रदत्त वित्तपोषण का उपयोग करके अन्यथा अनुपलब्ध क्रेडिट पर भी टैप कर सकते हैं, जो विशेष रूप से नए व्यावसायिक संस्थानों के लिए प्रभावी है।
एक सशर्त बिक्री समझौता विक्रेता को भी बचाता है यदि खरीदार आवश्यक भुगतानों में चूक करता है। चूंकि शीर्षक शर्तों के पूरा होने तक खरीदार को हस्तांतरित नहीं करता है, इसलिए विक्रेता अनुबंध की अवधि के दौरान कानूनी स्वामी बना रहता है। इससे विक्रेता के लिए कानूनी रूप से पुनर्खरीद या कब्जे को फिर से प्राप्त करना आसान हो जाता है, क्योंकि समय से पहले एक शीर्षक स्थानांतरित होने के बाद खरीदार के खिलाफ महंगी फौजदारी कार्यवाही का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं होती है।
चाबी छीन लेना
- सशर्त बिक्री समझौते में, एक खरीदार एक संपत्ति पर कब्जा कर लेता है, लेकिन इसका शीर्षक और अधिकार का विक्रेता के साथ रहता है जब तक कि खरीद मूल्य पूरी तरह से भुगतान नहीं किया जाता है।
- यदि खरीदार चूक करता है, तो विक्रेता संपत्ति को निरस्त कर सकता है।
- सशर्त बिक्री समझौते आम तौर पर एक वाहन, फर्नीचर और मशीनरी की खरीद, साथ ही साथ रियल एस्टेट लेनदेन के लिए रखे जाते हैं।
- ये अनुबंध खरीदार को कई लाभ देते हैं, जिसमें पूर्ण अपफ्रंट में भुगतान किए बिना संपत्ति तक पहुंच शामिल है।
सशर्त बिक्री समझौतों के उदाहरण
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, सशर्त बिक्री अनुबंध आमतौर पर मशीनरी, कार्यालय की आपूर्ति और फर्नीचर की खरीद के वित्तपोषण के लिए व्यवसायों द्वारा उपयोग किए जाते हैं।
बंधक वित्तपोषण में शामिल चरणों की वजह से अचल संपत्ति में विशिष्ट बिक्री समझौते विशिष्ट हैं – अंतिम ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदन, मूल्यांकन से। इन अनुबंधों में, खरीदार दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर करने और समापन तिथि पर सहमति के बाद संपत्ति को आमतौर पर कब्जे में ले सकता है और उपयोग कर सकता है। विक्रेता, हालांकि, आम तौर पर उनके नाम पर विलेख रखता है जब तक कि वित्तपोषण नहीं आया है और पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किया जाता है।
ऑटोमोबाइल खरीद अनुबंधों पर भी यही बात लागू होती है। कुछ राज्यों में, खरीदार सशर्त बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करके कार को बहुत दूर चला सकते हैं। इन अनुबंधों पर आम तौर पर हस्ताक्षर किए जाते हैं जब वित्तपोषण को अंतिम रूप नहीं दिया जाता है। हालांकि, वाहन का शीर्षक और पंजीकरण, डीलर के नाम पर रहता है, जिसे शर्तों को पूरा नहीं करने पर वाहन वापस लेने का अधिकार है। इसका मतलब यह है कि विक्रेता अभी भी सौदे की वित्तीय शर्तों की गारंटी देने के लिए काम कर रहा है, या विक्रेता को खरीदारी पूरी करने के लिए स्वयं आना चाहिए।
कई लोग जो इलेक्ट्रॉनिक्स और फर्नीचर जैसी वस्तुओं के लिए किराए पर लेते हैं, वे सशर्त बिक्री समझौतों में शामिल हैं। उपभोक्ता आइटम के लिए रिटेलर को एक जमा राशि का भुगतान कर सकता है – एक टेलीविज़न सेट कहो – और सौदे के तहत भुगतान की एक निश्चित संख्या के लिए सहमत हो। जब तक सेट का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक रिटेलर के पास इसे वापस लेने की क्षमता है यदि ग्राहक भुगतानों में चूक करता है।