निर्माण ब्याज व्यय
निर्माण ब्याज खर्च क्या है?
निर्माण ब्याज व्यय एक ब्याज है जो एक भवन या अन्य लंबे समय तक रहने वाली व्यावसायिक संपत्ति के निर्माण के लिए उपयोग किए जाने वाले निर्माण ऋण पर जमा होता है।
आमतौर पर, एक ऋण पर भुगतान किया गया ब्याज तुरंत समाप्त हो जाता है और कर कटौती योग्य है लेकिन यह हमेशा ऐसा नहीं होता है। उदाहरण के लिए, निर्माण ब्याज व्यय जो उस अवधि के दौरान होता है जब तक कि परिसंपत्ति का उत्पादन शुरू नहीं होता है तब तक इसे परिसंपत्ति की लागत के आधार पर जोड़कर पूंजीकृत किया जाता है।
निर्माण ब्याज व्यय का निर्माण निर्माण के व्यवसाय की प्रकृति के कारण अन्य प्रकार के व्यवसाय-संबंधित ब्याज की तुलना में अलग तरीके से किया जाता है।
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निर्माण ब्याज जो कि किराये या व्यावसायिक उपयोग के लिए बनाई गई संरचना के निर्माण पर लगाया जाता है, उस समय का भुगतान करने योग्य नहीं होता है जब उसका भुगतान किया जाता है। इस प्रकार का ब्याज परिसंपत्ति की लागत के आधार पर जोड़ा जाता है। इस कारण से, इसे पूंजीकृत ब्याज के रूप में भी जाना जाता है ।
पूंजीगत ब्याज सामान्य ब्याज खर्चों से अलग है क्योंकि यह कंपनी के आय विवरण पर खर्च के रूप में नहीं दिखता है।
निर्माण ब्याज व्यय तब होता है जब कोई कंपनी या व्यक्ति लाभ के लिए कुछ निर्माण कर रहा होता है।
लंबी अवधि की संपत्ति के विभिन्न उदाहरण हैं जो जहाज निर्माण, उत्पादन सुविधाओं और अचल संपत्ति जैसे ब्याज को पूंजी देने की अनुमति देते हैं।
चाबी छीन लेना
- निर्माण अवधि ब्याज पूंजीकरण एक लंबी अवधि की संपत्ति के निर्माण के वित्तपोषण की लागत का प्रतिनिधित्व करता है, जैसे कि किराये की इमारत।
- निर्माण ब्याज व्यय को पूंजीकृत ब्याज भी कहा जाता है।
- उद्योग से संबंधित ब्याज के अन्य रूपों के विपरीत, निर्माण ब्याज व्यय को अलग तरीके से नियंत्रित किया जाता है, क्योंकि इसके ब्याज में कटौती नहीं की जा सकती है।
रियल एस्टेट में निर्माण ब्याज व्यय का उदाहरण
अचल संपत्ति में, उदाहरण के लिए, जब एक मालिक एक नई संपत्ति बनाने के लिए एक निर्माण ऋण लेता है, तो ऋण पर ब्याज उस अवधि के दौरान स्वामी द्वारा खर्च किया जाता है जब नया घर बनाया जा रहा होता है।
जब इमारत (मान लें कि यह एक किराये की अपार्टमेंट इमारत है) किराए पर ली गई है और मालिक के लिए आय उत्पन्न करना शुरू कर देता है, तो ब्याज, जो अर्जित किया गया है, पूंजीकृत है और भवन परियोजना की लागत के आधार का हिस्सा बन जाता है।
निर्माण ब्याज व्यय का वैकल्पिक उदाहरण
उदाहरण के लिए, XYZ Corporation एक नया औद्योगिक आकार का विजेट प्रेस बना रहा है। XYZ कॉर्पोरेशन भागों को खरीदने और विजेट प्रेस को खड़ा करने के लिए ऋण लेता है और आशा करता है कि यह एक व्यावसायिक उद्यम के रूप में सफल होगा।
जब तक विजेट प्रेस पूरी तरह से काम नहीं करता है और बिक्री के लिए विजेट का उत्पादन करना शुरू कर देता है, तब तक विजेट प्रेस बनाने के लिए ऋण पर ब्याज जोड़ा जाएगा। अगला, इसे विजेट प्रेस की लागत के आधार पर जोड़ा जाएगा, जहां यह प्रेस के लिए पूंजीकृत लागत का हिस्सा बन जाएगा ।
यह सभी एक्सवाईजेड कॉर्पोरेशन के अन्य बकाया ऋणों से अलग उपचार है, जहां ब्याज को तुरंत व्यय के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और यह कर योग्य है। यह संभव है कि कंपनी के पास कई ऋण हैं जो व्यवसाय को बढ़ाने के लिए निकाले गए थे।