निर्माण ऋण नोट (CLN)
एक निर्माण ऋण नोट क्या है?
एक निर्माण ऋण नोट (सीएलएन) एक ऋण दायित्व है जिसका उपयोग आवास विकास जैसे निर्माण परियोजनाओं के वित्तपोषण के लिए किया जाता है। ज्यादातर मामलों में, नोट जारीकर्ता लंबी अवधि के बांड जारी करके नोट दायित्व को चुकाते हैं। बांड से प्राप्त आय नोट पर वापस ऋण का भुगतान करती है।
एक निर्माण ऋण नोट को समझना
एक ऋण नोट एक कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौता है जिसे अनुबंधित पार्टियों में से किसी एक द्वारा तैयार किया जा सकता है और यह तब तक मान्य होता है जब तक कि ऋण का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है। नोट एक निर्धारित अवधि में भुगतान प्राप्त करने में सक्षम बनाता है। भुगतान में अक्सर ब्याज शामिल होता है और ऋण की संतुष्टि के साथ समाप्त होता है।
एक निर्माण ऋण नोट एक विशिष्ट प्रकार का ऋण नोट है, जो आमतौर पर नगरपालिका स्तर पर दिखाई देता है। एक बड़े शहर में एक नागरिक या आवास परियोजना के वित्तपोषण के लिए एक निर्माण ऋण नोट का उपयोग किया जा सकता है। यदि कोई शहर उदाहरण के लिए आबादी में उछाल का अनुभव करता है, तो उसे जल्दी से अतिरिक्त आवास बनाने की आवश्यकता हो सकती है। जब नगरपालिका बिल्डरों को निर्माण ऋण नोट जारी करती है, तो परियोजना चल सकती है। नोट से नकदी प्रवाह निर्माण के लिए तेजी से शुरू करने की अनुमति देता है। शहर तब निर्माण ऋण नोट चुकाने के लिए एक दीर्घकालिक नगरपालिका बांड जारी करेगा।
एक बड़ा शहर एक निर्माण ऋण नोट के साथ आवास विकास का वित्तपोषण कर सकता है, जो परियोजना को प्राप्त करने के लिए बिल्डरों को पैसा प्रदान करता है।
एक नगरपालिका बांड एक राज्य या नगरपालिका द्वारा जारी एक ऋण सुरक्षा है। सार्वजनिक परियोजनाओं और पूंजीगत व्यय को वित्त करने के लिए शहर नगरपालिका बांड का उपयोग करते हैं। ये सार्वजनिक परियोजनाएं उपरोक्त उदाहरणों में शहर के आवास से लेकर राजमार्गों, पुलों या स्कूलों के निर्माण तक हो सकती हैं। नगर निगम बांड संघीय करों और अधिकांश राज्य और स्थानीय करों से मुक्त हैं।
निर्माण ऋण नोट बनाम वचन पत्र
एक पक्ष से दूसरे में विस्तारित, निर्माण ऋण नोट अपने आप में एक प्रकार का वचन पत्र है। एक वित्तीय साधन के रूप में, एक वचन पत्र में ऋण की सभी शर्तें शामिल हैं। इसमें एक पक्ष द्वारा लिखित वादा किया जाता है, जैसे कि नोट जारीकर्ता या निर्माता, किसी अन्य पार्टी को भुगतान करने के लिए, जैसे कि नोट का भुगतानकर्ता, एक निश्चित राशि। वचन की तरह, सीएलएन प्रमुख राशि, ब्याज दर, परिपक्वता तिथि, जारी करने की तारीख और स्थान, और जारी करने वाले हस्ताक्षर को सूचीबद्ध करेगा।
प्राइमरी नोट बैंकिंग संस्थानों के बाहर धन स्रोतों के साथ सबसे अधिक होते हैं, जैसे कि एक व्यक्ति या कंपनी। यह एक IOU और इसकी कठोरता के बारे में एक ऋण अनुबंध के बीच आता है । एक वचन पत्र में भुगतान करने के लिए एक विशिष्ट वादा और ऐसा करने के लिए आवश्यक कदम शामिल हैं। दूसरी ओर, एक ऋण अनुबंध, उधारकर्ता के अधिकार को बताता है कि अगर उधारकर्ता चूक करता है।