समर्पण का भाव
समर्पण का एक उपाय क्या है?
आत्मसमर्पण का एक विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो एक निश्चित समयावधि के लिए संपत्ति के स्वामित्व को हस्तांतरित करता है बशर्ते कि कुछ शर्तें पूरी हों। आत्मसमर्पण का एक पक्ष किसी एक पक्ष को देता है, जैसे कि एक किराएदार, एक मकान मालिक या अन्य पार्टी के पास संपत्ति के एक विशेष टुकड़े पर अपने दावों को त्याग देता है या अंतर्निहित शीर्षक रखता है। एक बार समर्पण के लिए हस्ताक्षर किए जाने के बाद, संपत्ति पर कोई भी बकाया दावा हल किया जा सकता है।
आत्मसमर्पण का एक विधा मालिकाना हक वापस मालिक को हस्तांतरित कर देता है, आमतौर पर दोनों पक्षों द्वारा प्रत्ययी कर्तव्यों और दायित्वों को पूरा करने के बाद।
समर्पण कैसे काम करता है
आत्मसमर्पण के एक विलेख का उपयोग किसी भी व्यावसायिक संपत्ति के पट्टे को समाप्त करने और / या अपने पट्टे दायित्वों के किरायेदारों को राहत देने के लिए किया जा सकता है। दस्तावेज़ का उपयोग उन मामलों में किया जा सकता है जहां किरायेदार अपने व्यवसाय का पुनर्गठन करते हैं और नई व्यवसाय इकाई के नाम से पट्टे में प्रवेश करना चाहते हैं। एक संपत्ति पर अपना अधिकार छोड़ने के बदले में, किरायेदार को मकान मालिक द्वारा आगे के दावों और मांगों से मुक्त किया जाता है। मकान मालिक वैसे ही किरायेदार द्वारा आगे के दावों और मांगों से जारी किया जाता है। आत्मसमर्पण का कार्य प्रत्येक पार्टी के अधिकारों को रेखांकित करता है।
चाबी छीन लेना
- आत्मसमर्पण के कर्मों का उपयोग एक निश्चित अवधि के लिए एक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए किया जाता है – का उपयोग खुदरा किरायेदारों को उनके पट्टे दायित्वों से मुक्त करने के लिए किया जा सकता है, जबकि आगे जाने वाले अतिरिक्त अधिकारों की रूपरेखा भी।
- वाणिज्यिक संपत्ति के लिए आत्मसमर्पण के कार्य उन शर्तों को निर्दिष्ट करते हैं जिन्हें खाली करते समय स्थान छोड़ना होगा। आत्मसमर्पण के कार्यों में जमा (और धनवापसी) के बारे में शर्तें निर्दिष्ट हैं।
- एक बार समर्पण के हस्ताक्षर होने के बाद, संपत्ति पर बकाया दावों को हल किया जा सकता है।
समर्पण के एक कार्य के लिए आवश्यकताएँ
समर्पण के कर्म स्थितियों में, जहां जमींदारों और किरायेदारों परस्पर उनके पूरा किया है में किया जाता है प्रत्ययी कर्तव्यों और दायित्वों। यदि किसी पक्ष ने लीज अनुबंध का उल्लंघन किया है, तो कानूनी संबंध समाप्त करना अधिक जटिल हो जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई किरायेदार कई महीने का किराया वापस लेता है, तो मकान मालिक समर्पण के कार्य को अंजाम नहीं दे सकता है। ऐसा करने से उनका किराया वापस लेने के उनके अधिकारों का समर्पण हो जाएगा।
आत्मसमर्पण का एक विलेख अक्सर इस शर्त को बताता है कि किरायेदार को संपत्ति छोड़नी चाहिए। इसमें संपत्ति की सफाई को निर्दिष्ट करना शामिल हो सकता है और किरायेदार द्वारा उपकरणों को हटाया जाना चाहिए या नहीं। अधिभोग की अंतिम तिथि और परिसर को खाली करने की समय सीमा भी सूचीबद्ध की जा सकती है। उदाहरण के लिए, जब कोई रिटेलर पट्टे की जगह से बाहर निकलता है, तो आत्मसमर्पण करने का उद्देश्य यह कह सकता है कि रिटेलर के सभी साइनेज, रैक और अन्य उपकरण संपत्ति से हटा दिए जाने चाहिए।
विलेख यह तय कर सकता है कि मकान मालिक के स्वामित्व वाले बुनियादी ढांचे और सुविधाएं, जैसे कि प्रकाश जुड़नार या एयर कंडीशनिंग सिस्टम, को यथावत रहना चाहिए। आत्मसमर्पण का विलेख तब भी घोषित होगा जब किरायेदार ने अपने सामान को हटाने के बाद आवश्यक किसी भी सफाई को पूरा किया होगा।
दस्तावेज़ भी किरायेदार की पुष्टि करता है कि मकान मालिक के लिए किसी भी वित्तीय दायित्वों को पूरा करता है, मकान मालिक ने किरायेदार की जमा राशि या उसके एक हिस्से को वापस कर दिया, या कि किरायेदार जमा की वापसी के कारण बिल्कुल भी नहीं है। आत्मसमर्पण के काम पर मकान मालिक, किरायेदार और नोटरी पब्लिक जैसे गवाह द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।