संकट की बिक्री
एक संकट बिक्री क्या है?
एक संकट बिक्री – भी एक व्यथित बिक्री कहा जाता है – तब होता है जब एक संपत्ति, स्टॉक, या अन्य संपत्ति जल्दी से बेची जानी चाहिए। बेचारी बिक्री के परिणामस्वरूप अक्सर विक्रेता को वित्तीय नुकसान होता है, जो आर्थिक स्थायित्व के कारणों के लिए, कम कीमत को स्वीकार करना चाहिए। इन परिसंपत्तियों से प्राप्त आय का उपयोग अक्सर ऋण या चिकित्सा खर्च या अन्य आपात स्थितियों के लिए किया जाता है।
चाबी छीन लेना
- संकट की बिक्री तब होती है जब विक्रेता को तत्काल संपत्ति बेचने की आवश्यकता होती है, अक्सर ऋण या चिकित्सा व्यय या अन्य आपात स्थितियों के लिए भुगतान करने के लिए।
- एक छोटी बिक्री व्यथित बिक्री का एक रूप है जिसमें गृहस्वामी अपनी संपत्ति को बेचने का प्रयास करता है, भले ही वर्तमान बाजार मूल्य उनके ऋणदाता की बकाया राशि से कम हो।
- बिक्री की बिक्री से अक्सर विक्रेता को वित्तीय नुकसान होता है क्योंकि खरीदारों को पता चलता है कि विक्रेता धन प्राप्त करने की जल्दी में है और कम कीमत की पेशकश करेगा।
- फौजदारी या व्यथित बिक्री के माध्यम से एक संपत्ति खरीदने का मतलब यह हो सकता है कि संपत्ति मरम्मत की खराब स्थिति में है।
बिक्री का काम कैसे परेशान करता है
बंधक उधारकर्ता जो अब अपनी गिरवी रखी गई संपत्ति के लिए भुगतान को पूरा नहीं कर सकते हैं, बंधक को भुगतान करने के लिए अपनी संपत्ति बेचने का विकल्प चुन सकते हैं। उन परिस्थितियों के उदाहरण हैं जहां संकट की बिक्री में तलाक, फौजदारी और स्थानांतरण शामिल हैं।
एक गृहस्वामी द्वारा एक छोटी बिक्री को व्यथित बिक्री माना जा सकता है। यहां, गृहस्वामी अपनी संपत्ति बेचने का प्रयास कर रहा है, भले ही उसका वर्तमान बाजार मूल्य उनके ऋणदाता को दी गई राशि से कम हो। यह तब हो सकता है जब घर के मालिक को घर से जाने के लिए मजबूर किया जाता है और संपत्ति के बाजार मूल्य की वसूली के लिए इंतजार नहीं कर सकता। गृहस्वामी के पास एक नया काम हो सकता है, उदाहरण के लिए तत्काल स्थानांतरण की आवश्यकता होती है। एक तलाक के लिए एक घर के लिए मजबूर कर सकता है के क्रम में बेचे जाने की समाप्त संपत्ति है कि दोनों पक्षों के बीच विभाजित किया जाना चाहिए। एक ऋणदाता को आमतौर पर आगे बढ़ने से पहले एक छोटी बिक्री के लिए सहमत होना चाहिए क्योंकि इस तरह के लेनदेन से संपार्श्विक को हटा दिया जाएगा जो बंधक को सुरक्षित करता है।
संकट की बिक्री से शुद्ध नुकसान कैसे हो सकता है
यदि एक एंटीक या संग्रहणीय कला जैसे संपत्ति के लिए एक संकट बिक्री का आयोजन किया जाता है, तो विक्रेता ऐसे ऑफ़र लेना चुन सकता है जो आइटम के मूल्य से कम हैं। विक्रेता आइटम का विज्ञापन करके ऑफ़र का अनुरोध कर सकता है या इसके बजाय आइटम को मोहरे के लिए पेश कर सकता है ।
जब एक आइटम का विक्रेता एक मोहरे के साथ सौदा करता है, तो उन्हें आइटम के मूल्य से नीचे की पेशकश की संभावना होगी। पॉनब्रोकर कम बोली लगाते हैं क्योंकि वे एक उच्च कीमत के लिए आइटम को फिर से बेचना और एक लाभ को मोड़ना चाहते हैं। यहां तक कि अगर किसी वस्तु को उच्च मूल्य पर मूल्यांकित किया जाता है, तो भी एक मोहरा एक लाभ कमाने का रास्ता तलाशेगा।
ट्रेडऑफ एक विक्रेता एक प्रस्ताव को स्वीकार करने से हो जाता है जो बाजार मूल्य से कम होता है जो बिक्री के लिए तत्काल नकद प्रदान करता है।
ऐसे समय होते हैं जब संभावित खरीदार उन परिस्थितियों का लाभ उठा सकते हैं जो एक विक्रेता को संकटपूर्ण बिक्री करने के लिए मजबूर करते हैं। खरीदार को लेनदेन पूरा करने और भुगतान प्राप्त करने के लिए विक्रेता की तत्काल आवश्यकता के बारे में पता हो सकता है। इससे ऐसी बोलियां बन सकती हैं जो संपत्ति के मूल्य से काफी कम हैं।
विशेष ध्यान
यदि किसी संपत्ति को संकटग्रस्त बिक्री के माध्यम से बेचा जाता है, तो परिसंपत्ति का मूल्यांकन कृत्रिम माना जाता है क्योंकि यह सही प्रतिस्पर्धी बाजार स्थितियों के तहत बेचा नहीं गया था। अचल संपत्ति के मामले में, उदाहरण के लिए, बिक्री मूल्य को संपत्ति के वास्तविक मूल्य को स्थापित करने के लिए एक तुलनित्र के रूप में इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है।
व्यथित संपत्ति खरीदना
व्यथित संपत्ति खरीदने का मतलब है कि आप इसे बाजार मूल्य से कम कीमत पर खरीदने का अच्छा मौका देते हैं। हालांकि, कमियां हैं। यदि विक्रेता बेचने की जल्दी में था, तो यह संभावना नहीं है कि उन्होंने बिक्री मूल्य को बढ़ावा देने के लिए घर पर किसी भी मरम्मत का प्रदर्शन किया होगा। नए मालिकों को संपत्ति को वांछित स्थिति तक लाने के लिए पर्याप्त राशि खर्च करनी पड़ सकती है।