क्या गृहस्वामियों का बीमा छत के प्रतिस्थापन को कवर करता है?
एक सामान्य ऑल-पेरिल होमबॉयर इंश्योरेंस पॉलिसी आपकी छत और इसे क्षतिग्रस्त होने पर इसे बदलने की लागत को कवर करती है। यह अच्छी खबर है। लेकिन आमतौर पर, आपको केवल तभी कवर किया जाता है जब क्षति या विनाश अचानक दुर्घटना या प्रकृति के कार्य से उत्पन्न होता है। ऐसी समस्याएं जो सामान्य पहनने और आंसू से या एक छत से होती हैं, जो अपने इच्छित जीवन काल से अधिक हो गई हैं, वे प्रतिपूर्ति के लिए पात्र नहीं हैं क्योंकि वे गृहस्वामी की सामान्य रखरखाव जिम्मेदारी के तहत आती हैं।
चाबी छीन लेना
- यदि क्षति प्रकृति या अचानक आकस्मिक घटना का परिणाम है, तो अधिकांश घर के मालिक बीमा पॉलिसी छत के प्रतिस्थापन को कवर करते हैं।
- अधिकांश गृहस्वामी बीमा पॉलिसियां एक छत को बदलने या मरम्मत करने के लिए भुगतान नहीं करेंगी जो धीरे-धीरे पहनने और आंसू या उपेक्षा के कारण बिगड़ रही हैं।
- 20 साल से अधिक पुरानी छतों पर अक्सर सीमित कवरेज होता है, यदि कोई हो।
- अपने दावे की स्वीकृति सुनिश्चित करने के लिए, मरम्मत के रिकॉर्ड, पहले-और-बाद की तस्वीरें, और निरीक्षण से रिपोर्ट रखें। क्षति होने पर तुरंत अपनी बीमा कंपनी को सूचित करें।
रूफ कवरेज कैसे काम करता है
अपने घर के सभी हिस्सों में से, छत पर यकीनन तत्वों का सबसे सीधा संपर्क होता है। उत्तरी जलवायु के लिए, भारी बर्फ और ओलों या बर्फ के तूफानों का वजन होता है। मिडवेस्ट में, तूफान और चक्रवात भी आम समस्याएं हैं। उष्णकटिबंधीय जलवायु में, आकाशगंगा और तूफान-बल हवाओं की संभावना है।
न केवल मदर नेचर प्रत्यक्ष नुकसान कर सकती है, बल्कि वह अन्य प्रकार के कहर को भी भड़का सकती है – जैसे हिंसक आँधी जो आपकी छत पर एक पेड़ को गिरा देती है। वहां जंगल हो सकते हैं। या इससे अधिक असंभावित घटनाएँ हो सकती हैं, जैसे ऊपर से छत पर गिरने से कोई चीज – जैसे विस्फोट या विमान से मलबा।
खुशी से, छत आपके घर की संरचना का एक अभिन्न हिस्सा है, और इसलिए आपके घर के मालिकों की बीमा पॉलिसी का निवास कवरेज अनुभाग आमतौर पर आपको ऐसी खतरों से बचाता है। इस तरह की घटनाओं से नुकसान और विनाश घर के मालिक को छत के कुल या आंशिक प्रतिस्थापन के लिए योग्य बनाता है।
कवरेज को अक्सर उन छतों के लिए बंद कर दिया जाता है जो 20 साल से अधिक पुरानी हैं – उन्हें केवल उनके वास्तविक नकद मूल्य के लिए बीमा किया जा सकता है, न कि उनकी वर्तमान प्रतिस्थापन लागत के लिए।
बेशक, आपको अभी भी अपनी पॉलिसी को आपके कवरेज में आने से पहले काट देना होगा। कुछ नीतियां, विशेष रूप से जो कुछ उच्च जोखिम वाले राज्यों में लिखी गई हैं, तूफानी बीमा पॉलिसी खरीदनी पड़ती है । बेशक, कोई भी जो अतिरिक्त सुरक्षा या उच्च स्तर की कवरेज चाहता है, वह भी इसे खरीद सकता है।
रूफ कवरेज के लिए विशेष विचार
यदि किसी नाटकीय घटना से नाटकीय क्षति होती है – छत नीचे गिरती है, एक बड़ा छेद होता है, या पूरी तरह से फट जाता है – कवरेज की संभावना है। अधिक समस्यात्मक उदाहरण हैं जब क्षति कम नाटकीय होती है, भले ही प्रकृति का एक कार्य इसका कारण हो। मान लीजिए कि एक हिंसक आंधी आपकी छत के दाद का गुच्छा उठाती है। बीमा कंपनी इसे कॉस्मेटिक क्षति के रूप में वर्गीकृत कर सकती है, और इसे कवर नहीं करती है। या यह कहें कि, उपरोक्त तूफान के बाद, आप नोटिस करते हैं कि आपकी छत लीक हो गई है। हालांकि बारिश ने इसे ट्रिगर किया, बीमा कंपनी दावा कर सकती है कि सामान्य पहनने और आंसू की समस्या है – जो आपकी छत के धीरे-धीरे खराब होने को दर्शाती है – जो कभी भी कवर नहीं होती है।
विडंबना यह है कि आपकी दीवारों, फर्श, या फर्नीचर को लीक छत के कारण किसी भी पानी की क्षति संभवतः आपकी नीति के सभी-जोखिम वाले हिस्से के तहत कवर की जाएगी । हालांकि, छत की मरम्मत खुद नहीं होगी।
रूफ प्रॉब्लम को रोकना
यह संपत्ति के मालिक की जिम्मेदारी है कि वे अपनी छत की सही देखभाल और रखरखाव करें, और विभिन्न सामग्रियों के जीवन काल के बारे में जागरूक रहें, जो कि 15 से 100 वर्ष तक हो सकते हैं। गृहस्वामी अपनी छत की सुरक्षा में मदद के लिए अन्य कदम उठा सकते हैं – जैसे नियमित निरीक्षण करने के लिए लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों को काम पर रखना । कई छत कंपनियां भविष्य के व्यवसाय की कमाई की उम्मीद में मुफ्त में एक छत का निरीक्षण करेंगी (यदि उन्हें बहुत सारी समस्याएं मिलती हैं तो आश्चर्यचकित न हों)।
सुनिश्चित करें कि आपकी छत मलबे से मुक्त है और पानी को पकड़ या जमा नहीं करता है। छत पर छूने या लटकने वाले किसी भी पेड़ को वापस छंटनी चाहिए। एक बड़े तूफान या लंबे बर्फीले जादू के बाद, अपनी छत को हमेशा यह देखने के लिए जांचें कि दाद और गटर कैसे कर रहे हैं। यदि आप पवन-प्रवण क्षेत्रों में रहते हैं, तो देखें कि आपका घर और छत वर्तमान बिल्डिंग कोड तक हैं।
रूफ रिप्लेसमेंट के लिए प्रतिपूर्ति प्राप्त करना
उम्र आपकी छत की दोस्त नहीं है। जब तक यह प्रसिद्ध दीर्घायु के साथ एक सामग्री से बना है, जैसे स्लेट, प्रत्येक वर्ष के साथ एक छत मूल्यह्रास; कई बीमाकर्ता उन लोगों को कवर नहीं करेंगे जो एक चौथाई सदी पुराने हैं। अन्य संभावित नीति बहिष्करणों में अनुचित रखरखाव या उपेक्षा, कुछ महंगी छत सामग्री (जैसे देवदार या पुनर्नवीनीकरण शेक दाद), या छत सामग्री की दो से अधिक परतों के साथ छत शामिल हो सकते हैं।
अपने बीमा कंपनी को छत के लिए भुगतान करने का सबसे अच्छा मौका देने के लिए, पहला कदम उन्हें निरीक्षण के लिए बाहर बुलाना है। उनके आने से पहले, अपने वर्तमान गृह बीमा पॉलिसी की एक प्रति, किसी भी गृह निरीक्षण रिपोर्ट, आपके द्वारा किए गए किसी भी मरम्मत कार्य के लिए रसीदें, और किसी भी नुकसान की फोटो सहित, जितने भी दस्तावेज हो सकते हैं, इकट्ठा करें। (चूंकि पहले-और-बाद के शॉट्स हमेशा उपयोगी होते हैं, यह स्वस्थ होने पर अपनी छत की तस्वीरें लेने के लिए एक अच्छा विचार है।) सभी दावों की प्रक्रिया में सहायक होंगे। बीमा कंपनी क्षति का निरीक्षण करने और अपने स्वयं के मूल्यांकन की पेशकश करने के लिए एक समायोजक को भेजेगी।
नई रूफ कॉस्ट्स को बचाने के टिप्स
एक छत के प्रतिस्थापन के लिए औसत मूल्य सीमा $ 260 से $ 700 प्रति वर्ग फुट तक उपयोग की गई छत सामग्री के आधार पर चल सकती है। डामर दाद की मरम्मत के लिए कोई व्यक्ति आपको $ 150 से $ 350 प्रति वर्ग फुट तक कम मदद कर सकता है। धातु की छत के लिए, टाइल और धातु की छत की मरम्मत के लिए $ 350 और $ 1,000 के बीच की उम्मीद करें। अपनी मरम्मत और प्रतिस्थापन लागत को कम करने के कुछ उपाय यहां दिए गए हैं:
- अपना शोध करें: अपनी छत के आकार और जटिलता और ठेकेदारों से बात करने से पहले आपके द्वारा स्थापित की गई सटीक सामग्री को जानें।
- आसपास की खरीदारी करें : कई छत से उद्धरण प्राप्त करें और हमेशा किसी को काम पर रखने से पहले स्थानीय संदर्भों का अनुरोध करें और जांच करें। बेहद कम बोलियों से सावधान रहें, जिसका अर्थ सबपर काम हो सकता है, और सुनिश्चित करें कि छत सामग्री और स्थापना पर वारंटी प्रदान करें ।
- यह सही समय: छतें देर से गर्मियों और गिरने में व्यस्त हैं। देर से सर्दियों या वसंत में अपनी छत के प्रतिस्थापन को कम कीमतों या ऑफ-सीज़न छूट मिल सकती है।
- इसे स्वयं करें (या इसमें से कुछ): कार्य का हिस्सा स्वयं करने पर विचार करें। यदि आपके पास समय, उचित उपकरण और ऊंचाइयों के लिए एक पेट है, तो इंस्टॉलर आने से पहले पुरानी छत को हटाने से लागत में कटौती करने में मदद मिल सकती है।
- एक ओवरले पर विचार करें: एक ओवरले में मौजूदा के शीर्ष पर नए शिंगल स्थापित करना शामिल है। चूँकि पुरानी छत पर रखा जाता है, ओवरले के लिए कम घंटों के श्रम की आवश्यकता होती है और एक पूर्ण प्रतिस्थापन से कम लागत। हालांकि, एक ओवरले छत सामग्री पर निर्माता की वारंटी को शून्य या छोटा कर सकता है। अत्यधिक श्रम और नौकरी की बर्बादी के कारण ओवरले भी आम तौर पर भविष्य के प्रतिस्थापन की लागत में वृद्धि करते हैं।