एस्केलेटर क्लॉज
एस्केलेटर क्लॉज क्या है?
एक एस्केलेटर क्लॉज, जिसे एस्केलेशन क्लॉज के रूप में भी जाना जाता है, मजदूरी या कीमतों में वृद्धि के लिए एक प्रावधान है। उन्हें अनुबंधों में डाला जाता है और कुछ शर्तों के तहत सक्रिय किया जाता है, जैसे कि रहने की लागत या मुद्रास्फीति बढ़ने पर।
चाबी छीन लेना
- एस्केलेटर क्लॉज ऐसे प्रावधान हैं जो कुछ शर्तों के तहत मजदूरी या कीमतों में एक स्वचालित वृद्धि की अनुमति देते हैं।
- वे लोगों को इस चिंता के बिना बड़े या दीर्घकालिक अनुबंध में प्रवेश करना आसान बनाते हैं कि बाजार में भविष्य के बदलाव उन्हें काटने के लिए वापस आ सकते हैं।
- एस्केलेटर क्लॉज की गारंटी कर सकते हैं मजदूरी वृद्धि मुद्रास्फीति से बंधे हैं, जमींदारों को उच्च किराए पर गायब होने से बचाते हैं या संपत्ति खरीदारों को नीलामी जीतने में मदद करते हैं।
- कभी-कभी एस्केलेटर क्लॉज में अनुमत वृद्धि पर एक टोपी शामिल होती है।
एस्केलेटर क्लॉज कैसे काम करता है
एस्केलेशन क्लॉज विभिन्न प्रकार के रूपों को ले सकता है। उनका मुख्य उद्देश्य लोगों को इस चिंता के बिना बड़े या दीर्घकालिक अनुबंधों में प्रवेश करने की अनुमति देना है कि बाजार में भविष्य के बदलाव संभावित रूप से उन्हें चोट पहुंचा सकते हैं। दूसरे शब्दों में, उनका उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि एक अनुबंध उचित रहता है और बाहरी परिस्थितियों को स्थानांतरित करने को समायोजित करता है।
एस्केलेशन क्लॉज को आमतौर पर श्रमिक संघों द्वारा चैंपियन बनाया जाता है, जिनमें से कई की मांग है कि वेतन वृद्धि रोजगार अनुबंधों में मुद्रास्फीति की दर से बंधे हैं। वे उन कंपनियों के व्यवसाय अनुबंधों में भी आम हैं जो लागतों के साथ सामान या सेवाओं की आपूर्ति करते हैं जो जंगली उतार-चढ़ाव से ग्रस्त हैं। उदाहरण के लिए, नौवहन क्षेत्र में तेल के वाष्पशील मूल्य के आधार पर शुल्क काफी बढ़ सकता है ।
मकान मालिक भी वृद्धि खंड का पक्ष ले सकते हैं। यदि किराए तेजी से बढ़ रहे हैं, तो एक मकान मालिक को दीर्घकालिक किराये के समझौते या पट्टे पर हस्ताक्षर करने में संकोच हो सकता है , क्योंकि वे उच्च किराए और संपत्ति की प्रशंसा पर हार सकते हैं । एक एस्केलेटर क्लॉज को शामिल करके, जिससे प्रत्येक अवधि में किराए में एक निर्दिष्ट राशि बढ़ सकती है, मकान मालिक वर्तमान बाजार स्थितियों से लाभान्वित हो सकता है, जबकि किराएदार एक लंबी अवधि के रहने की व्यवस्था को सुरक्षित कर सकता है।
कभी-कभी एस्केलेटर क्लॉज में अनुमत वृद्धि पर एक टोपी शामिल होती है। एस्केलेटर क्लॉज़ में डी-एस्केलेशन प्रावधान भी हो सकते हैं एक अनुबंध में एक लेख जिसमें कुछ लागतों में कमी होने पर मूल्य में कमी के लिए कॉल किया जाता है।
एस्केलेटर क्लॉस की आलोचना
एस्केलेटर क्लॉज सभी के पक्षधर नहीं हैं, विशेष रूप से वे जो मजदूरी या कीमतों में किसी भी वृद्धि की लागत को कवर करने के लिए मजबूर हैं।
विशेष रूप से, रोजगार अनुबंधों में उनका उपयोग विवादास्पद हो गया है। यूनियनों का तर्क है कि मुद्रास्फीति के समय में क्रय शक्ति के संभावित नुकसान के खिलाफ श्रमिकों की सुरक्षा के लिए ये प्रावधान आवश्यक हैं । दूसरी ओर, अर्थशास्त्रियों का दावा है कि ये खंड अर्थव्यवस्था को अस्थिर करते हैं और राहत देने के लिए बनाई गई मुद्रास्फीति को बढ़ाने में योगदान करते हैं।
जब मजदूरी स्वचालित रूप से चढ़ती रहती है, तो केंद्रीय बैंक कीमतों को स्थिर करने के लिए संघर्ष कर सकते हैं। इस परिदृश्य में, जो कंपनियां अपने ग्राहकों को उच्च लागतों पर पारित करने में असमर्थ हैं, वे अब लगातार उच्च वेतन का भुगतान करने में सक्षम नहीं हो सकती हैं और, परिणामस्वरूप, कर्मचारियों को बंद करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। इस तरह के विश्लेषण से पता चलता है कि ये प्रावधान आत्म-पराजित हैं।
पश्चिमी यूरोप के कई देशों ने मुद्रास्फीति को बढ़ावा देने वाली चिंताओं के आधार पर स्वचालित वेतन समायोजन को प्रतिबंधित किया है।
एस्केलेटर क्लॉज का उदाहरण
संपत्ति के बाजार में, एस्केलेटर क्लॉज थोड़ा अलग उद्देश्य से कार्य करता है। में अचल संपत्ति, एक चलती सीढ़ी खंड एक घर पर एक प्रस्ताव के साथ संलग्न किया जा सकता है, यह दर्शाता है कि संभावित खरीदार अपनी बोली बढ़ाने के लिए अन्य उच्च प्रस्ताव प्राप्त किया जाना चाहिए तैयार है।
उदाहरण के लिए, यदि कोई खरीदार $ 400,000 का प्रस्ताव देता है, तो एक एस्केलेटर क्लॉज निर्दिष्ट कर सकता है कि यदि कोई उच्च प्रस्ताव आता है, तो खरीदार इसे $ 3,000 से हरा देगा, लेकिन केवल $ 430,000 तक। इसका मतलब यह होगा कि यदि $ 405,000 का ऑफ़र उपलब्ध है, तो एस्केलेटर क्लॉज $ 408,000 के नए ऑफ़र को ट्रिगर करेगा। दूसरी ओर, यदि कोई प्रतिस्पर्धी ऑफ़र $ 429,000 में आता है, तो एस्केलेटर क्लॉज 3,000 डॉलर जोड़ने के लिए नए ऑफर की अनुमति नहीं देगा क्योंकि क्लॉज $ 430,000 की कैप निर्दिष्ट करता है।