पूर्ण-ऋण ऋण
पूर्ण-ऋण ऋण क्या है?
पूर्ण-आवर्ती ऋण एक प्रकार का सुरक्षित ऋण है जो ऋणदाता को संपत्ति का अधिकार देता है —बिना ऋण अनुबंध में निर्दिष्ट संपार्श्विक के – ऋण पर चूक होने पर उधारकर्ता के ऋण दायित्वों के पूर्ण पुनर्भुगतान को कवर करने के लिए।
दूसरे शब्दों में, पूर्ण-पुनरावृत्ति प्रावधानों के साथ ऋण बकाया ऋण राशि का 100% पीछा करने के लिए कानूनी कार्रवाई सहित अतिरिक्त उपाय प्रदान करता है।
चाबी छीन लेना
- पूर्ण और गैर-आवर्ती ऋण सुरक्षित ऋण के उदाहरण हैं।
- बंधक ऋण क्षेत्र में पूर्ण-आवर्ती ऋण आम है।
- पूर्ण-ऋण ऋण ऋणदाता को ऋण पर चूक के मामले में निर्दिष्ट संपार्श्विक से परे संपत्ति जब्त करने का अधिकार देता है।
जब एक उधारकर्ता एक सुरक्षित ऋण अनुबंध में प्रवेश करता है, तो अनुबंध की शर्तें पूर्ण या गैर-सहारा हो सकती हैं। पूर्ण-आवर्ती ऋण के प्रावधान अनुबंध में निर्दिष्ट सुरक्षित संपार्श्विक की तुलना में अधिक परिसंपत्तियों को ऋणदाता अधिकार देते हैं ।
पूर्ण-पुन: ऋण को समझना
पूर्ण-ऋण ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करता है। एक ऋणदाता ऋण समझौते में एक पूर्ण-पुनरावृत्ति खंड को एकीकृत करने का विकल्प चुन सकता है यदि वह मानता है कि एक सुरक्षित परिसंपत्ति की संभावना कम हो जाएगी।
पूर्ण-ऋण ऋण बंधक में आम हैं
पूर्ण-ऋण ऋण प्रावधान ऋण समझौतों में आम हैं जो संपार्श्विक के रूप में एक अचल संपत्ति संपत्ति (यानी, बंधक ) का उपयोग करते हैं । उदाहरण के लिए, यदि कोई उधारकर्ता अपने बंधक ऋण पर डिफ़ॉल्ट था, तो वह ऋणदाता संपत्ति को जब्त करना और फोरक्लोज करना चाहेगा।
हालाँकि, यदि संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य ऋणदाता के कारण पूरी राशि को कवर नहीं करता है, तो – ऋण अनुबंध प्रदान करने से एक पूर्ण-पुनरावृत्ति का प्रावधान होता है – पूर्ण-पुनरावृत्ति अधिकार किक जाएगा। इसलिए बंधक बैंकर आम तौर पर पूर्ण-पुनरावृत्ति खंड जोड़ते हैं। संपार्श्विक मूल्य में गिरावट के जोखिम से खुद को बचाने के लिए ऋण समझौते।
पूर्ण-सहारा अधिकार ऋणदाता की रक्षा करते हैं
एक पूर्ण-पुनरावृत्ति प्रावधान ऋणदाता को किसी भी अतिरिक्त संपत्ति को जब्त करने का अधिकार देता है जो उधारकर्ता के पास हो सकती है, और उसके कारण शेष राशि को वापस लेने के लिए उनका उपयोग कर सकते हैं। पूर्ण-आवर्ती ऋण की शर्तों के आधार पर, ऋणदाता उधारकर्ता के बैंक खातों, निवेश खातों, और मजदूरी पर टैप करने का अधिकार प्राप्त कर सकते हैं।
पूर्ण और गैर-आवर्ती ऋण के बीच अंतर है
पूर्ण आवर्ती और गैर-आवर्ती ऋण सुरक्षित ऋणों से जुड़े होते हैं। एक आवर्ती और गैर-आवर्ती ऋण के बीच आवश्यक अंतर उन परिसंपत्तियों के प्रकारों के साथ होता है जो एक ऋणदाता दावा कर सकता है यदि कोई उधारकर्ता ऋण चुकाने में विफल रहता है।
ऋणदाता के लिए, पूर्ण-आवर्ती ऋण व्यावहारिक रूप से जोखिम मुक्त है।
नॉन-रिसर्ब डेट
पूर्ण-आवर्ती ऋण के विपरीत, गैर -आवर्ती ऋण, एक ऋणदाता को सुरक्षित ऋण पर चूक करने पर अतिरिक्त संपत्ति के लिए कोई ऋणदाता नहीं देता है। एक गैर-सहारा बंधक ऋण में, ऋणदाता को अचल संपत्ति संपार्श्विक से परे किसी भी संपत्ति का अधिकार नहीं होगा।
इस प्रकार, गैर-आवर्ती ऋण ऋणदाता के लिए कुछ संपार्श्विक जोखिम प्रस्तुत करता है, क्योंकि एक मौका है कि संपार्श्विक मूल्य उधारकर्ता के पुनर्भुगतान मूल्य से नीचे आ सकता है। हालांकि, एक बंधक ऋण की प्रगति के रूप में ऋणदाता के लिए संपार्श्विक जोखिम कम हो जाएगा क्योंकि ऋण के बड़े हिस्से का भुगतान किया जाएगा।
संपार्श्विक मूल्य घट सकता है आमतौर पर हामीदारी प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण जोखिम विचार है । यह जोखिम एक कारण है कि ऋणदाताओं के पास आम तौर पर प्रिंसिपल की राशि के लिए एक ऋण-से-मूल्य अनुपात सीमा होती है जो वे एक सुरक्षित उधारकर्ता को जारी करेंगे। एक्सपेरियन के अनुसार ज्यादातर उधारदाताओं को आमतौर पर 80% से अधिक के ऋण-से-मूल्य अनुपात की आवश्यकता होती है। उच्च अनुपात को मंजूरी दी जा सकती है, लेकिन आम तौर पर प्राथमिक बंधक बीमा (पीएमआई) की आवश्यकता होगी।