गृह सुधार जिसमें परमिट की आवश्यकता होती है
यदि आप अपने घर को बाजार में रखते हैं और आप अपनी बिक्री मूल्य को बढ़ावा देना चाहते हैं तो आप क्या करते हैं? कई मकान मालिक उस अतिरिक्त मील पर जाते हैं जब वे कुछ नवीकरण और रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट्स पर बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना एक आवश्यक बुराई है, जो न केवल आवश्यक है, बल्कि यह महंगा, समय लेने वाली और अक्सर निराशा होती है। यह आलेख अनुमति प्रक्रिया की मूल बातें देखता है और कुछ प्रमुख परियोजनाओं की रूपरेखा तैयार करता है जिनके लिए परमिट की आवश्यकता होती है।
चाबी छीन लेना
- परमिट उपयुक्त नगरपालिका कार्यालय के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है।
- आपके घर के पदचिन्ह को बदलने वाले किसी भी बड़े बदलाव के लिए अतिरिक्त अनुमति, डेक, कुछ बाड़, कुछ पाइपलाइन और बिजली के काम के साथ-साथ साइडिंग परियोजनाओं सहित एक परमिट की आवश्यकता होती है।
- परमिट प्राप्त करने में विफलता – भले ही आप एक ठेकेदार को काम पर रखें – आपकी परियोजना को रोक सकता है या आपके घर की बिक्री को जटिल कर सकता है।
- कुछ नवीकरण जैसे पेंटिंग, फर्श और काउंटरटॉप्स स्थापित करना और नल की जगह के लिए परमिट की आवश्यकता नहीं होती है।
अनुमति प्रक्रिया
स्थानीय नगरपालिकाएं शहर के अध्यादेशों के आधार पर परमिट जारी करती हैं । चूंकि कोई संघीय या राज्य मानक नहीं हैं, इसलिए बिल्डिंग कोड शहर से शहर तक भिन्न होते हैं। यह जानने का एकमात्र तरीका है कि क्या आपके शहर को रीमॉडलिंग कार्य के लिए परमिट की आवश्यकता है, इसकी वेबसाइट या कॉल पर जाएं। यदि आप एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार को काम पर रखते हैं, तो वे जानते हैं कि नौकरी के लिए परमिट की आवश्यकता है या नहीं। गृहस्वामी के रूप में, यह सुनिश्चित करना आपकी ज़िम्मेदारी है कि सभी रीमॉडेलिंग विधिपूर्वक पूरी की जाए। मान लें कि परमिट ठेकेदार द्वारा संभाला नहीं गया था।
यह एक गृहस्वामी के रूप में आपकी जिम्मेदारी है कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी परियोजना के लिए सभी उचित परमिट खींचे जाते हैं — यदि आप एक ठेकेदार को काम करने के लिए नियुक्त करते हैं।
कुछ नगरपालिकाएं परमिट जारी करने के लिए कुल निर्माण लागत का 1% चार्ज करती हैं और आवश्यक निरीक्षण पूरा करने में छह सप्ताह तक का समय लग सकता है। यही समय और पैसा है जो कई घर मालिकों के पास नहीं है और बस बलिदान करने के लिए तैयार नहीं हैं। परिणामस्वरूप, कई घर मालिक परमिट प्रक्रिया को समाप्त कर देते हैं। लेकिन ऐसा करना महंगा पड़ सकता है।
के अनुसार नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियालटर्स (NAR), उचित परमिट प्राप्त करने के लिए बंद या मरम्मत आप की योजना बनाई है, या जटिल रोकने या अपने घर की बिक्री को रद्द कर सकते में चूक गए। आप साबित होता है कि आप अगर आप उचित परमिट खींच लिया है एक घर निरीक्षण या मूल्यांकन किया है। यदि आप अपने घर को बिक्री के लिए रखते हैं, तो एक बहुत अच्छा मौका है कि ऋण देने वाला बैंक ऋण को आगे नहीं बढ़ाएगा यदि यह पता चलता है कि परमिट प्राप्त किए बिना रीमॉडलिंग का काम किया गया था। जुर्माना भरने या उससे भी बदतर होने – काम को फाड़ने और फिर से करने के लिए जोड़ की परेशानी भी है।
नवीनीकरण जो संभवतः एक परमिट की आवश्यकता है
बिल्डिंग परमिट को अक्सर कई श्रेणियों में विभाजित किया जाता है, जिसमें विद्युत, यांत्रिक, और संरचनात्मक परिवर्तन या नए निर्माण कार्य के लिए आवंटित किया जाता है। इससे पहले कि आप इन पर आवेदन करें, आपके पास स्थानीय कोड और अध्यादेशों का पालन करने वाली योजनाएँ होनी चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि कुछ नवीनीकरण आपकी संपत्ति की संरचना को समग्र रूप से बदल देंगे। नगर निगम के अधिकारी यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपकी संपत्ति उस कार्य का समर्थन करने में सक्षम होगी जो आप करने की योजना बना रहे हैं।
यदि आप अपने घर के पदचिह्न में बड़े परिवर्तन करने की योजना बनाते हैं, तो आपको एक बहुत अच्छी संभावना है कि आपको एक परमिट की आवश्यकता है। इसमें बेडरूम, कमरे के अतिरिक्त, अधिकांश डेक, गैरेज और कुछ शेड जैसी चीजें शामिल हैं । कोई भी परियोजना जो आपके घर की मौजूदा सहायता प्रणाली को बदल देती है – लोड-असर वाली दीवारों, डेक, बालकनियों, और पोर्चों में परिवर्तन-एक परमिट की भी आवश्यकता होती है। यहाँ कुछ अन्य मामले हैं जहाँ आपको संभवतः एक परमिट की आवश्यकता होगी:
- बाड़: सभी बाड़ को परमिट की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन नगरपालिका अक्सर गैर-अनुमत बाड़ पर ऊंचाई प्रतिबंध लगाती हैं।उदाहरण के लिए, शिकागो शहर को पांच फीट या उससे अधिक ऊँचाई पर एक परमिट की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य शहर उच्च संरचनाओं के लिए अनुमति देते हैं।
- नई विंडो: किसी मौजूदा विंडो को बदलने के लिए किसी परमिट की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन नई विंडो के लिए एक छेद काटना आम तौर पर होता है। इसमें रोशनदान और नए दरवाजे शामिल हैं।
- नलसाजी और विद्युत: यदि आप नया स्थापित कर रहे हैं या मौजूदा पाइपलाइन को हटा रहे हैं, तो परमिट की आवश्यकता है। किसी भी नौकरी जिसमें आपके घर में एक नई विद्युत सेवा स्थापित करना शामिल है, को भी परमिट की आवश्यकता होती है। यहां तक कि कुछ के रूप में सरल रूप से एक आउटलेट को स्थानांतरित करने के लिए परमिट की आवश्यकता होती है।
- साइडिंग: अधिकांश नगरपालिकाओं को साइडिंग परियोजनाओं के लिए परमिट की आवश्यकता होती है।
- वॉटर हीटर: यदि आप अपने वॉटर हीटर को बदलना चाहते हैं तो आपको एक परमिट की आवश्यकता है। वेंटिलेशन सिस्टम परिवर्तन के लिए आपको परमिट की भी आवश्यकता हो सकती है।
- कुल लागत: कुछ नगर पालिकाओं को एक परमिट की आवश्यकता होती है यदि नवीकरण या निर्माण परियोजनाओं की लागत एक निश्चित राशि से अधिक होती है- आमतौर पर $ 5,000 या अधिक।
मैं एक परमिट कैसे प्राप्त करूं?
अपने स्थानीय नगरपालिका सरकारी कार्यालय के माध्यम से परमिट के लिए आवेदन करें। परियोजना की जटिलता के आधार पर, कुछ परमिट तुरंत जारी किए जाते हैं, जबकि अन्य को योजनाओं के निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है।
नवीकरण प्रक्रिया के दौरान, कार्य के निरीक्षण की आवश्यकता होगी । घर के अतिरिक्त शामिल परियोजनाओं के लिए, कई निरीक्षणों की आवश्यकता हो सकती है। एक बार काम पूरा होने के बाद, एक अंतिम निरीक्षण होता है और परमिट जारी किया जाता है।
नवीनीकरण जो एक परमिट की आवश्यकता नहीं है
कुछ चीजें हैं जो आप परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया से गुजरने के बिना अपने घर पर कर सकते हैं। उनमें से अधिकांश काफी मामूली हैं – जिनमें से अधिकांश आप एक ठेकेदार के लिए किराया और भुगतान किए बिना खुद कर सकते हैं । यहां कुछ परियोजनाएं हैं जिनके लिए परमिट की आवश्यकता नहीं हो सकती है:
- पेंटिंग या वॉलपैरिंग
- दृढ़ लकड़ी फर्श या कालीन स्थापित करना
- मामूली विद्युत मरम्मत जिसमें नई या मौजूदा सेवा को जोड़ना शामिल नहीं है
- नए काउंटरटॉप्स स्थापित करना
- नल की जगह
तल – रेखा
अधिकांश बड़ी परियोजनाएं जिनमें आपके घर की संरचना में बड़े बदलाव शामिल हैं, उन्हें परमिट की आवश्यकता होती है। क्योंकि प्रत्येक नगरपालिका के अलग-अलग नियम हैं, इसलिए आपके शहर की वेबसाइट की जांच करना या स्पष्टीकरण के लिए कॉल करना महत्वपूर्ण है। जो काम करता है, उसके बावजूद, यह सुनिश्चित करने की जिम्मेदारी गृहस्वामी की है कि परियोजना उचित परमिट रखती है।