घर कार्यालय व्यय
एक घर कार्यालय व्यय क्या है?
होम ऑफिस का खर्च एक व्यवसाय के संचालन या प्राथमिक निवास के भीतर रोजगार से संबंधित गतिविधियों के प्रदर्शन से होने वाले खर्च हैं।
चाबी छीन लेना
- आपके द्वारा अपने घर में किए जाने वाले व्यवसाय के संचालन में आपके द्वारा खर्च किए जाने वाले व्यय निश्चित सीमा के भीतर आपके संघीय करों पर घटाए जाते हैं।
- अपने खर्चों और कटौती की गणना करने के लिए, आप या तो अपनी सभी लागतों का मिलान कर सकते हैं और अपने व्यवसाय के लिए समर्पित अपने घर के प्रतिशत की गणना कर सकते हैं या समान गणना करने के लिए सरलीकृत विधि का उपयोग कर सकते हैं।
- 2017 के कर कटौती और नौकरियों अधिनियम के साथ कटौती के नियम बदल गए हैं, इसलिए 2018 या बाद में प्रकाशित कटौती की जानकारी प्राप्त करना सुनिश्चित करें।
होम ऑफिस खर्चों को समझना
घर के कार्यालय खर्च व्यक्तियों को कुछ आवास खर्च जैसे कि उपयोगिताओं, संपत्ति के बंधक और उनके वार्षिक कर रिटर्न पर संपत्ति करोंके लिए भुगतान किए गए ब्याज में कटौती करने की अनुमति देतेहैं।
आईआरएस प्रकाशन 587 में घर कार्यालय कटौती पर नियमों के लिए विवरण प्रदान करता है ।
घर कार्यालय कटौती
आपके घर में आपके द्वारा संचालित व्यवसाय द्वारा किए गए व्यय, गृह कार्यालय कटौती के लिए आधार हैं जो आपके कर बिल को कम कर सकते हैं यदि आप स्व-नियोजित हैं।
कोई भी सेवा या उपयोग जो विशेष रूप से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है, पूरी तरह से कटौती की जा सकती है।इसमें कार्यालय की आपूर्ति, फोन लाइन और कंप्यूटर उपकरण शामिल हैं।अनुमत कटौती की राशि कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें एक गृहस्वामी अपनी वापसी और उनकी कमाई कैसे दर्ज करता है, लेकिन अधिकांश कई वस्तुओं पर खर्च का दावा करने में सक्षम होंगे, जब तक कि वे सामान्य व्यवसाय के दौरान खर्च न हों।
एक घर कार्यालय केवल घर कार्यालय कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करेगा यदि यह निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करता है:
- यह आपके व्यवसाय के प्रमुख स्थान के रूप में विशेष रूप से और नियमित रूप से उपयोग किया जाता है।
- यह विशेष रूप से और नियमित रूप से एक जगह के रूप में उपयोग किया जाता है जहां आप अपने व्यापार या व्यवसाय के सामान्य पाठ्यक्रम में रोगियों, ग्राहकों या ग्राहकों के साथ मिलते हैं या व्यवहार करते हैं।
- यह एक अलग संरचना है जो आपके घर से जुड़ी नहीं है जो आपके व्यापार या व्यवसाय के संबंध में उपयोग की जाती है।
- इसका उपयोग कुछ भंडारण उपयोग के लिए एक नियमित आधार पर किया जाता है।
- इसका उपयोग आपके व्यवसाय के लिए किराये के रूप में किया जाता है।
- आप अपने घर का उपयोग एक डेकेयर सुविधा के रूप में करते हैं।
अंगूठे का नियम “अनन्य और नियमित” है: जिस स्थान को आप अपने घर के कार्यालय के रूप में नामित करते हैं, उसका उपयोग विशेष रूप से और नियमित रूप से घर के कार्यालय के रूप में किया जाना है।आईआरएस के शब्दों में, “अंतरिक्ष को एक स्थायी विभाजन द्वारा चिह्नित करने की आवश्यकता नहीं है। आप अनन्य उपयोग परीक्षण की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं यदि आप व्यवसाय के लिए और व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए प्रश्न में क्षेत्र का उपयोग करते हैं।”
यदि आपके घर के एक कोने में डेस्क है, जिसका उपयोग आप केवल व्यवसाय का लेन-देन करने के लिए करते हैं, जो कि होम ऑफिस स्पेस के रूप में योग्य है, लेकिन यदि आप एक परिवार के सदस्य के बगल में अपने सोफे पर बैठकर लैपटॉप पर अपना व्यवसाय करते हैं, जो टीवी देख रहा है, आप घर कार्यालय के रूप में सोफे का दावा नहीं कर सकते।
घर कार्यालय व्यय की गणना कैसे करें
आईआरएस के दो तरीके हैं जिनसे आप यह गणना कर सकते हैं कि आपके घर में घर का कितना हिस्सा है और आपके खर्च का कितना हिस्सा घटिया है।पहला तरीका (“नियमित” तरीका) आपके वास्तविक खर्चों की गणना करना है।दूसरे तरीके को “सरलीकृत” विधि कहा जाता है, जो तेज है, लेकिन उतनी कटौती नहीं हो सकती है।
नियमित विधि
विधि जो आपके वास्तविक खर्चों का लेखा-जोखा करती है, निम्नलिखित की गणना के साथ शुरू होती है:
- आपके कौन से व्यवसाय व्यय प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष या असंबंधित हैं।
- आपके घर का प्रतिशत व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है।
प्रत्यक्ष व्यय केवल व्यवसाय के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र में पेंटिंग या मरम्मत जैसी चीजें हैं।अप्रत्यक्ष व्यय बीमा, उपयोगिताओं और सामान्य मरम्मत जैसे पूरे घर के लिए खर्च होते हैं जो आपके घर के कार्यालय को भी लाभ पहुंचाते हैं।
अपने गृह क्षेत्र के स्वीकार्य व्यवसाय प्रतिशत का पता लगाने के लिए, आईआरएस दो तरीके देता है:
- अपने घर के कुल क्षेत्र द्वारा व्यवसाय के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र (चौड़ाई से गुणा की गई लंबाई) को विभाजित करें।
- यदि आपके घर के कमरे सभी एक ही आकार के हैं, तो आप अपने घर में कुल कमरों की संख्या से व्यापार के लिए उपयोग किए जाने वाले कमरों को विभाजित कर सकते हैं।
नियमित विधि को सटीक रिकॉर्ड रखने की आवश्यकता होती है, लेकिन आईआरएस के पास करदाताओं को सही रास्ते पर स्थापित करने के लिए एक उपयोगी कार्यपत्रक है।।
घर का खर्च कटौती लिमिटेड
यदि आपके खर्च आपके घर में किए गए व्यवसाय से आपकी सकल आय से कम हैं, तो आपके सभी व्यय घटाए जाते हैं, लेकिन यदि आपके खर्च आपकी सकल आय से अधिक हैं, तो उनमें से केवल एक हिस्सा काटा जा सकता है।
सरलीकृत विधि
सरलीकृत विधि 2013 में आपके घर कार्यालय के लिए स्वीकार्य कटौती की गणना को सरल बनाने के लिए शुरू की गई थी।सरलीकृत विधि के साथ अपने कटौती की गणना करने के लिए आपको पता होना चाहिए:
- आपके घर का स्वीकार्य क्षेत्र व्यवसाय के संचालन में उपयोग किया जाता है। यदि आपने घर में पूरे वर्ष के लिए व्यवसाय का संचालन नहीं किया है या वर्ष के दौरान क्षेत्र बदल गया है, तो आपको आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले स्वीकार्य क्षेत्र और प्रत्येक महीने के लिए व्यवसाय संचालित करने वाले दिनों की संख्या जानने की आवश्यकता होगी।
- आपके घर के व्यावसायिक उपयोग से होने वाली सकल आय।
- आपके व्यवसाय व्यय की राशि जो आपके घर के उपयोग से संबंधित नहीं है।
- यदि योग्य व्यावसायिक उपयोग एक डेकेयर सुविधा के लिए है जो आपके घर में एक नियमित (लेकिन अनन्य नहीं) आधार पर अंतरिक्ष का उपयोग करता है, तो आपको उस समय का प्रतिशत भी जानना होगा जो आपके घर के हिस्से का उपयोग डेकेयर के लिए किया जाता है।
एक बार आपके पास यह जानकारी होने के बाद आप इन चरणों के साथ अपनी कटौती की गणना कर सकते हैं:
- यदि स्वीकार्य व्यावसायिक उपयोग एक डेकेयर के लिए है जो आपके घर में एक नियमित, लेकिन अनन्य नहीं, आधार पर अंतरिक्ष का उपयोग करता है, तो $ 5 (या $ 5 से कम) से स्वीकार्य क्षेत्र को गुणा करें।
- व्यवसाय से उन खर्चों को घटाएं जो घर के व्यवसाय से संबंधित सकल आय से घर के उपयोग से संबंधित नहीं हैं। अगर ये खर्च घर के व्यावसायिक उपयोग से होने वाली सकल आय से अधिक है, तो आप घर के इस व्यावसायिक उपयोग के लिए कटौती नहीं कर सकते।
- (1) और (2) से राशियों को छोटा करें। यह वह राशि है जिसे आप सरल विधि का उपयोग करके अपने घर के इस योग्य व्यावसायिक उपयोग के लिए घटा सकते हैं।
अन्य नियम लागू होते हैं जो सरल विधि का उपयोग करने के लिए फाइलर की क्षमता को सीमित करते हैं।उदाहरण के लिए, यदि आप किसी अन्य व्यक्ति के साथ स्थान साझा करते हैं तो आप दोनों एक ही स्थान को नहीं काट सकते। अन्य प्रतिबंध प्रकाशन 587 में सूचीबद्ध हैं ।
होम ऑफिस खर्चों के वास्तविक विश्व उदाहरण
एक उदाहरण के रूप में, एक स्वतंत्र लेखक पर विचार करें जो अपने घर से बाहर अपना व्यवसाय संचालित करता है। उनके पास एक समर्पित कार्यालय स्थान है जो लगभग 200 वर्ग फीट है, एक सेल फोन जो केवल काम से संबंधित कॉल के लिए उपयोग किया जाता है और एक पत्रिका की सदस्यता है जो लेखकों को संपादकीय सुराग प्रदान करता है। ये सभी वस्तुएं घर के कार्यालय खर्च के रूप में कर-कटौती योग्य हैं, जिसमें लेखक के घर के 200 वर्ग फुट शामिल हैं, क्योंकि उस कमरे का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है।
इसके अतिरिक्त, लेखक उस स्याही को काट सकता है जिसका उपयोग वे अनुबंधों को प्रिंट करने के लिए करते हैं, ऑल-इन-वन प्रिंटर की पूरी लागत जो कि उन्हें उन अनुबंधित अनुबंधों को भेजने में सक्षम होने के लिए और किसी भी उद्योग-संबंधित प्रशिक्षण को पूरा करने में सक्षम होना चाहिए।
रियल एस्टेट की कटौती छाया हुआ है
क्योंकि कर कटौती और नौकरियां अधिनियम ने संपत्ति कर फाइलरों की राशि को घटाया है, आप अपनी संपत्ति कर की पूरी राशि को घटाकर $ 10,000 से अधिक होने पर घर कार्यालय कटौती का उपयोग नहीं कर सकते।1 1
ऐसे विभिन्न प्रकार के खर्च होते हैं, जो किसी व्यक्ति के घर से बाहर काम करने पर काटे जा सकते हैं, चाहे वह एक दूरस्थ कर्मचारी के रूप में हो या क्योंकि वे स्व-नियोजित हों। एक प्रमाणित कर विशेषज्ञ उपलब्ध कटौती की समीक्षा कर सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि दावा किए जा रहे सभी आइटम वैध हैं।
उदाहरण के लिए, अगर इस फ्रीलांस लेखक के पास एक समर्पित कार्यालय स्थान नहीं था और इसके बजाय हर दिन अपने घर से कोने के आसपास कॉफी की दुकान से बाहर काम किया, तो वे उपयोगिता और बंधक से संबंधित लागत का दावा करने में सक्षम नहीं होंगे घर कार्यालय कटौती उनके लिए अतिरिक्त कटौती उपलब्ध हो सकती है, जैसे कॉफी और डोनट वे दुकान से बाहर काम करते समय प्रत्येक दिन खरीदते हैं।