हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम क्या है?
हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम कम आय वाले परिवारों, या विकलांग लोगों को निजी बाजार में सुरक्षित और किफायती आवास खोजने में सहायता करता है। स्थानीय सार्वजनिक आवास एजेंसियां (PHAs) योग्य परिवारों को आवास विकल्प वाउचर जारी करती हैं। कार्यक्रम संघीय शहरी विकास विभाग ( HUD ) द्वारा वित्त पोषित है ।
इसे आमतौर परधारा 8 आवास के रूप में भी जाना जाता है।PHAs आय और परिवार के आकार के आधार पर अपने क्षेत्र के लिए धारा 8 की पात्रता निर्धारित करते हैं।सामान्य तौर पर, एक परिवार की आय धारा 8 के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए उनके क्षेत्र की 50% औसत आय से कम होनी चाहिए, लेकिन यह शहर और राज्य द्वारा भिन्न हो सकती है।
चाबी छीन लेना
- हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम, जिसे धारा 8 आवास के रूप में भी जाना जाता है, कम आय वाले या विकलांग परिवारों को किफायती निजी आवास प्राप्त करने में मदद करता है।
- यह संघीय कार्यक्रम वाउचर प्रदान करके कम आय वाले किराएदारों की सहायता करता है जो उनके मासिक किराए और उपयोगिताओं का लगभग 70% भुगतान करते हैं।
- कार्यक्रम में पात्रता आय और परिवार के आकार पर आधारित है।
- मकान मालिक वाउचर कार्यक्रम के तहत किरायेदारों को बेदखल करने के लिए मकान मालिकों को सख्त एचयूडी प्रक्रियाओं का पालन करना चाहिए।
हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम को समझना
1974 के हाउसिंग एंड कम्युनिटी डेवलपमेंट एक्ट ने हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम की स्थापना की, जो 1937 के हाउसिंग एक्ट की धारा 8 में संशोधन था।
हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम परिवारों के लिए आवास खोजने के लिए पब्लिक हाउसिंग एजेंसी के साथ काम करता है। परिवार अपने वाउचर का उपयोग एकल परिवार के निजी आवासों से अपार्टमेंट में रहने वाले आवासों के लिए कर सकते हैं । ये वाउचर सब्सिडी वाली आवासीय परियोजनाओं तक सीमित नहीं हैं; एक परिवार किसी भी संपत्ति का चयन कर सकता है।
एक बार वे चुने जाने के बाद, एक जमींदार के पास कार्यक्रम में भाग लेने के लिए सहमत होने का विकल्प है या नहीं। यदि मकान मालिक सहमत है, तो मकान मालिक सीधे आवास प्राधिकरण से एक सब्सिडी प्राप्त करेगा जो वाउचर जारी करता है, और किरायेदार अंतर का भुगतान करेंगे।
कुछ मकान मालिक इस प्रकार के कार्यक्रमों में भाग लेना पसंद कर सकते हैं क्योंकि उन्हें हर महीने किराए का एक हिस्सा प्राप्त करने की गारंटी दी जाती है, भले ही किरायेदारों ने वित्तीय कठिनाई का अनुभव किया हो और वे अपने मासिक दायित्व को पूरा करने में असमर्थ हों। मकान मालिक को न्यूनतम सुरक्षा और सैनिटरी शर्तों को पूरा करने और सब्सिडी प्राप्त करने के लिए जारी सभी सेवाओं को प्रदान करने के लिए आवश्यक है । यदि मकान मालिक जीवन स्तर के इन मानकों को पूरा करने से इनकार करता है, तो आवास प्राधिकरण किसी भी समय सब्सिडी को रद्द कर सकता है।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।
विशेष ध्यान
अर्हता प्राप्त करने के लिए, परिवार को आय और परिवार के आकार की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। ये आंकड़े क्षेत्र की औसत पारिवारिक आय और आकार पर आधारित हैं। अनुमोदित होने की प्रतीक्षा समय लंबा हो सकता है, और वरीयता उन परिवारों को दी जाएगी जो वर्तमान में बेघर हैं, घटिया आवास स्थितियों में रह रहे हैं, या फुलाए हुए किराये की लागत का भुगतान कर रहे हैं। महंगे किराये की लागत को आमतौर पर क्षेत्रीय औसत का 50 प्रतिशत से अधिक माना जाता है।
आय या नौकरी की स्थिति में बदलाव, या परिवार के सदस्यों को जोड़ने के कारण परिवार एक आवास इकाई से दूसरे स्थान पर जाने में सक्षम हैं। वाउचर कार्यक्रम इस प्रकार आवास लाभ खोए बिना गतिशीलता प्रदान करने का प्रयास करता है। वाउचर वाले लाभार्थी इस कार्यक्रम के साथ संपत्ति के मालिकों के साथ पट्टों पर हस्ताक्षर करते हैं। रियायती आवास के साथ, निवासी संपत्ति प्रबंधकों के साथ पट्टों पर हस्ताक्षर करते हैं जो संघ के स्वामित्व वाली परियोजनाओं की देखरेख करते हैं।
सार्वजनिक आवास क्या है?
सार्वजनिक आवास को आमतौर पर आवास परियोजनाओं के रूप में भी जाना जाता है, जो कि सरकार द्वारा वित्तपोषित आवास सुविधाएं हैं जो निम्न-आय वाले परिवारों और बुजुर्गों को पूरा करती हैं। यद्यपि वे उन परिवारों के साथ ओवरलैप का अनुभव कर सकते हैं जो आवास वाउचर कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, सार्वजनिक आवास विशेष रूप से उन लोगों पर निर्देशित होते हैं जो अन्यथा निजी क्षेत्र में आवास के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेंगे।
आय की आवश्यकताएं अलग-अलग हैं, जिसका अर्थ है कि ये सुविधाएं किरायेदारों के अनुकूल हैं, जिनकी आय आवास वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए बहुत कम हो सकती है। किरायेदार सार्वजनिक आवास में रहने के लिए पात्र हैं जब तक वे अपने पट्टे पर वर्तमान हैं, और उनकी आय मानक न्यूनतम से अधिक नहीं बढ़ती है, जो क्षेत्र द्वारा भिन्न होती है।