प्रभाव शुल्क

प्रभाव शुल्क क्या है?

नगरपालिका बुनियादी सुविधाओं में सुधार के लिए संपत्ति डेवलपर्स पर प्रभाव शुल्क का आकलन करती है जिसे नए संपत्ति विकास के कारण बनाया जाना चाहिए। नया विकास नए निवासियों को लाता है, जो शहर के बुनियादी ढांचे और सेवाओं पर दबाव डाल सकते हैं, जिनमें स्कूल, पुस्तकालय, पानी और सीवरेज, पुलिस और अग्नि सुरक्षा सेवाएं शामिल हैं। प्रभाव शुल्क इन सेवाओं को बनाए रखने की अतिरिक्त लागत को ऑफसेट करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

प्रभाव फीस भी लगाया जा सकता है जब एक व्यक्ति या संस्था एक बनाता है बाह्यता एक नगर पालिका के भीतर। नए बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए वे एक बार शुल्क लेते हैं।

चाबी छीन लेना

एक प्रभाव शुल्क आमतौर पर एक स्थानीय सरकार द्वारा संपत्ति डेवलपर पर लगाया गया एकमुश्त भुगतान है।
शुल्क का मतलब सार्वजनिक बुनियादी ढांचे पर वित्तीय विकास के नए विकास को प्रभावित करना है।
सार्वजनिक बुनियादी ढांचे में सड़क, स्कूल, पार्क, मनोरंजक सुविधाएं, पानी और सीवरेज, अन्य सेवाएं शामिल हैं।
नए विकास के आकार, इसे लागू करने की लागत और आसपास के क्षेत्र पर इसका कितना प्रभाव पड़ेगा, इसके आधार पर प्रभाव शुल्क निर्धारित किया जाता है।

कैसे एक प्रभाव शुल्क काम करता है

नए बुनियादी ढांचे के लिए संपत्ति कर बढ़ाने के लिए प्रभाव शुल्क एक लोकप्रिय विकल्प है। नए बुनियादी ढांचे का भुगतान कभी-कभी एक विशेष मूल्यांकन कर के माध्यम से किया जाता है, जो एक निर्दिष्ट जिले के भीतर करदाताओं के खिलाफ लगाया जाता है।

हालांकि, जो लोग पहले से ही एक तेजी से विकासशील क्षेत्र में संपत्ति रखते हैं, बल्कि डेवलपर को एक प्रभाव शुल्क का भुगतान करते हुए देखेंगे। ऐसा इसलिए है क्योंकि डेवलपर को अपने विकास के लिए आवश्यक नए बुनियादी ढांचे की लागत को कवर करने के लिए मजबूर किया जाता है, बजाय पहले से रह रहे करदाताओं के बजाय।

डेवलपर्स कभी-कभी प्रभाव शुल्क को निवेश करने के लिए एक विघटनकारी के रूप में देखते हैं, क्योंकि शुल्क एक बड़ी निर्माण परियोजना की लागत को काफी बढ़ा सकता है।यह बदले में एक क्षेत्र में संभावित नौकरियों का नुकसान हो सकता है।हालांकि, ब्रुकिंग्स इंस्टीट्यूशन के शोध इस धारणा को विवादित करते हैं।अनुसंधान से पता चलता है कि संपत्ति करों की तुलना में इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए राजस्व बढ़ाने में प्रभाव शुल्क अधिक कुशल है, जो अक्सर नगरपालिका की जरूरतों के लिए पर्याप्त धन प्रदान करने में विफल रहता है।

प्रभाव शुल्क भूमि का एक बड़ा बैंक भी बनाता है जिसे विकसित किया जा सकता है।ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रभाव शुल्क विकास की लागत को ध्यान में रखता है और नए बुनियादी ढांचे का निर्माण करता है।एक शहर घनी आबादी और विकसित हो सकता है, लेकिनअधिक घरों और बुनियादी ढांचे के निर्माण केलिए वित्तपोषण के बिना, विकास सीमित है।एक प्रभाव शुल्क एक डेवलपर को विकास की लागत के लिए भुगतान करने की अनुमति देता है, जो शहर के विस्तार में मदद कर सकता है।