न्यायिक फौजदारी
न्यायिक फौजदारी क्या है?
न्यायिक फौजदारी एक संपत्ति पर फौजदारी कार्यवाही को संदर्भित करता है जिसमें एक बंधक बिक्री खंड की शक्ति का अभाव है और इसलिए अदालतों के माध्यम से आगे बढ़ता है।
बिक्री की शक्ति एक बंधक में लिखित ऋणदाता है जो बंधक ऋण को चुकाने के लिए डिफ़ॉल्ट की स्थिति में संपत्ति को बेचने के लिए अधिकृत करता है , कानूनी कार्यवाही को दरकिनार करता है।फौजदारी की तलाश के लिए एक ऋणदाता के अधिकारों के हिस्से के रूप में कई राज्यों में बिक्री की शक्ति की अनुमति है।
चाबी छीन लेना
- न्यायिक फौजदारी है जब एक संपत्ति पर फौजदारी कार्यवाही अदालत प्रणाली के माध्यम से होती है।
- इस प्रकार की फौजदारी प्रक्रिया अक्सर तब होती है जब एक बंधक नोट में बिक्री खंड की शक्ति का अभाव होता है, जो कानूनी रूप से बंधक ऋणदाता को संपत्ति बेचने के लिए अधिकृत करेगा यदि कोई डिफ़ॉल्ट हुआ।
- न्यायिक फौजदारी अक्सर एक लंबी प्रक्रिया होती है, जिसे पूरा करने के लिए कई महीनों से लेकर वर्षों तक का समय लगता है।
न्यायिक फौजदारी को समझना
न्यायिक फौजदारी फौजदारी मामलों को संदर्भित करता है जो अदालत प्रणाली के माध्यम से जाते हैं।फौजदारी तब होती है जब एक घर को एक अवैतनिक ऋण का भुगतान करने के लिए बेचा जाता है।प्रक्रिया उस क्षेत्राधिकार के नियमों के अनुसार की जाती है जिसमें संपत्ति स्थित है, जो लगभग हमेशा राज्य का कानून है। कई राज्यों को फौजदारी के लिए न्यायिक होने की आवश्यकता होती है, लेकिन कुछ राज्यों में, फौजदारी या तो गैर-न्यायिक या न्यायिक हो सकती है।
यदि अदालत को पता चलता है कि बंधक ऋण डिफ़ॉल्ट रूप से है, तो ऋणदाता को चुकाने के लिए धन प्राप्त करने के लिए संपत्ति की बिक्री के लिए एक नीलामी निर्धारित की जा सकती है।यह गैर-न्यायिक फौजदारी से अलग है, जो अदालत के हस्तक्षेप के बिना संसाधित होते हैं।
कई राज्यों को इक्विटी की रक्षा के लिए न्यायिक फौजदारी की आवश्यकता होती है जो संपत्ति में देनदार अभी भी हो सकते हैं।न्यायिक फौजदारी भी बेईमान उधारदाताओं द्वारा रणनीतिक खुलासे को रोकने के लिए कार्य करता है।ऐसे उदाहरणों में जहां नीलामी बंधक ऋणदाता को चुकाने के लिए पर्याप्त धन उत्पन्न नहीं करती है, पूर्व गृहस्वामी को अभी भी शेष राशि के लिए उत्तरदायी माना जाएगा।
120 दिन
उधार देने वाले को फौजदारी प्रक्रिया शुरू करने की अनुमति देने से पहले एक उधारकर्ता को एक बंधक पर बकाया राशि का समय होना चाहिए।
कैसे न्यायिक फौजदारी काम करता है
राज्य के आधार पर न्यायिक फौजदारी छह महीने से लेकर तीन साल के आसपास कहीं भी रह सकती है।फौजदारी प्रक्रिया शुरू करने के लिए,बंधक सेवक, या जिस कंपनी को बंधक सेवाओं का भुगतान किया जाता है, उसे तब तक इंतजार करना होगा जब तक कि 120 दिनों के लिए उधारकर्ता भुगतान पर अयोग्य न हो।
इस बिंदु पर, सर्विसर एक उल्लंघन पत्र के साथ फोरक्लोजिंग पार्टी को सूचित करेगा, जिससे देनदार को पता चल सके कि वे अपने बंधक पर डिफ़ॉल्ट रूप से हैं। ज्यादातर मामलों में, ऋणी के पास डिफ़ॉल्ट को ठीक करने के लिए 30 दिन का समय होता है, और यदि वे सक्षम नहीं होते हैं, तो सेवा प्रदाता फौजदारी कार्यवाही के साथ आगे बढ़ेगा।
अगले पक्ष की पार्टी काउंटी में एक मुकदमा दायर करती है जहां संपत्ति स्थित है और अदालत से अनुरोध करती है कि घर को ऋण का भुगतान करने के लिए बेच दिया जाए। मुकदमे के हिस्से के रूप में, आक्षेपकर्ता पक्ष में फौजदारी के लिए एक याचिका शामिल है जो बताती है कि एक न्यायाधीश को फौजदारी का निर्णय क्यों जारी करना चाहिए। ज्यादातर मामलों में, अदालत ऐसा करेगी, जब तक कि उधारकर्ता के पास एक बचाव नहीं होता है जो अपराधी भुगतानों को सही ठहराता है।
राज्य के आधार पर, फ़ॉर्स्क्लोज़िंग पार्टी भी कमी के फैसले का हकदार हो सकती है।एक कमी निर्णय घर को बकाया बंधक ऋण से कम के लिए एक फौजदारी बिक्री पर बेचने की अनुमति देता है।ऋण और फौजदारी बिक्री मूल्य के बीच का अंतर कमी है।ज्यादातर राज्यों में, फोरक्लोजिंग पार्टी उधारकर्ता के खिलाफ व्यक्तिगत निर्णय प्राप्त कर सकती है।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।