पट्टेदार
एक सबक क्या है?
एक पट्टेदार एक व्यक्ति जो एक से भूमि या संपत्ति किराए है पट्टादाता ।पट्टेदार को “किरायेदार” के रूप में भी जाना जाता है और पट्टे के समझौते और कानून द्वारानिर्धारित विशिष्ट दायित्वों को बरकरार रखना चाहिए।पट्टा कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है, और यदि पट्टेदार अपनी शर्तों का उल्लंघन करता है तो उन्हें बेदखल किया जा सकता है।१
चाबी छीन लेना
- पट्टेदार एक ऐसा व्यक्ति है जो वाहन जैसे भूमि या संपत्ति को किराए पर देता है। पट्टेदार व्यक्ति जिस व्यक्ति या संस्था से है, वह सबसे कम है।
- अधिकांश पट्टियों को संपत्ति का उपयोग करते समय कुछ दिशानिर्देशों और प्रतिबंधों को पूरा करना चाहिए, जैसे कि पट्टे पर वाहन पर लाभ सीमा।
- एक पट्टेदार जो एक वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति का किरायेदार है, अंतरिक्ष के उपयोग पर विभिन्न प्रकार के प्रतिबंधों का सामना कर सकता है।
- पट्टेदार और पट्टेदार दोनों के पास किराये की संपत्ति से संबंधित अधिकार और जिम्मेदारियां हैं।
पाठ को समझना
किसी संपत्ति को किराए पर देने वाले को संपत्ति या अचल संपत्ति के उपयोग और उपयोग के लिए भुगतान करने वाले कुछ प्रतिबंधों और दिशानिर्देशों का पालन करना पड़ सकता है।यदि संपत्ति पट्टे के तहत एक वाहन है, तो पट्टेदार को कुछ निश्चित सीमा के भीतर अपने उपयोग को रखने की आवश्यकता हो सकती है।पट्टेदार इस घटना में अतिरिक्त शुल्क देने के अधीन हो सकता है कि पट्टे पर दिए गए वाहन का माइलेज उपयोग सहमत-सीमा से अधिक है।
अनुबंध के पूरे कार्यकाल में नियमित सेवा और रखरखाव के साथ पट्टेदार वाहनों को भी रखा जाना चाहिए।इन शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए क्योंकि पट्टे के अंत में वाहन ऑटो डीलर को वापस कर दिया जाएगा।वाहन बिक्री के लिए इस्तेमाल की गई कार के रूप में बाजार में जाएगा।यह संभव है कि पट्टेदारइस तरह का विकल्प उपलब्ध कराने परपट्टे के अंत में
एक पट्टेदार को उचित नोटिस के साथ पट्टेदार प्रदान करना होगा यदि वे पट्टे पर दी गई संपत्ति में प्रवेश करना चाहते हैं।
पट्टों का अधिकार
एक पट्टेदार जो वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति का किरायेदार है, अंतरिक्ष के उपयोग पर विभिन्न प्रकार के प्रतिबंधों का सामना कर सकता है।एक व्यवसायिक पट्टेदार को उस संपत्ति को फिर से तैयार करने के लिए कुछ अधिकारों को प्रदान किया जा सकता है जो अंतरिक्ष का उपयोग करने वाले व्यवसाय को बेहतर ढंग से सूट करेगा।इसमें दीवारों को फिर से शामिल करना, कंपनी के ब्रांड से जुड़े साइनेज जोड़ना, या उपकरण स्थापित करना शामिल हो सकता है जो व्यवसाय के दौरान उपयोग किया जाएगा।एक वाणिज्यिक पट्टा भी निर्दिष्ट करेगा कि किरायेदारी समाप्त होने पर संपत्ति को अपनी मूल स्थिति में लौटाया जाना चाहिए।
किरायेदारों के रूप में वे जिस स्थान पर कब्जा करते हैं, उस स्थान को फिर से बेचना (या रोकना) के लिए आवासीय पट्टियाँ सीमित हो सकती हैं।उन्हें संपत्ति में गैर-आकर्षक सजावट जोड़ने की अनुमति दी जा सकती है।पट्टेदार के अधिकारों में शामिल हैं:2
- निजता का अधिकार
- पानी, बिजली और गर्मी जैसे वास के बुनियादी मानकों का अधिकार
- एक स्थान पर रहने का अधिकार जो स्थानीय भवन कोड का अनुपालन करता है
सबक का अधिकार
पट्टेदार के पास भी अधिकार हैं। इसमे शामिल है:
- संभावित किरायेदारों की स्क्रीनिंग का अधिकार
- पट्टे पर दी गई इकाई के रहने वाले (ओं) को जानने और अनुमोदन करने का अधिकार
- पट्टेदार द्वारा संपत्ति को हुए किसी भी नुकसान को ठीक करने के लिए किरायेदार के सभी सुरक्षा जमा के हिस्से या सभी का उपयोग करने का अधिकार
पट्टेदार की जिम्मेदारियों में स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड का पालन करना, आवश्यक मरम्मत करना, किरायेदार की सुरक्षा जमा की उचित राशि वापस करना, जब पट्टे को समाप्त कर दिया जाता है, और किरायेदार को अग्रिम नोटिस प्रदान करना यदि इकाई में प्रवेश करना आवश्यक होगा।