धारणाधिकार

क्या एक ग्रहणाधिकार है?

एक ग्रहणाधिकार संपत्ति के खिलाफ एक दावा या कानूनी अधिकार है जो आमतौर पर ऋण को संतुष्ट करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है। एक लेनदार एक लेनदार या एक कानूनी निर्णय द्वारा स्थापित किया जा सकता है। एक ग्रहणाधिकार एक अंतर्निहित दायित्व की गारंटी देने का कार्य करता है, जैसे कि ऋण की अदायगी। यदि अंतर्निहित दायित्व संतुष्ट नहीं है, तो लेनदार उस संपत्ति को जब्त करने में सक्षम हो सकता है जो ग्रहणाधिकार का विषय है। कई प्रकार के झूठ हैं जो संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए उपयोग किए जाते हैं।

चाबी छीन लेना

• एक ग्रहणाधिकार संपत्ति के खिलाफ एक दावा या कानूनी अधिकार है जो आमतौर पर ऋण को संतुष्ट करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है।
• यदि अंतर्निहित दायित्व संतुष्ट नहीं है, तो लेनदार उस संपत्ति को जब्त करने में सक्षम हो सकता है जो ग्रहणाधिकार का विषय है।
• लेनदारों की विभिन्न प्रकारों की स्थापना की जा सकती है, जिसमें लेनदार, कानूनी निर्णय या कर प्राधिकरण शामिल हैं।

कैसे काम करता है

एक ग्रहणाधिकार एक उधारकर्ता की संपार्श्विक संपत्ति या संपत्ति को जब्त करने और बेचने का कानूनी अधिकार प्रदान करता है जो ऋण या अनुबंध के दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है। वह संपत्ति जो ग्रहणाधिकार का विषय है, स्वामी की सहमति के बिना स्वामी द्वारा बेची नहीं जा सकती। एक फ्लोटिंग लियन का अर्थ इन्वेंट्री या अन्य अनफिल्ड प्रॉपर्टी पर एक ग्रहणाधिकार है।

ऋण एक संपत्ति पर ऋण के रूप में ग्रहणाधिकार के रूप में स्वैच्छिक या सहमति हो सकती है। हालाँकि, अनैच्छिक या वैधानिक दायित्व भी होते हैं, जिसके तहत एक लेनदार गैर-भुगतान के लिए कानूनी कार्रवाई चाहता है, और परिणामस्वरूप संपत्ति और बैंक खातों सहित परिसंपत्तियों पर एक ग्रहणाधिकार रखा जाता है।

सरकार के साथ कुछ दलीलें दायर की जाती हैं ताकि जनता को यह पता चल सके कि ऋणदाता की संपत्ति या संपत्ति पर ब्याज है। एक ग्रहणाधिकार सार्वजनिक रिकॉर्ड किसी को भी संपत्ति खरीदने या संपार्श्विक में दिलचस्पी बताता है कि संपत्ति को बेचने से पहले ग्रहणाधिकार को जारी किया जाना चाहिए।

Liens के प्रकार

कई प्रकार के झूठ और ग्रहणाधिकार धारक हैं। Liens को वित्तीय संस्थानों, सरकारों और छोटे व्यवसायों द्वारा रखा जा सकता है। नीचे कुछ सबसे सामान्य झूठ हैं।

बैंक लियन

एक ग्रहणाधिकार अक्सर दिया जाता है जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदने के लिए बैंक से ऋण लेता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति वाहन खरीदता है, तो विक्रेता को बैंक से उधार लिए गए धन का उपयोग करके भुगतान किया जाएगा। बदले में, बैंक को वाहन पर एक ग्रहणाधिकार प्रदान किया जाएगा। यदि उधारकर्ता ऋण नहीं चुकाता है, तो बैंक ऋण को निष्पादित कर सकता है, वाहन को जब्त कर सकता है और ऋण चुकाने के लिए इसे बेच सकता है। यदि उधारकर्ता पूर्ण रूप से ऋण चुकाता है, तो ग्रहणाधिकारी (बैंक) तब ग्रहणाधिकार को छोड़ देता है, और व्यक्ति कार को किसी भी झूठा मुक्त और स्पष्ट करता है।

जजमेंट लियन

एक निर्णय ग्रहणाधिकार न्यायालयों द्वारा संपत्ति पर रखा गया ग्रहणाधिकार है, जो आमतौर पर एक मुकदमे के परिणामस्वरूप होता है। एक निर्णय ग्रहणाधिकारी किसी प्रतिवादी को आरोपी की संपत्ति को तरल करके गैर-भुगतान के मामले में वापस भुगतान करने में मदद कर सकता है।

मैकेनिक का ग्रहणाधिकार

एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार वास्तविक संपत्ति से जुड़ा हो सकता है यदि संपत्ति मालिक प्रदान की गई सेवाओं के लिए एक ठेकेदार का भुगतान करने में विफल रहता है। यदि देनदार कभी भुगतान नहीं करता है, तो ठेकेदार अदालत में जा सकता है और भुगतान न करने वाली पार्टी के खिलाफ निर्णय ले सकता है, जिसके तहत संपत्ति या संपत्ति को ग्रहणाधिकारी को भुगतान करने के लिए नीलाम किया जा सकता है। कई सेवा प्रदाताओं के पास निर्माण कंपनियों और ड्राई क्लीनर सहित भुगतान को सुरक्षित करने के लिए ग्रहणाधिकार रखने का विकल्प है। 

रियल एस्टेट लियन

एक अचल संपत्ति धारणाधिकार एक अनुबंध पूरा नहीं होने पर अचल संपत्ति संपत्ति को जब्त करने और बेचने का कानूनी अधिकार है। कुछ रियल एस्टेट लायंस स्वचालित रूप से जगह में डाल दिए जाते हैं, जैसे कि बंधक ग्रहणाधिकार का मामला । जब कोई पार्टी अपने घर को खरीदने के लिए बैंक से पैसे उधार लेती है, तो बैंक घर पर एक ग्रहणाधिकार रखता है जब तक कि बंधक का भुगतान नहीं हो जाता। हालांकि, कुछ अचल संपत्ति के लेनदार या वित्तीय संस्थान को भुगतान न करने के कारण होते हैं और इसके परिणामस्वरूप, अनैच्छिक और गैर-अवचेतन दायित्व होते हैं।

कर वसूल

कई वैधानिक झूठ भी हैं, जो कानून द्वारा बनाए गए अर्थ हैं, जो एक अनुबंध द्वारा बनाए गए लोगों के विपरीत हैं। ये झूठे कराधान के क्षेत्र में बहुत आम हैं, जहां कानून अक्सर कर अधिकारियों को अपराधी करदाताओं की संपत्ति पर जुर्माना लगाने की अनुमति देते हैं। उदाहरण के लिए, नगरपालिका अवैतनिक संपत्ति करों को पुनर्प्राप्त करने के लिए liens का उपयोग कर सकती हैं।

संयुक्त राज्य में, यदि कोई करदाता अपराधी हो जाता है और बकाया करों का भुगतान करने के किसी भी संकेत को प्रदर्शित नहीं करता है, तो आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) करदाता की संपत्ति, करदाता के घर, वाहन और बैंक खातों सहित कानूनी दावा कर सकता है। संघीय कर ग्रहणाधिकार का एक नोटिससरकार के दावे के लेनदारों को सूचित करता है और एक शेरिफ की बिक्री का कारण बन सकता है।  एक शेरिफ की बिक्री एक सार्वजनिक नीलामी होती है, जिसके तहत परिसंपत्तियों का पुनर्भुगतान किया जाता है, बेचा जाता है और उत्पन्न धनराशि का उपयोग किसी लेनदार, बैंक या आईआरएस को ऋण चुकाने के लिए किया जाता है।

एक कर धारणाधिकार करदाता की मौजूदा परिसंपत्तियों को बेचने और क्रेडिट प्राप्त करने की क्षमता को भी प्रभावित करता है।संघीय कर ग्रहणाधिकार को जारी करने का एकमात्र तरीका आईआरएस के साथ पूरी तरह से बकाया कर का भुगतान करना है या निपटान तक पहुंचना है।आईआरएस के पास एक करदाता की संपत्ति को जब्त करने का अधिकार है जो एक कर ग्रहणी की अनदेखी करता है।आमतौर पर, आईआरएस अन्य सभी विकल्पों जैसे कि संग्रह, किस्त चुकाने की योजना, और निपटान के बाद अंतिम उपाय के रूप में अपराधी करों के लिए लीन्स का उपयोग करता है।