ग्रहणाधिकार छूट
क्या एक ग्रहणाधिकार है?
एक ग्रहणाधिकार एक भुगतानकर्ता और एक प्रतिपक्ष के बीच एक लिखित समझौता होता है, जहां कहा जाता है कि प्रतिपक्ष भुगतानकर्ता की संपत्ति या माल पर एक ग्रहणाधिकार रखने का अपना अधिकार छोड़ देता है।
चाबी छीन लेना
- एक ग्रहणाधिकार एक भुगतानकर्ता और एक प्रतिपक्ष के बीच एक लिखित समझौता होता है, जहां कहा जाता है कि प्रतिपक्ष भुगतानकर्ता की संपत्ति या माल पर एक ग्रहणाधिकार रखने का अपना अधिकार छोड़ देता है।
- Lien waivers का उपयोग अक्सर निर्माण उद्योग में परियोजनाओं के चरणों में किया जाता है।
- एक ग्रहणाधिकार एक रसीद के समान है और एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को दायर करने से रोक सकता है।
ग्रहणाधिकार को समझना
निर्माण व्यवसाय में ग्रहणाधिकार काफी सामान्य है। अनिवार्य रूप से, यह एक ठेकेदार, उपठेकेदार, आपूर्तिकर्ता, या एक अन्य पार्टी से एक दस्तावेज है जो एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार रखता है जिसमें कहा गया है कि उन्हें विवादित संपत्ति के लिए पूर्ण और भविष्य के ग्रहणाधिकार का भुगतान किया गया है।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, कई राज्य केवल अंतिम भुगतान पर प्रगति भुगतान और बिना शर्त छूट पर सशर्त छूट को मान्यता देते हैं । जिस तरह मैकेनिक का ग्रहणाधिकार प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करने वालों के लिए एक बड़ी सहायता हो सकती है, वैसे ही ग्रहणाधिकार पूर्ण या आंशिक भुगतान करने वाले मालिकों के लिए फायदेमंद हो सकता है।
आमतौर पर, ग्रहणाधिकार चार प्रकार के होते हैं:
- एक “बिना शर्त छूट और रिहाई भुगतान पर” एक निश्चित तिथि के बिना सभी दावेदार अधिकारों का निर्वहन करती है।
- एक “सशर्त छूट और प्रगति पर रिहाई जारी” एक विशेष तिथि के माध्यम से सभी दावेदार अधिकारों का निर्वहन करता है, बशर्ते भुगतान वास्तव में प्राप्त और संसाधित किए गए हों।
- एक “बिना शर्त छूट और अंतिम भुगतान पर रिहाई” भुगतान प्राप्त होने पर सभी दावेदार अधिकारों को बुझा देता है ।
- एक “सशर्त छूट और अंतिम भुगतान पर रिहाई” कुछ प्रावधानों के साथ अंतिम भुगतान प्राप्त होने पर सभी दावेदार अधिकारों को बुझा देता है।
निर्माण और विकास प्रक्रिया में एक ग्रहणाधिकार कैसे लागू करें
Lien waivers एक परियोजना के कई चरणों के माध्यम से निर्माण उद्योग में लगातार उपयोग देख सकते हैं। एक ग्रहणाधिकार का आदान-प्रदान किया जा सकता है क्योंकि प्रत्येक सेवा पूरी हो जाती है और प्रत्येक पक्ष द्वारा भुगतान प्राप्त होता है। कुछ पक्ष तब तक भुगतान जारी नहीं करेंगे जब तक कि एक ग्रहणाधिकार पर हस्ताक्षर और उन्हें वितरित नहीं किया जाता है। भुगतान प्राप्त करने से पहले एक ग्रहणाधिकार पर हस्ताक्षर करना हमेशा विवेकपूर्ण नहीं हो सकता है। इस बात की संभावना है कि चेक बाउंस हो सकता है या भुगतान की वास्तविक डिलीवरी में देरी हो सकती है।
ग्रहणाधिकार दस्तावेज रसीद के रूप में कार्य करता है और मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को दायर किए जाने की संभावना को समाप्त करता है। दस्तावेज़ को यह गारंटी देने के लिए है कि सभी पक्षों को उनके व्यावसायिक संबंधों के लिए उचित रूप से प्रदान किया जा रहा है । वे पार्टियों को यह जानकर विश्वास दिलाते हैं कि उन्हें एक ही सेवा के लिए कई भुगतान करने का सामना नहीं करना पड़ेगा। वे भुगतान प्रक्रिया को भी तेज कर सकते हैं, जिससे पार्टियों को जल्द से जल्द अपने भुगतान प्राप्त करने की अनुमति मिलती है। अक्सर, भुगतान करने वाली पार्टियां चेक की कटौती नहीं करना चाहती हैं जब तक कि एक ग्रहणाधिकार पर हस्ताक्षर नहीं किया जाता है। जितनी जल्दी एक ग्रहणाधिकार व्यापार संबंध में प्रवेश करता है, काम पूरा होने के बाद उतनी ही तेजी से भुगतान किया जा सकता है। भुगतान प्राप्त करने वाली पार्टी अपने स्वयं के ग्रहणाधिकार को लिख सकती है ताकि केवल ग्रहणाधिकार पर हस्ताक्षर करने के लिए पूरी तरह से आश्वस्त हो सके।
यदि उपठेकेदार एक परियोजना में शामिल हैं, तो ग्रहणाधिकार प्राप्त करने की जटिलता बढ़ सकती है। प्राथमिक ठेकेदार नवीनतम भुगतान के लिए ग्रहणाधिकार जारी करके कार्रवाई कर सकते हैं और परियोजना के लिए पहले से ही भुगतान प्राप्त कर चुके प्रोजेक्ट पर काम करने के लिए उपमहाद्वीपों से ग्रहणाधिकार प्राप्त कर सकते हैं। ग्रहणाधिकार को उन विशिष्ट सामग्रियों, कार्य और परियोजना की रूपरेखा तैयार करनी चाहिए जिन्हें वे जारी किए गए हैं। यदि वे नहीं करते हैं, तो यह संभव है कि ग्रहणाधिकार छूट प्राप्त करने वाले का दावा हो सकता है कि भुगतान किसी भी परियोजना के लिए था, जो कि वे चाहते थे, न कि एक प्रश्न के रूप में और नए भुगतान की अभी भी आवश्यकता है।